工程估價

前言

　　前言　　本書以最新頒布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2008）為標準，全面闡述了建設項目從投資估算、設計概算、施工圖預算、招標控制價、投標報價等全過程的工程估價方法，重點介紹建筑安裝工程工程量計量規(guī)則、計量方法以及工程量清單的編制方法。本書的編寫思想是理論聯(lián)系實際，在闡述理論時，配以大量的工程實際案例，深入淺出地引導學生的學習興趣，培養(yǎng)學生利用設計圖紙進行工程估價的能力?！　”緯哂幸韵绿厣骸　、?知識點新穎。本書全面、系統(tǒng)地糅合了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2008）所闡述的內(nèi)容，在知識點的剖析上，均以國家頒布的最新文件為指導?！　、?重點突出。本書在介紹了工程估價基本理論的基礎上，重點按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2008）的工程量計算規(guī)則進行工程量計算的深度剖析?！　、?實用性強。為了增強學生的理解，教材在相應工程量計算規(guī)則剖析上采用工程實際案例，努力做到通過本教材的學習，讓學生能夠根據(jù)設計圖紙獨立計算出所有的土建工程量?！　”緯商m州交通大學鮑學英、黃山主編并負責全書的統(tǒng)稿，蘭州交通大學陳宗彤，蘭州理工大學王紅霞，蘭州交通大學博文學院王西林參加編寫。各章編寫分工如下：第1章、第3章由鮑學英編寫；第2章由王西林編寫；第4章、第5章、第6章由陳宗彤編寫；第9章由黃山和王紅霞共同編寫；第7章、第8章、第10章、第11章由黃山編寫；第12章由王紅霞編寫?！　”緯勺鳛榇髮Ｔ盒９こ坦芾韺I(yè)類學生的教材，還可作為監(jiān)理單位、建設單位、勘察設計單位、施工單位和各類相關人員的學習參考用書。本書在編寫的過程中參閱了大量的國內(nèi)優(yōu)秀教材，在此對有關作者表示感謝。由于本書涉及的內(nèi)容廣泛，加之編者編寫水平和時間有限，疏漏之處在所難免，懇請各位讀者批評指正?！　【幷摺　?011年8月

內(nèi)容概要

　　《工程估價》是普通高等教育“十二五”規(guī)劃教材?！　　豆こ坦纼r》分為兩篇，共12章。書中以最新頒布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2008）為標準，內(nèi)容主要包括工程造價的構成，工程估價的方法，工程項目決策階段、設計階段、招投標階段的估價等，重點介紹了建筑安裝工程的工程量計量規(guī)則、計量方法以及工程量清單的編制方法?！　　豆こ坦纼r》可作為高等學校土木工程、工程管理等專業(yè)師生的教材，也可供建筑領域的技術人員、管理人員參考。

