不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)

內(nèi)容概要

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》在廣泛參考德國(guó)、日本及英美的理論、立法和實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的界定、登記的模式、登記的推定力和公信力、登記的順位進(jìn)行了詳盡的研究。其中對(duì)英美的不動(dòng)產(chǎn)記錄制度和保全制度以及順位制度的介紹在國(guó)內(nèi)尚屬首次，對(duì)德國(guó)登記模式的論述也糾正了目前理論中的一些偏差?！　‰S后結(jié)合國(guó)內(nèi)外的立法例和物權(quán)法的立法草案對(duì)具體的登記程序進(jìn)行了比較分析，包括了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序價(jià)值、一般程序、各種登記類型以及不動(dòng)產(chǎn)登記簿和登記電子化等的詳盡分析，澄清了理論上和實(shí)務(wù)上的諸多不清楚和不合理之處。其中對(duì)涂銷登記、消滅登記、回復(fù)登記、異議登記、限制登記、預(yù)告登記、預(yù)售登記和信托登記等的研究在國(guó)內(nèi)也尚屬首次。最后結(jié)合前兩部分的研究提出了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法的立法建議草案。

作者簡(jiǎn)介

　　李昊，清華大學(xué)法學(xué)博士，現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所從事博士后研究工作。

書籍目錄

第一編　不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論第一章　不動(dòng)產(chǎn)登記的界定和適用第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記的基本含義第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記的種類第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記的適用第四節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)第二章　不動(dòng)產(chǎn)登記的模式第一節(jié)　德國(guó)的權(quán)利登記制第二節(jié)　英國(guó)的托倫斯登記制(Torrens System)第三節(jié)　美國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)公共記錄制度和登記制度第四節(jié)　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的現(xiàn)狀第三章　不動(dòng)產(chǎn)登記的效力第一節(jié)　登記推定力第二節(jié)　登記的公信力第四章　登記權(quán)利的順位第一節(jié)　順位的意義第二節(jié)　順位的原則第三節(jié)　法定順位和意定順位第四節(jié)　順位的變動(dòng)第二編　不動(dòng)產(chǎn)登記程序第五章　不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記程序的價(jià)值及其設(shè)計(jì)第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記程序的一般步驟第三節(jié)　登記的啟動(dòng)程序第四節(jié)　受理申請(qǐng)(收件)第五節(jié)　審查第六節(jié)　公告第七節(jié)　核準(zhǔn)登記，登簿并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書第八節(jié)　立卷歸檔第六章　不動(dòng)產(chǎn)總登記和初始登記第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)總登記和初始登記概述第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)總登記的程序第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)初始登記的程序第七章　不動(dòng)產(chǎn)變更登記第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)變更登記的界定第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)變更登記的情形第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)變更登記的程序第八章　不動(dòng)產(chǎn)涂銷登記和消滅登記第一節(jié)　涂銷登記第二節(jié)　消滅登記第三節(jié)　我國(guó)未來不動(dòng)產(chǎn)涂銷登記和消滅登記的設(shè)計(jì)第九章　回復(fù)登記第十章　不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記與登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任第一節(jié)　更正登記第二節(jié)　異議登記第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任第十一章　不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記第一節(jié)　預(yù)告登記第二節(jié)　商品房預(yù)售中的擔(dān)保及登記第十二章　不動(dòng)產(chǎn)限制登記和信托登記第一節(jié)　查封、假扣押、假處分和破產(chǎn)登記第二節(jié)　信托登記第十三章　土地登記簿與登記電子化第一節(jié)　土地登記簿及其公開第二節(jié)　登記電子化第十四章　登記費(fèi)用第十五章　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法草案建議稿附錄一　德國(guó)土地登記簿法(中德文對(duì)照)附錄二　英國(guó)土地登記法(2002年)(英文)附錄三　上海市房地產(chǎn)登記條例附錄四　北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法主要參考文獻(xiàn)后記

編輯推薦

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》是一部介紹不動(dòng)產(chǎn)登記程序制度構(gòu)建的理論專著，《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》在廣泛參考德國(guó)、日本及英美的理論、立法和實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的界定、登記的模式、登記的推定力和公信力、登記的順位進(jìn)行了詳盡的研究。

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