海之行

內(nèi)容概要

這套叢書，看似在談房地產(chǎn)，實(shí)際上更多的是講城市文化和社會(huì)生活，甚至還觸及人們對(duì)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一些深層次問題的思考。    過去20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的持續(xù)高增長(zhǎng)，世人在驚嘆與佩服之余，也看到了高速發(fā)展帶來的諸多嚴(yán)重問題，看到了初步成就背后的浮躁與膚淺。就房地產(chǎn)業(yè)來說，盡管大批城市的面貌有日新月異的變化，包括市民的居住條件也有了較大改善，其中開發(fā)商們的辛勞與貢獻(xiàn)功不可沒，但人們似乎更多地議論和記憶的是：暴富的新貴，官商的勾結(jié)，庸俗炫耀的廣告，價(jià)高質(zhì)次又不實(shí)用的建筑，被半強(qiáng)迫動(dòng)遷的居民和遭遇銷售承諾不予兌現(xiàn)的小區(qū)業(yè)主們的憤懣與怨恨……    面對(duì)如此窘?jīng)r，我們到底要什么？我們到底還缺什么？人們不得不冷靜下來，不得不更深沉地思考和反思。    “新文化地產(chǎn)”就是在這種反思之中，在房地產(chǎn)界日趨深化的實(shí)踐探索之中，尋找的一面新的旗幟。它倡導(dǎo)用新文化的理念來開發(fā)房地產(chǎn)，并通過房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步弘揚(yáng)新文化的時(shí)代精神。這絕不是某某個(gè)或某某公司的發(fā)明專利和品牌權(quán)益、它反映的是千千萬萬真誠的、有責(zé)任感的房地產(chǎn)投資人和開發(fā)商內(nèi)心的吶喊和追求，它是時(shí)代的呼喚，是社會(huì)進(jìn)步和人民大眾利益的需求。    可以說：這是一套在實(shí)踐推進(jìn)和理論研究相交融的過程中形成的叢書，是一套將房地產(chǎn)、文化和社會(huì)結(jié)合起來訴述的叢書，是一套闡釋和頌揚(yáng)創(chuàng)新、探索和期待未來的叢書。    本書開始進(jìn)入實(shí)踐層面，探索新文化地產(chǎn)之概念在定位、策劃、開發(fā)、營(yíng)銷、文化經(jīng)營(yíng)、品牌運(yùn)作等 各個(gè)環(huán)節(jié)上的體現(xiàn)和應(yīng)用。由于叢書中的4本書雖然由不同專業(yè)背景的作者在很短時(shí)間內(nèi)成文的，某些觀點(diǎn)在編撰中也沒有力求完全統(tǒng)一，但觸及了新文化地產(chǎn)所屬領(lǐng)域中的絕大多數(shù)要點(diǎn)。作為新文化地產(chǎn)進(jìn)行系統(tǒng)性研究的一個(gè)嘗試，希望由此給讀者一定的啟示，并起到拋磚引玉的作用。

書籍目錄

第一章 在城市與人群中尋覓——居住文化與居住消費(fèi)調(diào)查  消費(fèi)偏好與居住文化  海派居住文化與石庫門情結(jié)  上海市民居住消費(fèi)的基本價(jià)值觀  上海市民居住消費(fèi)傾向與偏好第二章 文化內(nèi)涵沖擊價(jià)值本源——房地產(chǎn)產(chǎn)品文化設(shè)計(jì)  曹雪芹與住宅設(shè)計(jì)  市場(chǎng)細(xì)分與“雙羸”  住宅的“民性”  另一種“方言”  天人合一  上帝隱藏在細(xì)節(jié)之中  弟兄和睦同居第三章 面對(duì)“大盤”的理性抉擇——房地產(chǎn)開發(fā)文化分析  大型居住區(qū)與住宅開發(fā)“大盤”  春蠶食桑式——開發(fā)模式之一  接力棒式——開發(fā)模式之二  聯(lián)合艦隊(duì)式——開發(fā)模式之三  政府的作用——英國和香港的經(jīng)驗(yàn)  構(gòu)建新文化地產(chǎn)的開發(fā)體系第四章 “體驗(yàn)”和“感覺”的倔強(qiáng)生長(zhǎng)——房地產(chǎn)行銷文化思考  銷售體驗(yàn)，而不是產(chǎn)品  樓如其名  溝通的秘訣  樓書，你的美麗我不懂！  在咖啡館里賣房子第五章 “原創(chuàng)歌手”你在哪里？——房地產(chǎn)創(chuàng)新文化研究  原創(chuàng)、創(chuàng)新與新文化地產(chǎn)  揭開創(chuàng)新的面紗  房地產(chǎn)創(chuàng)新大舞臺(tái)  創(chuàng)新從何入手？  誰來當(dāng)主角？  怎樣推動(dòng)創(chuàng)新之輪？第六章 “杏花樓”的啟示——房地產(chǎn)品牌文化解讀  由“杏花樓”想到的  品牌、商標(biāo)和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力  品牌價(jià)值與品牌戰(zhàn)略  房地產(chǎn)業(yè)無品牌？  解讀“萬科”第七章 “一期一會(huì)”與CRM——房地產(chǎn)企業(yè)的客戶關(guān)系文化  一條短信賣一棟樓  “一期一會(huì)”與房地產(chǎn)CRM……第八章 重提“整合營(yíng)銷”——房地產(chǎn)業(yè)整合文化之一第九章 從合縱到連橫——房地產(chǎn)整合文化之二附錄 新文化地產(chǎn)的執(zhí)行后記

圖書封面

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