書籍目錄

第一篇  工程估價的基本原理 第1章　工程估價概論 1.1　工程建設的基本程序 1.1.1　建設工程項目的概念 1.1.2　建設工程項目的構成 1.1.3　建設工程項目基本建設程序 1.2　工程估價的有關概念 1.2.1　建設項目投資的概念 1.2.2　工程估價的概念 1.2.3　工程造價的概念 1.3　工程估價的特點、內(nèi)容及程序 1.3.1　工程估價的特點 1.3.2　工程估價的內(nèi)容 1.3.3　工程估價程序 1.4　工程估價的發(fā)展趨勢 1.4.1　國際工程估價的發(fā)展歷程 1.4.2　我國工程估價的發(fā)展歷程 復習思考題 第2章　工程造價的構成 2.1　建設項目總投資的構成 2.1.1　我國現(xiàn)行建設項目總投資的構成 2.1.2　世界銀行工程造價的構成 2.2　設備及工、器具購置費用 2.2.1　設備購置費 2.2.2　工器具及生產(chǎn)家具購置費 2.3　建筑安裝工程費用 2.3.1　建筑安裝工程費用的費用內(nèi)容 2.3.2　建筑安裝工程費用構成概述 2.3.3　直接費的構成 2.3.4　間接費的組成 2.3.5　利潤 2.3.6　稅金 2.3.7　建筑安裝工程費用的計算程序 2.4　工程建設其他費用 2.4.1　固定資產(chǎn)其他費用 2.4.2　無形資產(chǎn)費用 2.4.3　其他資產(chǎn)費用 2.5　預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2.5.1　預備費 2.5.2　建設期貸款利息 2.5.3　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 復習思考題 第3章　工程估價的方法 3.1　工程造價定額估價方法 3.1.1　工程建設定額概述 3.1.2　工程定額估價方法的基本程序 3.1.3　工程定額估價方法的性質(zhì) 3.1.4　工程定額估價方法的改革 3.2　工程量清單的編制 3.2.1　工程量清單的概念及作用 3.2.2　工程量清單的內(nèi)容 3.2.3　工程量清單與計價表的標準格式 3.3　工程造價工程量清單估價方法 3.3.1　工程量清單估價 3.3.2　工程量清單的估價基本原理 3.3.3　工程量清單估價的基本方法 3.3.4　工程量清單計價的注意事項 3.4　工程量清單估價與定額估價方法的比較 3.4.1　工程造價的定額估價方法 3.4.2　工程造價的工程量清單估價方法 3.4.3　工程量清單估價方法與定額估價方法的區(qū)別 復習思考題 第4章　工程項目決策階段的估價 4.1　概述 4.1.1　建設項目決策的含義 4.1.2　建設項目決策與工程造價的關系 4.2　工程項目投資估算 4.2.1　投資估算概述 4.2.2　投資估算方法 復習思考題 第5章　工程項目設計階段的估價 5.1　設計階段進行工程估價的重要意義 5.2　設計階段影響工程造價的因素 5.2.1　工業(yè)建筑設計影響工程造價的因素 5.2.2　民用建筑設計影響工程造價的因素 5.3　工程項目設計階段的估價 5.3.1　設計概算 5.3.2　施工圖預算 復習思考題 第6章　工程項目招投標階段的估價 6.1　工程項目招投標概述 6.1.1　建設工程招投標的概念 6.1.2　建設工程招投標的分類 6.1.3　建設工程招投標的范圍與方式 6.1.4　建設工程招投標的程序 6.1.5　建設工程招投標對工程造價的重要影響 6.2　工程項目招標控制價的編制 6.2.1　招標控制價 6.2.2　招標控制價的編制依據(jù) 6.2.3　招標控制價的編制方法 6.3　工程項目招標標底的編制 6.3.1　標底的概念 6.3.2　標底的編制原則和依據(jù) 6.3.3　標底文件的內(nèi)容 6.3.4　標底價格的編制方法 6.4　工程項目投標報價的編制與報價策略 6.4.1　投標報價的概念 6.4.2　投標報價的編制依據(jù) 6.4.3　投標報價的編制方法 6.4.4　投標報價的工作程序 6.4.5　投標報價的策略 6.5　工程合同價款的確定與施工合同的簽訂 6.5.1　工程合同價款的確定 6.5.2　施工合同的簽訂 6.5.3　工程合同價款的確定 6.6　案例分析 復習思考題第二篇　工程計量 第7章　工程量計算原理 7.1　概述 7.1.1　工程量的概念和計算依據(jù) 7.1.2　工程量計算的要求和步驟 7.2　工程量計算方法 