土地法學(xué)

內(nèi)容概要

　　《21世紀(jì)土地資源管理系列教材：土地法學(xué)》主要有三個(gè)特點(diǎn)：一是根據(jù)土地法兼具公私法性質(zhì)而將土地法分論部分劃分為土地權(quán)利法和土地管理法兩個(gè)部分；二是特別突出了土地權(quán)利法的內(nèi)容，改變了以往土地法教材只重視土地管理法的傳統(tǒng)；三是根據(jù)近年來土地管理的新發(fā)展，介紹了一些新的土地制度，例如土地儲(chǔ)備制度、土地督察制度等。

作者簡介

王守智，男，1954年1月生，北京市人。北京大學(xué)法律系畢業(yè)，法學(xué)碩士，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。現(xiàn)任國土資源部政策法規(guī)司司長，兼任北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長、中國土地學(xué)會(huì)土地法學(xué)會(huì)副主任、國際經(jīng)濟(jì)研究咨詢中心理事、中國法學(xué)會(huì)民族法專門委員會(huì)理事、中國法學(xué)會(huì)行政法學(xué)研究會(huì)理事。長期在中央國家機(jī)關(guān)從事立法工作，主持起草《測繪法》及其相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章。主持《土地管理法》修改工作，組織起草多部關(guān)于土地管理、礦產(chǎn)資源管理的行政法規(guī)和部門規(guī)章。主持研究國土資源體制機(jī)構(gòu)改革、依法行政、資源管理相關(guān)課題。發(fā)表的主要論文有：《中國農(nóng)村土地制度改革》、《國有企業(yè)債務(wù)重組若干法律問題研究》、《中國土地制度架構(gòu)與土地管理改革歷程》、《土地管理法修改基本問題研究》、《構(gòu)建多元化的征地糾紛解決機(jī)制》等。出版的主要著作有：《測繪法實(shí)用講話》、《國土資源聽證規(guī)定釋義》、《國土資源依法行政讀本》、《國土資源管理體制改革》等。吳春岐，男，1970年9月生，山東濱州人。中國人民大學(xué)法學(xué)博士，師從著名民法學(xué)家王利明教授，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院博士后，師從著名土地管理學(xué)者葉劍平教授。山東師范大學(xué)法學(xué)院教授。曾任《人大法律評(píng)論》執(zhí)行主編。曾榮獲2008年度中國人民大學(xué)研究生“學(xué)術(shù)新星”。博士學(xué)位論文《預(yù)告登記制度研究》獲第四屆“佟柔民商法學(xué)優(yōu)秀博士論文獎(jiǎng)”。主要研究領(lǐng)域?yàn)槲餀?quán)法、土地法、房地產(chǎn)法、侵權(quán)法、公司法、不動(dòng)產(chǎn)登記制度。主持省部級(jí)課題8項(xiàng)，發(fā)表學(xué)術(shù)論文30余篇，出版學(xué)術(shù)著作5部、教材3部、法律實(shí)務(wù)類書籍10余部。

書籍目錄

第1章 土地法概述1.1 土地1.2 土地法的概念、性質(zhì)和特點(diǎn)1.3 土地法律關(guān)系1.4 土地法的淵源1.5 土地法的體系1.6 土地法的作用本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第2章 土地法的歷史發(fā)展2.1 中國土地法的歷史2.2 外國及我國港澳臺(tái)地區(qū)土地法的發(fā)展歷史及現(xiàn)狀2.3 我國土地法的未來發(fā)展方向本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第3章 土地法的指導(dǎo)思想和基本原則3.1 土地法的指導(dǎo)思想3.2 土地法的基本原則本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第4章 土地法學(xué)4.1 土地法學(xué)的概念、特點(diǎn)和體系4.2 土地法學(xué)的研究目的、對(duì)象和方法4.3 土地法學(xué)相關(guān)理論的發(fā)展本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第5章 土地所有權(quán)5.1 土地所有權(quán)概論5.2 國家土地所有權(quán)5.3 集體土地所有權(quán)5.4 土地相鄰關(guān)系本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語：復(fù)習(xí)思考題第6章 土地承包經(jīng)營權(quán)6.1 土地承包經(jīng)營權(quán)的概念、特征與分類6.2 土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記6.3 土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容6.4 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)6.5 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第7章 建設(shè)用地使用權(quán)7.1 建設(shè)用地使用權(quán)的概念、特征和分類7.2 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立7.3 建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容7.4 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)7.5 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅本章小結(jié)關(guān)鍵術(shù)語復(fù)習(xí)思考題第8章 宅基地使用權(quán)8.1 宅基地使用權(quán)的概念、性質(zhì)和特征……第9章 地役權(quán)第10章 土地抵押權(quán)第11章 地籍管理法第12章 土地利用規(guī)劃與計(jì)劃法第13章 耕地保護(hù)法第14章 土地整治法第15章 建設(shè)用地管理法第16章 土地征收征用法第17章 土地稅法第18章 土地監(jiān)察與督察第19章 土地糾紛解決機(jī)制第20章 土地法律責(zé)任

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：因?yàn)橥恋胤ㄒ?guī)范的主要是民法物權(quán)意義上的土地和行政管理法意義上的土地，這兩個(gè)意義上的土地法律屬性不同，應(yīng)當(dāng)分別討論。1.民法物權(quán)意義上土地的法律屬性及其特征土地具有民法上物的屬性。第一，客觀實(shí)在性，也就是說土地是獨(dú)立存在于人的意識(shí)之外的客觀實(shí)在，它的存在不以人的意志為轉(zhuǎn)移；第二，價(jià)值性，土地作為一種財(cái)產(chǎn)，可以被利用以滿足人類的某種需要；第三，直接支配性，即權(quán)利人可以根據(jù)自己的主觀意志和土地的客觀存在來支配土地的價(jià)值，而無須任何中介。土地具有民法上物的特征。首先，土地能夠滿足人的社會(huì)生活需要?！拔铩弊鳛槊袷路申P(guān)系中最重要、最基礎(chǔ)的權(quán)利客體，必須能夠滿足人的社會(huì)生活需要，否則就不能被納人民法的調(diào)整范圍。土地，作為自然之物，在某種程度上來說是人類最為重要的生產(chǎn)資料，所以說土地能夠滿足人的社會(huì)生活需要。其次，土地能夠?yàn)槿祟愃刂苹蚶?。在自然界中存在著很多物，但是有些物雖然存在，卻不能為人類所控制或利用，這類物就不能成為民法上的物。而土地早在人類出現(xiàn)時(shí)就為人類所利用，一直以來都是處于人類的控制范圍之內(nèi)，當(dāng)然土地中的一些自然現(xiàn)象仍然不能為人類所控制，比如地下巖漿等，但是我們有理由相信隨著人類認(rèn)知能力的提高，這些物也必將為人類所控制或利用。最后，土地能夠?yàn)槊袷轮黧w直接支配和排他享有。作為物權(quán)的客體，土地作為“物”，有別于其他民事權(quán)利客體的最大特點(diǎn)就是其價(jià)值（包括使用價(jià)值和交換價(jià)值）能夠?yàn)闄?quán)利人直接支配和排他享有，這一點(diǎn)就可以將“物”與其他民事權(quán)利客體區(qū)別開來。

編輯推薦

《土地法學(xué)》為21世紀(jì)土地資源管理系列教材之一。

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