物業(yè)經(jīng)營管理

內(nèi)容概要

　　縮減了《物業(yè)管理實務(wù)》模擬練習中選擇題的數(shù)量，加大補充了《物業(yè)管理實務(wù)》案例分析、簡答部分的模擬練習題。對《物業(yè)管理綜合能力》科目中的案例分析題目也進行了調(diào)整。另外，《物業(yè)管理基本制度與政策》是在新修訂的《中華人民共和國物權(quán)法》《住宅專項維修資金管理辦法》《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)》《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》《保安服務(wù)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》以及2011年開始實施的《物業(yè)承接查驗辦法》等法規(guī)基礎(chǔ)上進行撰寫的，對模擬考試習題知識模塊也進行了相應(yīng)的修改、調(diào)整和補充。

書籍目錄

第一章　物業(yè)經(jīng)營管理概述第一節(jié)　物業(yè)經(jīng)營管理的概念第二節(jié)　物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容第二章　房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇第一節(jié)　房地產(chǎn)投資第二節(jié)　房地產(chǎn)投資的風險第三節(jié)　房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇第三章　房地產(chǎn)投資分析技術(shù)第一節(jié)　投資分析的基本概念第二節(jié)　現(xiàn)值與現(xiàn)值計算第三節(jié)　設(shè)備更新中的經(jīng)濟分析第四節(jié)　房地產(chǎn)投資財務(wù)評價指標第四章　收益性物業(yè)價值評估第一節(jié)　收益性物業(yè)的概念第二節(jié)　　收益性物業(yè)價格的概念和特征第三節(jié)　收益性物業(yè)價值和價格的種類第四節(jié)　影響收益性物業(yè)價格的因素第五節(jié)　收益性物業(yè)估價的基本方法第五章　房地產(chǎn)市場與市場分析第一節(jié)　房地產(chǎn)市場概述第二節(jié)　房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系第三節(jié)　房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標第四節(jié)　房地產(chǎn)市場的特性與功能第五節(jié)　房地產(chǎn)市場分析第六節(jié)　物業(yè)經(jīng)營管理計劃第六章　租賃管理第一節(jié)　物業(yè)租賃概述第二節(jié)　租賃管理與租賃方案第三節(jié)　房屋租賃合同第四節(jié)　租戶關(guān)系管理第七章　成本管理第一節(jié)　物業(yè)管理中的成本及其分類第二節(jié)　成本估算方法第三節(jié)　成本預算第四節(jié)　成本控制第八章　合同與風險管理第一節(jié)　物業(yè)管理中的主要合同類型第二節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同第三節(jié)　招標投標階段的合同管理第四節(jié)　風險管理理論?第五節(jié)　保險與物業(yè)保險第九章　財務(wù)管理與績效評價第一節(jié)　財務(wù)管理概述第二節(jié)　財務(wù)報告分析第三節(jié)　物業(yè)管理績效評價第四節(jié)　績效評價的主要方法第五節(jié)　物業(yè)管理報告第十章　寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理第一節(jié)　寫字樓及寫字樓物業(yè)管理第二節(jié)　寫字樓租賃管理第三節(jié)　寫字樓安全與風險管理第四節(jié)　　寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)的選擇與評價第十一章　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理第一節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)及其分類第二節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理的經(jīng)濟學原理第三節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理第四節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理第五節(jié)　風險與安全管理第十二章　物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展第一節(jié)　房地產(chǎn)組合投資管理第二節(jié)　大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理第三節(jié)　設(shè)施管理第四節(jié)　不良物業(yè)資產(chǎn)管理第五節(jié)　可持續(xù)的物業(yè)管理第六節(jié)　新技術(shù)應(yīng)用帶來的變革附錄1：《物業(yè)經(jīng)營管理》考試模擬習題附錄2：《物業(yè)經(jīng)營管理》考試模擬習題參考答案

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