土地房屋200問

內(nèi)容概要

中共中央、國務(wù)院最近轉(zhuǎn)發(fā)了《中央宣傳部司法部關(guān)于在公民中開展法制宣傳教育的第六個(gè)五年規(guī)劃(2011—2015年)》，“六五”普法規(guī)劃的適時(shí)推出意義非同尋常。而對(duì)于地域遼闊的農(nóng)村、我們賴以生存的農(nóng)業(yè)、人口眾多的農(nóng)民來說，法制宣傳教育有著更重大的現(xiàn)實(shí)意義，是落實(shí)黨中央在“十七大”提出的“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”基礎(chǔ)性工作。雖然我國已經(jīng)歷了20多年的普法教育，但“三農(nóng)”問題依然大量存在，法制觀念尚需加強(qiáng)，加之農(nóng)村建設(shè)的飛速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的巨大變化以及一大批與農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)民生活密切相關(guān)的新法律法規(guī)相繼出臺(tái)，農(nóng)村普法仍任重而道遠(yuǎn)。為了進(jìn)一步提高廣大農(nóng)民的法律意識(shí)，滿足他們學(xué)習(xí)、運(yùn)用法律的強(qiáng)烈需求，以“金色鄉(xiāng)村出版工程”為契機(jī)，我們組織有關(guān)專家、學(xué)者編寫了這套普法叢書——“農(nóng)民與律師聊法律叢書”。
農(nóng)民是法律上的弱勢(shì)群體，針對(duì)農(nóng)村問題國家有很多特殊的法律制度和司法政策，出版這套叢書的目的就是增強(qiáng)其法制觀念、提高其運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)利的能力?！稗r(nóng)民與律師聊法律叢書”面向農(nóng)民，以問答形式通俗、簡(jiǎn)要地回答農(nóng)民身邊的法律問題，意在提高他們的法律素質(zhì)和法律意識(shí)，使其學(xué)會(huì)依法辦事、使用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益，遇事時(shí)知道如何自我保護(hù)、自我維權(quán)。希望這套書能成為農(nóng)民朋友不見面的法律顧問。這套書有如下特色：
第一，有針對(duì)性。書中搜集的都是律師辦案過程中經(jīng)常遇到的典型法律問題，反映了目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作、日常生活中的各類糾紛，能幫助農(nóng)民解決實(shí)際問題。
第二，有權(quán)威性。作者多是一線的法律工作者，既注重法律條文的司法解釋，更注重司法實(shí)務(wù)中通常的處理方法，他們從律師的視野，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對(duì)個(gè)案進(jìn)行剖析，讓農(nóng)民通過比照書中的敘述，即可有效地處理問題。
第三，可讀性強(qiáng)，法理分析透徹，多數(shù)問題后都配有簡(jiǎn)明案例。文字?jǐn)⑹鲆仓卑滓锥?，有如茶余飯后的聊天兒，一一回答農(nóng)民關(guān)心的法律問題。
本書是“農(nóng)民與律師聊法律叢書”之二——《土地房屋200問》。在農(nóng)村，土地與房屋是農(nóng)民生存之本，也是農(nóng)民兄弟基本的財(cái)富形態(tài)，加之以集體土地為基礎(chǔ)的農(nóng)村土地與房屋法律制度具有很多特點(diǎn)，因此，值得農(nóng)民兄弟格外予以特殊的關(guān)注。書中主要敘述了集體土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、征地程序及安置賠償?shù)确矫嬗龅降膯栴}、糾紛及解決方式，例如，承包權(quán)收回的處理、沒有分得承包地的村民如何要求保護(hù)，宅基地出租、買賣的合同效力，違章建筑租賃、買賣的效力，征地后地上物補(bǔ)償和補(bǔ)償款分配等。

書籍目錄

第一部分　土地所有權(quán)
　1．哪些土地屬于農(nóng)民集體所有?
　2．如何行使農(nóng)村集體所有權(quán)，是村民決定還是村干部決定?
　3．哪些財(cái)產(chǎn)的處理必須經(jīng)過全體村民大會(huì)決定?
　4．《村民委員會(huì)組織法》正式頒布前，發(fā)包土地沒有履行民主程序的，如何認(rèn)定發(fā)包合同的效力?
　5．如何確定村小組、村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地的所有權(quán)?
　6．集體土地所有權(quán)與國家土地所有權(quán)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何確認(rèn)土地屬于集體所有?
　7．原為農(nóng)民集體所有土地，現(xiàn)土地上農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，在征收部分集體土地的情況下，農(nóng)民還能否使用原有土地和沒有被征收的土地?
　8．被征收的耕地長期閑置，原集體經(jīng)濟(jì)組織有何權(quán)利?
第二部分　土地承包
 9．農(nóng)村土地承包權(quán)有哪些類別?有何區(qū)別?
 10．荒地承包經(jīng)營權(quán)與一般承包權(quán)有何不同?
 11．能否依據(jù)承包合同設(shè)立家庭承包權(quán)?
 12．家庭承包合同的條款主要包括哪些?
 13．承包土地被違法收回，另行發(fā)包給他人，在先承包權(quán)人如何保護(hù)自己的權(quán)利?能提出哪些要求?
　14．同一土地被重復(fù)發(fā)包，如何確認(rèn)土地承包權(quán)?
　15．法院受理的土地承包案件有哪些?如何救濟(jì)沒有依法分得土地的人口?
 16．農(nóng)村村民獲得農(nóng)村家庭土地承包權(quán)的依據(jù)是什么?
　……
第三部分　建設(shè)用地地的利用
第四部分　房產(chǎn)交易
第五部分　房地產(chǎn)征收

圖書封面

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