門店利器

內(nèi)容概要

01 中介合同及法律文件
一份合同，過于細(xì)密，可能在簽訂時讓買賣雙方躊躇不前，錯失成交良機(jī)；過于粗糙，則有可能引發(fā)日后不必要的糾紛。如何促使客戶快速簽訂，同時又規(guī)避不必要的糾紛？?-過成千上萬次教訓(xùn)保留下來的廣、深兩地精英地產(chǎn)中介相關(guān)各類合同讓你“能”。
1　二手樓買賣合同（三方約）·參考樣板Ⅰ·中介方托管房款 /- 010
02　二手樓買賣合同（三方約）·參考樣板Ⅱ/ 015
03　二手樓三方約·參考樣板Ⅲ /022
04　二手樓三方約·參考樣板Ⅳ·預(yù)售契約D-議轉(zhuǎn)讓·暫時未能過戶 /- 028
05　廣州市?-紀(jì)人服務(wù)管理所的中介買賣合同樣板·分買方與賣方 / 033
06　買方交易條件承諾書·樣板Ⅰ / 041
07　買方交易條件承諾書·樣板Ⅱ / 043
08　賣方交易條件承諾書·樣板Ⅰ /- 045
09　賣方交易條件承諾書·樣板Ⅱ /- 047
10　租賃D-議·樣板Ⅰ / 049
11　租賃D-議·樣板Ⅱ/ 052
12　租賃D-議·樣板Ⅲ /- 056
13　租賃D-議·樣板Ⅳ·商鋪?zhàn)赓U合同 /- 059
14　租賃D-議·樣板Ⅴ·中英文租賃合同 /- 064
15　租賃D-議·樣板Ⅵ·英文租賃合同 / 069
16　房屋托管合同樣板（包租合同） / 077
17　廣州市?-紀(jì)人服務(wù)管理所的中介租賃合同樣板·分買方與賣方 /- 086
18　(承租方)租賃承諾書樣板Ⅰ /- 094
19　(承租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 096
20　(承租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·中英文版/ 098
21　(出租方)租賃承諾書樣板Ⅰ / 100
22　(出租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 102
23　(出租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·包租業(yè)主承諾書/ 104
24　看樓紙樣板Ⅰ·租房 / 105
25　看樓紙樣板Ⅱ·買房 / 107
26　委托書樣板Ⅰ·買家委托 / 109
27　委托書樣板Ⅱ·賣家委托 / 110
28　委托書樣板Ⅲ·住改商委托書 /- 111
29　委托書樣板Ⅳ·代收房款(包銷)委托書 / 112
30　獨(dú)家委托書 / 114
31　物業(yè)交接確認(rèn)書 / 116
32　業(yè)主傭金確認(rèn)書 / 117
33　同意出售共有財(cái)產(chǎn)聲明 / 118
34　傭金追討書 / 119
35　申報成交價確認(rèn)書（報稅價與成交價不符，避免日后發(fā)生分歧） / 120
36　與員工簽定之合同樣板Ⅰ / 121
37　與員工簽定之合同樣板Ⅱ / 125
38　與員工簽定之合同樣板Ⅲ·某大型地產(chǎn)中介 / 127
39　某大型地產(chǎn)中介公司與員工簽訂的保密D-議（物業(yè)部營業(yè)員） / 133
40　某中型地產(chǎn)中介公司與員工簽訂的保密D-議（主管以上人員）/ 137
02 相關(guān)工作表格
如何強(qiáng)效復(fù)制地產(chǎn)中介門店？“標(biāo)準(zhǔn)化”是關(guān)鍵，廣、深兩地精英地產(chǎn)中介企業(yè)精細(xì)化管理工作清單讓你迅速做大！做強(qiáng)！
01　新盤登記表樣板/ 142
02　客戶登記表（求購） 樣板 /- 143
03　客戶登記表（求租） 樣板 / 144
04　借鑰借據(jù)樣板 / 145
05　收鑰收據(jù)樣板/ 146
06　收件收據(jù)/ 147
07　交易預(yù)算表樣板 / 148
08　家私電器清單（租賃交接）/ 150
09　個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)征土地增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅解答 / 151
10　成交報告樣版 / 155
11　鑰匙箱詳細(xì)表 / 157
12　求職申請表 /- 158
13　筍盤申報表 / 160
14　回傭申請表（多在寫字樓、商鋪等，與管理處合作等）/ 161
15　分行成本核算表 /- 162
03 業(yè)務(wù)及行政管理制度
“讓貓看魚”，你在時，它不吃魚，你走開時，貓會不吃魚嗎？貓吃了魚，首先就是制度的缺陷，地產(chǎn)中介管理制度如何讓?-紀(jì)人做私單、飛盤現(xiàn)象減少或避免呢？如何有效激勵業(yè)務(wù)人員呢？制度是關(guān)鍵！
01　某小型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度/ 164
02　某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 169
03　某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 184
04　某中型地產(chǎn)中介企業(yè)管理制度 / 199
05　某中型地產(chǎn)中介企業(yè)秘書工作職責(zé)描述 / 227
06　某中介公司崗位說明書 /- 231
07 分行?-理在××公司創(chuàng)業(yè)指引 / 248
04 培訓(xùn)物業(yè)顧問指引
很多企業(yè)總是限制分行人數(shù)，因?yàn)樗麄儼讶丝闯沙杀?。培?xùn)的作用就是把人從成本變成了資源。我們?nèi)鄙俚牟皇侨瞬牛沁x人、育人、留人的方法而已。
01　新進(jìn)物業(yè)顧問培訓(xùn)內(nèi)容設(shè)置推介（奧銳管理顧問）/ 256
02　奧銳管理顧問新員工成長培訓(xùn)課程介紹 /- 257
03　某中型地產(chǎn)公司新入職物業(yè)顧問培訓(xùn)材料 / 260
04　某大型地產(chǎn)公司新入職物業(yè)顧問工作指引資料 / 290
05　各類型房產(chǎn)交易收件所需資料 /- 299
06　交易按揭知識匯集 / 303
07　住房公積金知識集粹 /- 309

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