土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議典型案例與處理依據(jù)（第二輯）

內(nèi)容概要

《土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議典型案例與處理依據(jù)》（第二輯）是我們?cè)诘谝惠嬀帉?xiě)工作的基礎(chǔ)上，精心組織編寫(xiě)的又一項(xiàng)成果。與第一輯相比，第二輯收錄的案例類(lèi)型和涉及的內(nèi)容更多，從征地、土地出讓轉(zhuǎn)讓、土地確權(quán)登記、土地他項(xiàng)權(quán)利到礦產(chǎn)爭(zhēng)議等，無(wú)不納入其中，評(píng)析和法理研究與實(shí)踐結(jié)合的更為緊密；處理依據(jù)部分應(yīng)讀者要求增補(bǔ)了歷年來(lái)國(guó)家和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的土地、礦產(chǎn)法律法規(guī)及政策性文件?！　”緯?shū)不僅可以為各級(jí)政府、法院、國(guó)土資源行政主管部門(mén)、爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)構(gòu)等依法、及時(shí)、有效地調(diào)處土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議提供參考和幫助，也可作為研究機(jī)構(gòu)、高校、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和土地登記代理機(jī)構(gòu)、以及致力于研究土地礦產(chǎn)問(wèn)題的人士的工具書(shū)和教學(xué)參考資料，還可作為土地礦產(chǎn)權(quán)利人了解和掌握有關(guān)制度和政策，維護(hù)自身合法權(quán)益的學(xué)習(xí)資料。

書(shū)籍目錄

上篇：案例評(píng)析　一、征地爭(zhēng)議　　案例1.征地程序違法土地所有權(quán)性質(zhì)是否改變　　案例2.土地承包期間遇國(guó)家征地承包人是否一定能獲得補(bǔ)償　二、土地出讓轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議　　案例3.銀行辦事處簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效　　案例4.未交付全部土地出讓金能否預(yù)售商品房　　案例5.法院拍賣(mài)劃撥土地使用權(quán)，未向土地部門(mén)補(bǔ)交出讓金的受讓人能否取得出讓土地使用權(quán)　　案例6.國(guó)土局違反土地出讓合同是否屬于民事訴訟的受案范圍　　案例7.集體土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)　三、土地權(quán)屬爭(zhēng)議　　案例8.宗教場(chǎng)所被拆除擇址另建后，原址土地使用權(quán)如何確定　　案例9.使用城市“空閑地”能否當(dāng)然取得相應(yīng)的土地使用權(quán)　　案例10.土改時(shí)分配給村民耕作且未經(jīng)依法征收的河灘土地歸誰(shuí)所有　　案例11.農(nóng)民使用“四固定”時(shí)期未分配給農(nóng)民集體的土地權(quán)屬如何確認(rèn)　　案例12.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后能否繼續(xù)享有宅基地所有權(quán)　　案例13.土地詳查成果能否作為確定土地權(quán)屬的依據(jù)　　案例14.廟院何以為“軍產(chǎn)”　　案例15.村組合并、分立引發(fā)的集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)如何認(rèn)定　四、土地登記爭(zhēng)議　　案例16.未辦理變更登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效　　案例17.村民個(gè)人是否具有申請(qǐng)集體土地所有權(quán)登記的資格　　案例18.《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》是否違反現(xiàn)行法律法規(guī)　　案例19.未經(jīng)許可用他人土地證書(shū)辦理的抵押登記效力如何　　案例20.應(yīng)否注銷(xiāo)錯(cuò)發(fā)的土地使用證　五、他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議　　案例21.土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回，其上設(shè)定的抵押權(quán)是否當(dāng)然滅失　　案例22.住宅樓公用平臺(tái)如何合理使用　六、礦產(chǎn)爭(zhēng)議　　案例23.申請(qǐng)采礦權(quán)是否要先取得土地使用權(quán)　　案例24.已出租的采礦權(quán)能否抵押　　案例25.省級(jí)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)未直接受理信訪案件是否構(gòu)成行政不作為　　案例26.礦區(qū)范圍如何劃定　　案例27.承包采礦任務(wù)是否屬變相轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)　　案例28.能否以轉(zhuǎn)讓股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)　　案例29.探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓未被批準(zhǔn)其轉(zhuǎn)讓合同是否有效　　案例30.對(duì)抽象行政行為是否可以進(jìn)行合法性審查　　案例31.《責(zé)令停止礦產(chǎn)違法行為通知書(shū)》是否屬于責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰下篇：處理依據(jù)　一、土地礦產(chǎn)綜合類(lèi)　二、土地部分　三、礦產(chǎn)部分

章節(jié)摘錄

　　一、征地爭(zhēng)議　　案例1　征地程序違法土地所有權(quán)性質(zhì)是否改變　　【案情介紹】　　X市A公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）擬在該市近郊8村征地興建住宅，于1992年10月12日經(jīng)×市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)，同年A公司與B村簽訂《征用土地協(xié)議書(shū)》，雙方約定征用B村集體土地21600平方米，各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)160萬(wàn)元。經(jīng)該市郊區(qū)土地局審查后，上報(bào)市土地局審批，市土地局在用地單位僅提交協(xié)議、草繪平面圖、計(jì)委立項(xiàng)的條件下，于1992年l2月29日為A公司辦理了土地征用審批手續(xù)，并報(bào)市人民政府下達(dá)了征地批準(zhǔn)文件，該批文注明抄送B村村委會(huì)，但土地部門(mén)將該宗土地劃撥給A公司后卻一直未將上述批文送達(dá)B村。A公司得到用地批文后，按雙方簽訂的協(xié)議修建了圍墻，建了3棟宿舍樓，后因樓房質(zhì)量問(wèn)題被政府責(zé)令強(qiáng)行拆除，之后的若干年中土地一直閑置，征地補(bǔ)償費(fèi)也分文未付，B村多次向A公司催要，A公司拒不支付補(bǔ)償費(fèi)。2006年3月B村到×市國(guó)土局調(diào)閱檔案，發(fā)現(xiàn)該宗土地已被征用并劃撥給A公司，但有關(guān)文件一直未送達(dá)給B村。于是，2006年4月B村向該市中級(jí)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)市政府的批地文件。本案開(kāi)庭審理后，A公司作為第三人參加了訴訟程序?！　　痉ㄔ号袥Q】　　市中級(jí)人民法院經(jīng)審理作出如下判決：撤銷(xiāo)了×市政府于1992年下達(dá)的征地批文?！　∪嗣穹ㄔ鹤鞒錾鲜雠袥Q的理由和依據(jù)：　　市政府的征用土地批準(zhǔn)文件，征用的是原告B村的集體土地，原告具有訴訟主體資格。

編輯推薦

　　本書(shū)既包括了實(shí)踐中存在的典型爭(zhēng)議案例，也收納了大量的法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件和函復(fù)，具體收錄了：征地爭(zhēng)議、土地權(quán)屬爭(zhēng)議、土地出讓轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議、土地登記爭(zhēng)議、他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議、礦產(chǎn)爭(zhēng)議、土地礦產(chǎn)綜合類(lèi)等方面的內(nèi)容。

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