出版時間:2008年1月 出版社:廣東旅游出版社 作者:鄧小華,沈志偉
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內(nèi)容概要
01 中介合同及法律文件
一份合同,過于細密,可能在簽訂時讓買賣雙方躊躇不前,錯失成交良機;過于粗糙,則有可能引發(fā)日后不必要的糾紛。如何促使客戶快速簽訂,同時又規(guī)避不必要的糾紛??-過成千上萬次教訓保留下來的廣、深兩地精英地產(chǎn)中介相關各類合同讓你“能”。
1 二手樓買賣合同(三方約)·參考樣板Ⅰ·中介方托管房款 /- 010
02 二手樓買賣合同(三方約)·參考樣板Ⅱ/ 015
03 二手樓三方約·參考樣板Ⅲ /022
04 二手樓三方約·參考樣板Ⅳ·預售契約D-議轉(zhuǎn)讓·暫時未能過戶 /- 028
05 廣州市?-紀人服務管理所的中介買賣合同樣板·分買方與賣方 / 033
06 買方交易條件承諾書·樣板Ⅰ / 041
07 買方交易條件承諾書·樣板Ⅱ / 043
08 賣方交易條件承諾書·樣板Ⅰ /- 045
09 賣方交易條件承諾書·樣板Ⅱ /- 047
10 租賃D-議·樣板Ⅰ / 049
11 租賃D-議·樣板Ⅱ/ 052
12 租賃D-議·樣板Ⅲ /- 056
13 租賃D-議·樣板Ⅳ·商鋪租賃合同 /- 059
14 租賃D-議·樣板Ⅴ·中英文租賃合同 /- 064
15 租賃D-議·樣板Ⅵ·英文租賃合同 / 069
16 房屋托管合同樣板(包租合同) / 077
17 廣州市?-紀人服務管理所的中介租賃合同樣板·分買方與賣方 /- 086
18 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅰ /- 094
19 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 096
20 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·中英文版/ 098
21 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅰ / 100
22 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 102
23 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·包租業(yè)主承諾書/ 104
24 看樓紙樣板Ⅰ·租房 / 105
25 看樓紙樣板Ⅱ·買房 / 107
26 委托書樣板Ⅰ·買家委托 / 109
27 委托書樣板Ⅱ·賣家委托 / 110
28 委托書樣板Ⅲ·住改商委托書 /- 111
29 委托書樣板Ⅳ·代收房款(包銷)委托書 / 112
30 獨家委托書 / 114
31 物業(yè)交接確認書 / 116
32 業(yè)主傭金確認書 / 117
33 同意出售共有財產(chǎn)聲明 / 118
34 傭金追討書 / 119
35 申報成交價確認書(報稅價與成交價不符,避免日后發(fā)生分歧) / 120
36 與員工簽定之合同樣板Ⅰ / 121
37 與員工簽定之合同樣板Ⅱ / 125
38 與員工簽定之合同樣板Ⅲ·某大型地產(chǎn)中介 / 127
39 某大型地產(chǎn)中介公司與員工簽訂的保密D-議(物業(yè)部營業(yè)員) / 133
40 某中型地產(chǎn)中介公司與員工簽訂的保密D-議(主管以上人員)/ 137
02 相關工作表格
如何強效復制地產(chǎn)中介門店?“標準化”是關鍵,廣、深兩地精英地產(chǎn)中介企業(yè)精細化管理工作清單讓你迅速做大!做強!
01 新盤登記表樣板/ 142
02 客戶登記表(求購) 樣板 /- 143
03 客戶登記表(求租) 樣板 / 144
04 借鑰借據(jù)樣板 / 145
05 收鑰收據(jù)樣板/ 146
06 收件收據(jù)/ 147
07 交易預算表樣板 / 148
08 家私電器清單(租賃交接)/ 150
09 個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應征土地增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅解答 / 151
10 成交報告樣版 / 155
11 鑰匙箱詳細表 / 157
12 求職申請表 /- 158
13 筍盤申報表 / 160
14 回傭申請表(多在寫字樓、商鋪等,與管理處合作等)/ 161
15 分行成本核算表 /- 162
03 業(yè)務及行政管理制度
“讓貓看魚”,你在時,它不吃魚,你走開時,貓會不吃魚嗎?貓吃了魚,首先就是制度的缺陷,地產(chǎn)中介管理制度如何讓?-紀人做私單、飛盤現(xiàn)象減少或避免呢?如何有效激勵業(yè)務人員呢?制度是關鍵!
01 某小型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度/ 164
02 某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 169
03 某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 184
04 某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 199
05 某中型地產(chǎn)中介企業(yè)秘書工作職責描述 / 227
06 某中介公司崗位說明書 /- 231
07 分行?-理在××公司創(chuàng)業(yè)指引 / 248
04 培訓物業(yè)顧問指引
很多企業(yè)總是限制分行人數(shù),因為他們把人看成成本。培訓的作用就是把人從成本變成了資源。我們?nèi)鄙俚牟皇侨瞬牛沁x人、育人、留人的方法而已。
01 新進物業(yè)顧問培訓內(nèi)容設置推介(奧銳管理顧問)/ 256
02 奧銳管理顧問新員工成長培訓課程介紹 /- 257
03 某中型地產(chǎn)公司新入職物業(yè)顧問培訓材料 / 260
04 某大型地產(chǎn)公司新入職物業(yè)顧問工作指引資料 / 290
05 各類型房產(chǎn)交易收件所需資料 /- 299
06 交易按揭知識匯集 / 303
07 住房公積金知識集粹 /- 309
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