房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

內(nèi)容概要

全書(shū)共分為十一章。前四章為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論部分。它從房地產(chǎn)的基本概念入手進(jìn)入房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估領(lǐng)域，進(jìn)而深入到探究房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價(jià)格形成的原因、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成和影響因素，最后研究房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則、程序和管理。第五章至第十章為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的方示部分。它首先介紹了三個(gè)基本方法，即市場(chǎng)比較法、收益法和成本估價(jià)法，分別從原理、操作、案例的角度詳細(xì)講解。其次，介紹了房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的實(shí)用方法，即假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法和殘余估價(jià)法。最后，介紹了土地價(jià)格評(píng)估方法，包括路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法和土地面積、價(jià)值的攤方法。本書(shū)的最后一章介紹國(guó)外及我國(guó)香港地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的情況。

書(shū)籍目錄

總序前言第1章  房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估  1.1  房地產(chǎn)的概念  1.2  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述第2章  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估理論基礎(chǔ)  2.1  地租理論  2.2  區(qū)位理論  2.3  產(chǎn)權(quán)理論  2.4  供求理論第3章  房地產(chǎn)價(jià)格  3.1  房地產(chǎn)價(jià)格的概念  3.2  房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成  3.3  影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素第4章  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則、程序和管理  4.1  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則  4.2  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的程序  4.3  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理第5章  市場(chǎng)比較法  5.1  市場(chǎng)比較法的基本原理  5.2  市場(chǎng)比較法的操作方法  5.3  市場(chǎng)比較法應(yīng)用舉例第6章  收益法  6.1  收益法的基本原理  6.2  收益法的計(jì)算公式  6.3  純收益的確定  6.4  資本化率的確定  6.5  收益法的應(yīng)用舉例第7章  成本估價(jià)法   7.1  成本估價(jià)法的基本原理  7.2  成本估價(jià)法的基本公式  7.3  重新建造成本  7.4  建筑物折舊  7.5  成本估價(jià)法應(yīng)用舉例第8章  假設(shè)開(kāi)發(fā)法第9章  房地產(chǎn)其他估價(jià)方法第10章  土地價(jià)格評(píng)估第11章  國(guó)外及香港房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

圖書(shū)封面

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