房地產(chǎn)金融

內(nèi)容概要

　　本書的體系完整清晰，內(nèi)容簡繁得當。作者恰當?shù)厥褂昧嗽S多實例從微觀和宏觀的層次對房地產(chǎn)金融學進行了頗為深入的講解。教材的第I部分重點介紹了現(xiàn)代金融學的理論基礎(chǔ)以及金融體系與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系；第Ⅱ部分分析了住房金融的相關(guān)問題；第Ⅲ部分講述了商用房地產(chǎn)的融資問題；第Ⅳ部分就房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的一些特殊問題進行了討論。每章之后的思考題和練習題對讀者學習和理解相關(guān)章節(jié)的內(nèi)容十分有幫助。此外，為了簡化復雜的計算工作，作者為讀者提供了基于Excel的電子表格軟件，并在附錄對軟件的操作方法進行了詳細的說明。因此，本書無論是從內(nèi)容的廣度亦或是深度上，都是一本很好的房地產(chǎn)金融學著作，適合作為高等學校金融學、房地產(chǎn)、工商管理等專業(yè)的高年級本科生和研究生，以及工商管理碩士相關(guān)課程的教材，也可作為我國的政府工作人員、金融機構(gòu)和房地產(chǎn)業(yè)界人士的重要參考書。

書籍目錄

前言I 金融與房地產(chǎn)1 房地產(chǎn)金融：概述2 貨幣、信貸和利率的確定3 金融理論與房地產(chǎn)I 住房金融4 住房金融的早期歷史和固定利率抵押貸款的創(chuàng)立5 戰(zhàn)后住房貸款6 其他低押貸款工具7 融資和房地產(chǎn)價值8 聯(lián)邦住房政策：第一部分9 聯(lián)邦住房政策：第二部分10 二級抵押市場11 抵押貸款證券估價12 通過借款人資格審查、貸款擔保和合同關(guān)系控制違約風險13 貸款的發(fā)起、處理和交割14 抵押貸款違約保險、剝奪贖回權(quán)和產(chǎn)權(quán)保險III 商用房地產(chǎn)金融15 價值、杠桿的資本結(jié)構(gòu)16 聯(lián)邦稅與房地產(chǎn)金融17 商用房地產(chǎn)的資金來源18 取得、開發(fā)和建設(shè)融資19 商用房地產(chǎn)的持久融資20 持有房地產(chǎn)并為其融資的所有權(quán)結(jié)構(gòu)IV 房地產(chǎn)金融專題21 投資組合中的房地產(chǎn)22 房地產(chǎn)金融中的責任、代理問題、欺詐和道德房地產(chǎn)金融的相關(guān)術(shù)語人名索引主題索引

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