房地產(chǎn)金融

內(nèi)容概要

　　本書(shū)的體系完整清晰，內(nèi)容簡(jiǎn)繁得當(dāng)。作者恰當(dāng)?shù)厥褂昧嗽S多實(shí)例從微觀和宏觀的層次對(duì)房地產(chǎn)金融學(xué)進(jìn)行了頗為深入的講解。教材的第I部分重點(diǎn)介紹了現(xiàn)代金融學(xué)的理論基礎(chǔ)以及金融體系與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系；第Ⅱ部分分析了住房金融的相關(guān)問(wèn)題；第Ⅲ部分講述了商用房地產(chǎn)的融資問(wèn)題；第Ⅳ部分就房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的一些特殊問(wèn)題進(jìn)行了討論。每章之后的思考題和練習(xí)題對(duì)讀者學(xué)習(xí)和理解相關(guān)章節(jié)的內(nèi)容十分有幫助。此外，為了簡(jiǎn)化復(fù)雜的計(jì)算工作，作者為讀者提供了基于Excel的電子表格軟件，并在附錄對(duì)軟件的操作方法進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明。因此，本書(shū)無(wú)論是從內(nèi)容的廣度亦或是深度上，都是一本很好的房地產(chǎn)金融學(xué)著作，適合作為高等學(xué)校金融學(xué)、房地產(chǎn)、工商管理等專(zhuān)業(yè)的高年級(jí)本科生和研究生，以及工商管理碩士相關(guān)課程的教材，也可作為我國(guó)的政府工作人員、金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)業(yè)界人士的重要參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

前言I 金融與房地產(chǎn)1 房地產(chǎn)金融：概述2 貨幣、信貸和利率的確定3 金融理論與房地產(chǎn)I 住房金融4 住房金融的早期歷史和固定利率抵押貸款的創(chuàng)立5 戰(zhàn)后住房貸款6 其他低押貸款工具7 融資和房地產(chǎn)價(jià)值8 聯(lián)邦住房政策：第一部分9 聯(lián)邦住房政策：第二部分10 二級(jí)抵押市場(chǎng)11 抵押貸款證券估價(jià)12 通過(guò)借款人資格審查、貸款擔(dān)保和合同關(guān)系控制違約風(fēng)險(xiǎn)13 貸款的發(fā)起、處理和交割14 抵押貸款違約保險(xiǎn)、剝奪贖回權(quán)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)III 商用房地產(chǎn)金融15 價(jià)值、杠桿的資本結(jié)構(gòu)16 聯(lián)邦稅與房地產(chǎn)金融17 商用房地產(chǎn)的資金來(lái)源18 取得、開(kāi)發(fā)和建設(shè)融資19 商用房地產(chǎn)的持久融資20 持有房地產(chǎn)并為其融資的所有權(quán)結(jié)構(gòu)IV 房地產(chǎn)金融專(zhuān)題21 投資組合中的房地產(chǎn)22 房地產(chǎn)金融中的責(zé)任、代理問(wèn)題、欺詐和道德房地產(chǎn)金融的相關(guān)術(shù)語(yǔ)人名索引主題索引

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