“顧問(wèn)城杯”第三屆房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃大賽方案精選

內(nèi)容概要

《“顧問(wèn)城杯”第三屆房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃大賽方案精選》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。
本書(shū)匯集了“顧問(wèn)城杯”第三屆房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃大賽的優(yōu)秀精選方案，包括：北京市昌平新城住宅小區(qū)規(guī)劃及住宅設(shè)計(jì)方案；昌平新城“幸福立方”策劃方案；“尚城”項(xiàng)目策劃書(shū)；昌平新城東區(qū)項(xiàng)目全程策劃報(bào)告；左岸·茗筑——駐心·筑家·助夢(mèng)圓等。

書(shū)籍目錄

一等獎(jiǎng)
北京市昌平新城住宅小區(qū)規(guī)劃及住宅設(shè)計(jì)方案
昌平新城“幸福立方”策劃方案
二等獎(jiǎng)
右岸筱筑
“尚城”項(xiàng)目策劃書(shū)
銘嘉·尚領(lǐng)
昌平新城東區(qū)項(xiàng)目全程策劃報(bào)告
(以下作品放入光盤(pán)中)
昌平新城項(xiàng)目策劃方案
顧城——易惠居項(xiàng)目策劃方案
逸·水
左岸·茗筑——駐心·筑家·助夢(mèng)圓
瑞博新城策劃書(shū)
昌和·嘉園項(xiàng)目策劃書(shū)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的后期項(xiàng)目管理工作主要有項(xiàng)目結(jié)算、營(yíng)銷(xiāo)及物業(yè)管理幾個(gè)方面。5.4.1項(xiàng)目結(jié)算如果前面的基礎(chǔ)工作不完善，就會(huì)增加工程竣工結(jié)算階段的工作量，并且由于工程期長(zhǎng)、人員變更等客觀原因，造成資料不完整，給后期的結(jié)算會(huì)帶來(lái)很大的困難。如果在前期有了良好的合同管理、預(yù)算控制，那么在竣工結(jié)算階段，就可以事半功倍。與施工方的工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是合理確定單位工程造價(jià)和竣工財(cái)務(wù)決算的前提和保障。根據(jù)施工合同及有關(guān)文件，核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍，核準(zhǔn)甲供材料及分包項(xiàng)目的結(jié)算處理方式。對(duì)于項(xiàng)目未完工程及未做的工作內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理未確認(rèn)的簽證內(nèi)容、質(zhì)量達(dá)不到要求的項(xiàng)目應(yīng)予剔除；嚴(yán)格審查定額使用是否按合同及政策規(guī)定執(zhí)行；嚴(yán)格審查是否按規(guī)定計(jì)算材料的超欠供及差價(jià)；嚴(yán)格審查費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其計(jì)取。5.4-2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)在當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的地位十分重要，項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確定位，正確把握營(yíng)銷(xiāo)哩念。首先，做好產(chǎn)品市場(chǎng)定位；其次，加強(qiáng)產(chǎn)品市場(chǎng)推廣。項(xiàng)目經(jīng)理通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位對(duì)客戶(hù)進(jìn)行跟蹤分析，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中隨著市場(chǎng)的變化不斷調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)方案。5.4.3物業(yè)管理提供良好的物業(yè)管理服務(wù)不僅有利于樹(shù)立開(kāi)發(fā)商的形象，加快其市場(chǎng)銷(xiāo)售速度，而且有利于維護(hù)房屋購(gòu)買(mǎi)者的利益，確實(shí)達(dá)到物業(yè)保值增值的目的。物業(yè)管理服務(wù)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)講就是售后眼務(wù)，物業(yè)管理是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在迅速膨脹過(guò)程中，最忽略的地方，也是導(dǎo)致企業(yè)品牌不容易建立和保持的根本原因。主要表現(xiàn)在：未能積極處理售買(mǎi)雙方的關(guān)系，售后維修不及時(shí)，配套設(shè)施不到位等。積極與物業(yè)管理公司溝通，充分考慮小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理所需配備的設(shè)備以及管理用房等。

編輯推薦

《"顧問(wèn)城杯"第3屆房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃大賽方案精選》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。

圖書(shū)封面

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