7.2.1　工程量計算的一般方法 7.2.2　工程量計算技巧 7.3　運用統(tǒng)籌法計算工程量 7.3.1　“統(tǒng)籌法”計算工程量的基本要點 7.3.2　統(tǒng)籌圖 復習思考題 第8章　建筑面積的計算 8.1　概述 8.1.1　建筑面積的概念 8.1.2　建筑面積的作用 8.2　建筑面積計算規(guī)范 8.2.1　總則 8.2.2　術語 8.2.3　計算建筑面積的規(guī)定 復習思考題 第9章　建筑工程計量與計價 9.1　土（石）方工程 9.1.1　概述 9.1.2　土（石）方工程清單項目設置 9.1.3　土（石）方工程計量 9.1.4　土（石）方工程計量與計價實例分析 9.2　樁與地基基礎工程 9.2.1　概述 9.2.2　樁與地基基礎工程清單項目設置 9.2.3　樁與地基基礎工程計量 9.2.4　樁基礎工程計量與計價實例分析 9.3　砌筑工程 9.3.1　概述 9.3.2　砌筑工程清單項目設置 9.3.3　砌筑工程計量 9.3.4　砌筑工程計量與計價實例分析 9.4　混凝土及鋼筋混凝土工程 9.4.1　概述 9.4.2　現(xiàn)澆混凝土工程清單項目設置 9.4.3　現(xiàn)澆混凝土工程計量 9.4.4　預制混凝土工程清單項目設置 9.4.5　預制混凝土工程計量 9.4.6　鋼筋工程清單項目設置 9.4.7　鋼筋工程計量 9.4.8　混凝土及鋼筋混凝土工程計量與計價實例分析 9.5　屋面及防水工程 9.5.1　概述 9.5.2　屋面工程清單項目設置 9.5.3　屋面工程計量 9.5.4　防水工程清單項目設置 9.5.5　防水工程計量 9.5.6　屋面及防水工程計量與計價實例分析 9.6　防腐、隔熱、保溫工程 9.6.1　概述 9.6.2　防腐、隔熱、保溫工程清單項目設置 9.6.3　防腐、隔熱、保溫工程計量 9.6.4　防腐、隔熱、保溫工程計量與計價實例分析 復習思考題 第10章　裝飾裝修工程計量與計價 10.1　樓地面工程 10.1.1　概述 10.1.2　樓地面工程清單項目設置 10.1.3　樓地面工程計量 10.1.4　樓地面工程計量與計價實例分析 10.2　墻、柱面工程 10.2.1　概述 10.2.2　墻、柱面工程清單項目設置 10.2.3　墻、柱面工程計量 10.2.4　墻、柱面工程計量與計價實例分析 10.3　天棚工程 10.3.1　概述 10.3.2　天棚工程清單項目設置 10.3.3　天棚工程計量 10.3.4　天棚工程計量與計價實例分析 10.4　門窗工程 10.4.1　概述 10.4.2　門窗工程清單項目 10.4.3　門窗工程計量 10.5　裝飾裝修工程量清單編制實例 復習思考題 第11章　建筑工程措施項目 11.1　措施項目概述 11.2　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程2 11.2.1　概述11.2.2　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程計量2 11.2.3　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程計量與計價實例分析 11.3　腳手架工程 11.3.1　概述 11.3.2　腳手架工程計量 11.3.3　腳手架工程計量與計價實例分析 11.4　垂直運輸工程 11.4.1　概述 11.4.2　垂直運輸工程計量 11.4.3　垂直運輸工程計量與計價實例分析 復習思考題 第12章　信息技術在工程造價管理中的應用 12.1　工程造價管理信息技術應用的發(fā)展及應用現(xiàn)狀 12.1.1　工程造價管理信息化內(nèi)涵 12.1.2　信息技術在工程造價管理應用中的必要性 12.1.3　在工程造價領域中信息技術的主要應用 12.1.4　計算機信息管理技術在工程造價管理中的應用展望 12.1.5　信息技術在工程造價管理中的應用現(xiàn)狀 12.1.6　信息技術在工程造價行業(yè)發(fā)展趨勢 12.2　工程造價軟件在工程量清單計價中的應用 12.2.1　工程造價軟件的介紹 12.2.2　工程造價軟件應用優(yōu)勢 12.2.3　工程量清單模式下造價軟件應該具備的功能 12.2.4　工程量清單計價模式下的造價軟件的發(fā)展要求 復習思考題 參考文獻

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