住房體制改革

書籍目錄

目 錄
總序
第一章
中國政府新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)
1.1政府面臨的新問題：生產(chǎn)“相對(duì)過剩
1.2各顯神通，與相對(duì)過剩作斗爭
1.3刺激住房消費(fèi)：擴(kuò)大內(nèi)需的有效“通道”
1.4把住宅確定為新的“經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)”的背景
1.5住房消費(fèi)為何一時(shí)難以成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)
第二章
我國福利分房制度：弊大于利
2.1傳統(tǒng)住房體制“百孔千瘡”
2.2住房供給體制嚴(yán)重失衡，制約住房條件改善
2.3傳統(tǒng)住房體制面臨的其他問題
2.4取消福利分房：無奈中的合理選擇
2.5住宅業(yè)持續(xù)發(fā)展，面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)
第三章
商品房市場發(fā)育：雙軌制下的失真總總
3.1公房低價(jià)出售：缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
3.2住房尋租：蠶食國有資產(chǎn)的“毒瘤”
3.3房價(jià)中間的黑洞：無盡的加價(jià)成本
3.4房地產(chǎn)二級(jí)市場中的“經(jīng)濟(jì)泡沫”
第四章
消費(fèi)者購房喜與憂
4.1喜中事：奔小康與住新房不再是夢
4.2買房憂事之一：售房欺詐
4.3買房憂事之二：質(zhì)量與物業(yè)管理水平低下
4.4買房憂事之三：奇高的房價(jià)令人“望房興嘆
第五章
住房分配的貨幣化和社會(huì)化
5.1住房商品化的難點(diǎn)所在
5.2住房分配的完全貨幣化：逐步進(jìn)入操作階段
5.3企業(yè)從“辦社會(huì)”的重壓下解脫出來
5.4勞動(dòng)力走出“流動(dòng)的陷阱”
5.5住房社會(huì)化的一種新建議
第六章
房改：一盤能走活全局的“棋”
6.1風(fēng)風(fēng)雨雨話房改：難、難、難
6.2各打各的算盤：房改的心態(tài)種種
6.3制定房改新方案的基本原則
6.4住房改革新方案要點(diǎn)
第七章
擴(kuò)大住房信貸：刺激住房消費(fèi)的“良藥”
7.1購買力的缺口：買不起者的困惑
7.2住房消費(fèi)信貸：不同的國家同樣的選擇
7.3我國銀行業(yè)的新機(jī)遇：銀行信用向消費(fèi)傾斜
7.4建立完善我國住房融資體系
7.5國外個(gè)人住房貸款制度介紹
第八章
新住房保障機(jī)制與住房市場
8.1對(duì)低收入者的住房社會(huì)保障：各國普遍的做法
8.2住房最低保障制度：低收入者的福音
8.3中產(chǎn)階層：消費(fèi)信貸的受惠者
8.4高收入階層：不動(dòng)產(chǎn)投資
8.5群策群力，推動(dòng)住房市場化
第九章
八仙過海，各地房改競相出新招
9.1房改新方案紛紛登臺(tái)亮相
9.2一致行動(dòng)，停止福利性分房
9.3鼓勵(lì)職工買房，各地有新招
9.4住房消費(fèi)信貸，誰也不甘落伍
9.5金融服務(wù)：多種多樣求創(chuàng)意
9.6一些地方積極探索房管系統(tǒng)改革新模式
第十章
走近銀行，圓你的住房夢
10.1大膽地走近“貸款買房
10.2住房貸款方式，你能不能跟上居民‘節(jié)拍
10.3住房組合貸款，使你夢想成真
10.4建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款：你了解多少
10.5如何到工商銀行借錢買房
10.6中國銀行：您會(huì)感到借錢買房的溫馨
10.7購房綜合保險(xiǎn)，為你排憂解難
10.8謹(jǐn)防房地產(chǎn)信貸的法律風(fēng)險(xiǎn)
10.9八種房受限制，五個(gè)證不能少
后 記

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