建筑工程定額與計價

前言

　　工程造價是工程管理專業(yè)的主干課程之一，是土木工程類專業(yè)的專業(yè)課，同時還是造價工程師、咨詢工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、注冊建造師、資產(chǎn)評估師等執(zhí)業(yè)資格考試的主要內(nèi)容。本書借鑒國際上工程造價管理的特點，根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)[2003]206號）、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）》（GJDGZ—101—95）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T50353—2005）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）等有關(guān)內(nèi)容編著。本書注重將基礎(chǔ)理論與綜合能力訓(xùn)練有機結(jié)合，操作性和實用性很強?！　”緯嫦到y(tǒng)地介紹了建筑安裝工程定額與計價方法，闡述了全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算方法、定額的組成、定額的編制原理和方法、建筑工程造價費用構(gòu)成，并編寫了典型工程案例。本書結(jié)合了工程造價領(lǐng)域最新的政策法規(guī)、發(fā)展動態(tài)和研究成果。本書在分析工程造價理論與發(fā)展趨勢的同時，介紹了許多新的觀點和計算技巧，以方便操作、提高教學(xué)質(zhì)量。本書首次對引進設(shè)備及技術(shù)價格的計算方法作了詳盡的闡述和案例分析?！　”緯鴮崿F(xiàn)了理論和實踐的有機結(jié)合，既有基礎(chǔ)理論，又有實際案例，每章后面還有小結(jié)和思考與練習(xí)題。

內(nèi)容概要

本書是根據(jù)建設(shè)部頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T 50353—2005）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）》（GDGZ-101—95）及建標(biāo)[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》等工程造價領(lǐng)域的最新政策和法令編寫的。本書全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程定額與計價方法，并編寫了典型工程案例。    全書共分9章，主要內(nèi)容包括：建筑工程造價綜述、建筑工程造價構(gòu)成、工程造價依據(jù)、設(shè)計概算的編制、建筑工程量的計算、建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制、給排水工程定額與計價、電氣安裝工程定額與計價、計算機在工程造價中的運用等。        本書條理清晰，簡明扼要，圖文并茂，操作性和實用性很強，可作為高等院校土木工程、工程管理、工程造價、投資經(jīng)濟等專業(yè)的教科書，也可作為造價工程師、監(jiān)理工程師、建造師、咨詢工程師（投資）等執(zhí)業(yè)資格考試的教學(xué)參考書，還可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理、施工企業(yè)、工程咨詢機構(gòu)等相關(guān)專業(yè)人員的參考書。

書籍目錄

第1章  建筑工程造價綜述  1.1  工程造價的相關(guān)概念與其本建設(shè)程序  1.2  建設(shè)項目的分解及價格的形成  1.3  工程造價管理  本章小結(jié)  思考題第2章  建設(shè)工程造價的構(gòu)成  2.1  建設(shè)工程造價構(gòu)成概述  2.2  設(shè)備及工器具購置費用  2.3  建筑安裝工程費用  2.4  工程建設(shè)其他費用  本章小結(jié)  思考題第3章  工程造價依據(jù)  3.1  工程建設(shè)定額體系概述  3.2  施工定額  3.3  預(yù)算定額  3.4  概算定額與概算指標(biāo)  3.5企業(yè)定額  本章小結(jié)  思考題第4章  設(shè)計概算  4.1  設(shè)計概算概述  4.2  設(shè)計概算的編制  4.3  設(shè)計概算實例  4.4  設(shè)計概算的審查  本章小結(jié)  思考題第5章  建筑工程量的計算  5.1  工程量計算的概念  5.2  建筑面積計算規(guī)則  5.3  建筑工程工程量計算規(guī)則  本章小結(jié)  思考題第6章  建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制  6.1  編制施工圖預(yù)算的程序與方法  6.2  施工圖預(yù)算取費標(biāo)準(zhǔn)  6.3  工料分析  6.4  某變電所建筑工程施工圖預(yù)算實例  本章小結(jié)  思考題第7章  給排水工程定額與計價  7.1  給排水工程概述  7.2  給排水安裝工程量的計算  本章小結(jié)  思考題第8章  電氣安裝工程定額與計價  8.1  電氣安裝工程概述  8.2  電氣安裝工程工程量的計算  本章小結(jié)  思考題第9章  計算機在工程造價中的應(yīng)用  9.1  工程造價軟件發(fā)展概況  9.2  工程造價軟件的應(yīng)用  本章小結(jié)  思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　建筑工程造價綜述　　1.1　工程造價的相關(guān)概念與基本建設(shè)程序　　1.1.1　工程建設(shè)及建筑工程造價的基本概念　　工程建設(shè)是實現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的一種經(jīng)濟活動，狹義地講是指進行某一項工程的建設(shè)，廣義地講則指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的一切活動及與之相關(guān)聯(lián)的有關(guān)工作，如學(xué)校、醫(yī)院、工廠、商店、住宅、鐵路等的建設(shè)?！　≡谖覈こ探ㄔO(shè)常稱為基本建設(shè)。它是一種涉及生產(chǎn)、流通及分配等多個環(huán)節(jié)的綜合性經(jīng)濟活動。一般來說，它包括建筑安裝工程、設(shè)備和工器具的購置及與其相聯(lián)系的土地征購、勘察設(shè)計、研究試驗、技術(shù)引進、職工培訓(xùn)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)等其他建設(shè)工作。按國家統(tǒng)一規(guī)定，基本建設(shè)可分為如圖1—1所示的幾類?！　≡诠こ探ㄔO(shè)中，建筑安裝工程是創(chuàng)造價值的生產(chǎn)活動，它由建筑工程和安裝工程兩部分組成。所謂建筑工程，是指人們?yōu)闈M足生產(chǎn)及生活所需而建造的各種房屋及構(gòu)筑物。從廣義上講，“建筑工程”可以是一切經(jīng)過勘察設(shè)計、施工、設(shè)備安裝和維修更新等生產(chǎn)活動過程而建造或修理的房屋及構(gòu)筑物的總稱。安裝工程則是指工程建設(shè)中永久性和臨時性設(shè)備的裝配、就位、同定過程，以及與設(shè)備相連的工作臺、梯子等的裝設(shè)和附屬于被安裝設(shè)備的管線鋪設(shè)等工作過程?！　〗ㄖこ淘靸r是指建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的整個建設(shè)過程所花費的費用的總和。對工程項目的投資者即業(yè)主來講，它是指從工程項目的立項決策到竣工驗收、交付使用預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用，一般稱為工程造價的廣義理解；對工程項目的建設(shè)者即施工者來講，它則指建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，也就是在建筑安裝工程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用總和，即工程價格，一般稱為工程造價的狹義理解?！　?.1.2　基本建設(shè)程序與工程造價各階段的關(guān)系　　基本建設(shè)程序是指工程建設(shè)中必須遵循的先后次序，它反映了工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系。具體來說，它是指工程建設(shè)項目從立項、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收及投人生產(chǎn)的整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后順序。造價人員在工程建設(shè)過程中應(yīng)編制各階段相應(yīng)的工程造價。

圖書封面

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