房地產(chǎn)業(yè)主維權(quán)指南

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)業(yè)主維權(quán)指南》一書，主要包括六部分內(nèi)容。第一部分：房地產(chǎn)有關(guān)的基本知識；第二部分：實(shí)用購房技巧；第三部分：房地產(chǎn)市場購房貸款實(shí)務(wù)；第四部分：房地產(chǎn)政策與法規(guī)；第五部分：物業(yè)管理方面的知識；第六部分：房地產(chǎn)的新理念。    該書介紹了房地產(chǎn)業(yè)主在買賣房地產(chǎn)的過程中應(yīng)該了解的基本知識、業(yè)主購房貸款方面的金融知識以及業(yè)主維權(quán)的法律和物業(yè)管理方面的知識。

書籍目錄

第一部分  房地產(chǎn)有關(guān)的基本知識  1.什么是建筑容積率、建筑密度、綠化率？  2.廣告中的起步價是什么意思？  3.怎樣區(qū)別監(jiān)證、公證、見證？  4.什么是房是產(chǎn)的一、二、三級市場？  5.什么是住宅的開間、進(jìn)深、層高和凈高？  6.房地產(chǎn)中介應(yīng)有的“四證一牌”是什么？  7.躍層和復(fù)式住宅是指什么？  8.以租待售、以租代售的意思是什么？  9.什么中錯層戶型？  10.70年土使用權(quán)等于70年房權(quán)嗎？  11.樓宇外立面與全體住戶是否有關(guān)系？  12.什么是公共維修基金？  13.什么是建筑節(jié)能？  14.什么是節(jié)能建筑？  15.高層住宅的首層住戶，是否還要交納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)？  16.買了一套商品房，已按規(guī)定交納了2%的公共維修基金，與房層有關(guān)的維修費(fèi)如何交？  17.買了一套商品房，長期不居住，是否還是交物業(yè)管理費(fèi)？  18.于1998年11月買了一套商品房（預(yù)售），1999年12月15日驗(yàn)收房屋合格并辦理了入住手續(xù)，裝修3個月后，于2000年4月1日開始入住，應(yīng)從何交納物業(yè)管理費(fèi)？  19.公共區(qū)域的水電費(fèi)如何攤銷？  20.小區(qū)綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？  21.業(yè)主委員會應(yīng)如何成立？  22.物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修責(zé)任應(yīng)如何劃分？  23.如何進(jìn)行房產(chǎn)測繪？  24.如何辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)？  25.個人購房要有投資意識嗎？  26.房屋所有人或使用人能夠隨意進(jìn)行家庭居室裝飾和裝修嗎？  27.經(jīng)濟(jì)適用房的價格是怎樣構(gòu)成的？  28.哪些房子適合您？  29.住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？  30.怎樣計(jì)算房屋的使用率？  31.購買公有住房時公共維修基金如何交納？  32.什么是住宅的建筑面積？  33.什么是契稅？  34.什么是以租帶售？  35.什么是分期付款？   36.什么是按揭售房？    37.什么是健康住宅？  38.廉租房究竟是怎么回事？  39.什么是城市土地使用稅？購房者如何納稅？  40.何為標(biāo)準(zhǔn)綠色住宅？  41.尾房一定是劣質(zhì)房嗎？  42.買精裝修房講究什么？  43.消費(fèi)者在購房時要注意什么？  44.買房是否一定要南北向？  45.成品心究竟什么樣？  ……第二總分  實(shí)用購房技巧第三部分  房地產(chǎn)市場購房貸款實(shí)務(wù)第四部分  房地產(chǎn)政策與法規(guī)第五部分  物業(yè)管理方面的知識第六部分  房地產(chǎn)的新理念

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