房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策熱點分析與節(jié)稅實務(wù)全程規(guī)劃

內(nèi)容概要

　　隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)稅收收入大幅增長，已成為我國財政收入的重要來源。但是房地產(chǎn)稅收也被越來越多的人關(guān)注，一些媒體將房地產(chǎn)業(yè)貼上“財富巨人”、“納稅侏儒”、“偷漏稅大戶”等標簽，并提出一系列的質(zhì)疑：房地產(chǎn)企業(yè)到底是不是偷漏稅大戶？為什么連續(xù)幾年成為專項稅務(wù)稽查的重點？如果答案是否定的，那么房地產(chǎn)企業(yè)又是怎樣通過稅收優(yōu)惠政策和法規(guī)規(guī)避掉如此多的稅款呢？房地產(chǎn)企業(yè)合理節(jié)稅的突破點到底在哪里？本書將一一幫你解答以上問題。該書將房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策熱點與節(jié)稅實務(wù)處理相結(jié)合，達到理論聯(lián)系實際的效果，使企業(yè)既不多納稅，也不少繳稅，做到合法節(jié)稅，是房地產(chǎn)企業(yè)實務(wù)操作的必備工具。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅情況概述第2章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收征收管理制度第3章 房地產(chǎn)企業(yè)全程稅收指導(dǎo)第4章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收全程難點解答第5章　房地產(chǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策分析第6章　房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅方法及案例剖析第7章　房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)糾紛的應(yīng)對附錄

章節(jié)摘錄

　　1.5房地產(chǎn)業(yè)是涉稅高風(fēng)險行業(yè)　　“2004中國內(nèi)地百富榜”中有45位富豪來自房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)，是涌現(xiàn)出最多富豪的行業(yè)?！案２妓?004中國富豪榜”中共有200位富豪入圍，其中有64位來自房地產(chǎn)行業(yè)，同樣是出現(xiàn)最多富豪的行業(yè)?！　∨c此同時，國家稅務(wù)總局2004年公布的“2003年度中國納稅百強排行榜”中，卻不曾有一家房地產(chǎn)企業(yè)入圍，即便是房地產(chǎn)行業(yè)中的納稅狀元深圳華僑城納稅額也僅有19900萬元。顯然房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和稅收增長不成比例。國家稅務(wù)總局2005年發(fā)布的“2004年度納稅百強排行榜”中，納稅500強企業(yè)納稅總額中有超過一半納稅額來自煙草和石油、天然氣開采及石油加工業(yè)，前300強企業(yè)中竟沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)。不僅如此，在北京、廣州等城市地稅部門近日公布的企業(yè)欠稅名單中，來自房地產(chǎn)企業(yè)的欠稅占欠稅總額的八成以上，這與目前房地產(chǎn)業(yè)平均利潤率位居國內(nèi)各行業(yè)前茅的地位極不相稱。這種現(xiàn)象，國家稅務(wù)總局在2005年4月14日召開的第二屆房地產(chǎn)企業(yè)稅收稽查研討會上用了一句話來概括：首富排行榜上，40%的老板和房地產(chǎn)“有染”；而納稅排行榜上，房地產(chǎn)行業(yè)卻榜上無名?！　∶鎸σ幌盗械脑攲崝?shù)據(jù)，各界對房地產(chǎn)行業(yè)在納稅問題上的直接反映，就是該行業(yè)存在極為嚴重的偷逃稅款現(xiàn)象。在隨后的一段時間內(nèi)，全國不少媒體發(fā)了抨擊房地產(chǎn)行業(yè)偷逃稅款的文章，后來的事實也印證了這一點。房地產(chǎn)業(yè)偷逃稅成了一個公開的秘密?！　?.房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅的原因　　房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅的原因不外乎兩方面：自我約束不夠和稅收制度有缺陷。　　……

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