房地產(chǎn)大運程

內(nèi)容概要

　　現(xiàn)代都市建筑更多要考慮交通、配套設(shè)施、戶型、利潤等因素，所以都市中的住宅難免處于樓群、道路、廠房之間，很難顧及太多的風(fēng)水因素。　　這就給現(xiàn)代建筑留下了不少風(fēng)水隱患，嚴(yán)重影響個人運勢的發(fā)展。　　隨后的樓盤布局、戶型設(shè)計等等，又無一不以經(jīng)濟(jì)效益為前提，以最大限度地提高空間使用率為追求目標(biāo)，卻忽視了本應(yīng)該在設(shè)計之初就應(yīng)該考慮的運程和風(fēng)水問題?！　∷宰詈蟪霈F(xiàn)在我們面前的戶型，就帶有太多的遺憾：外環(huán)境不協(xié)調(diào)，內(nèi)環(huán)境不合理，對居民的生活造成這樣那樣的不利與影響。

作者簡介

馬浚桐,運程學(xué)及中華運程學(xué)研究中心創(chuàng)始人，國際著名運程學(xué)研究專家，香港大運管理學(xué)院院長。自幼與易學(xué)結(jié)緣，深得高士指點，熟曉易學(xué)精髓，后經(jīng)自身多年苦心研究，終于令易學(xué)界開出一朵奇葩，獨創(chuàng)易學(xué)界經(jīng)典《運程學(xué)》。

書籍目錄

第一章 “運”來了易經(jīng)——運程學(xué)的理論來源運程學(xué)是對《周易》的繼承與發(fā)展決定個人運程的因素轉(zhuǎn)“運”才是目的第二章 房地產(chǎn)運程密碼古代的風(fēng)水文化風(fēng)水的現(xiàn)代意義房地產(chǎn)運程學(xué)打造“宅運相配好運程要提前規(guī)劃房地產(chǎn)運程策劃的程序和步驟第三章 “錢”力房企置業(yè)指南房地產(chǎn)企業(yè)運程策劃的必要性法人代表的運勢分析三分命七分運事業(yè)發(fā)展運勢策略哪家銀行能讓你旺財哪個城市適合你開展新項目企業(yè)名稱規(guī)劃辦公地點選擇辦公室布局老板辦公室的財位策劃企業(yè)文化的運程學(xué)定位企業(yè)LOCO創(chuàng)意與設(shè)計人員與職位匹配度分析辦公室“旺運”吉祥物解析如何解決和消費者的僵局運程理念觀念引導(dǎo)消費運程策劃撬動市場的新支點第四章 黃金樓盤“運”里求地氣旺衰的勘測對大環(huán)境來龍、明堂等的認(rèn)證為樓盤選址遵循的幾大原則周邊環(huán)境遇兇化煞的調(diào)理根據(jù)法人運勢為樓盤選址樓盤整體布局規(guī)劃樓盤風(fēng)格的注意事項樓盤重點景觀指導(dǎo)符合樓盤名稱的園林布局小區(qū)公共設(shè)施的設(shè)置與分配房間功能及戶型設(shè)計樓盤色彩基調(diào)定位選擇開工竣工日期選吉第五章 房地產(chǎn)營銷、銷售行運錦囊目標(biāo)客戶定位營銷渠道解密高端項目如何讓富豪著迷尋找合適的房地產(chǎn)策劃公司樓盤項目命名開盤時間的選擇售樓處的環(huán)境影響銷售樣板區(qū)的景觀設(shè)計售樓處位置的確定售樓處內(nèi)部的運程設(shè)計吉祥物的選擇和擺放售樓人員的形象和運程策劃第六章 購房者應(yīng)該知道的事兒居住環(huán)境影響一生運程有錢不一定買到好房子根據(jù)個人遠(yuǎn)程選房購房選址的風(fēng)水禁忌為什么我們要調(diào)整戶型購房者須知的幾種“特別戶型購買小戶型需把握的運程要點二手房不可不知的風(fēng)水禁忌裝修中的運程禁忌書桌的方向和位置臥室運程禁忌家居運程調(diào)理的一般原則旺宅吉祥物的選擇與擺放附錄 房地產(chǎn)運程案例精選奇形怪狀的商業(yè)大廈話說“金茂大廈”的風(fēng)水費長江大樓為何不與中銀大廈誓比高后記 住好宅子過好日子

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：3.以身份和尊貴的彰顯為動機的目標(biāo)客戶本層次目標(biāo)顧客的構(gòu)成以地位、身份、榮譽的心理滿足為依據(jù)。動機不僅能引發(fā)行為，還可將行為導(dǎo)向特定的方向，成為其購買房產(chǎn)的具體意愿。此類住房面對的是具有很強的經(jīng)濟(jì)實力的上層人士。他們選擇住房強調(diào)的是一種心理的高層滿足——體現(xiàn)自尊和自我實現(xiàn)。這類人在購買住房時非常注重整體房屋與其身份的絕對匹配，對價格的敏感度不高。他們約占整個客戶群的15%。他們中的一部分繼承有大量的遺產(chǎn)，出身顯赫；或者由于職業(yè)、受教育的程度能力非凡而擁有大量的高薪和財產(chǎn)。此類住房為高檔豪華型住宅，具備炫耀和揮霍的特征。此類客戶的產(chǎn)品定位：此類價位昂貴的樓盤應(yīng)滿足客戶的情感訴求，強調(diào)一種優(yōu)越感，極致品位和自我實現(xiàn)的感覺。此類客戶消費的不僅是實際產(chǎn)品本身，而是產(chǎn)品的象征意義，即通過樓盤的使用表現(xiàn)出一定的自我形象和生活方式。此類住房必須培養(yǎng)出獲得顧客認(rèn)可的文化背景。那么怎樣摸清市場上的主流消費需求呢？哪些人對自己打造的樓盤將會比較感興趣呢？通過什么樣的手段把自己的樓盤信息傳遞到目標(biāo)客戶手中呢？銷售不力的項目如何調(diào)整才能進(jìn)入消費者的“法眼”呢？這都不是容易的事情，運程學(xué)卻可以根據(jù)“氣”“場”帑你打造最迎合市場需求的樓盤，還可以幫你精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶。香港的柏慧豪園就是這樣成功的。深圳灣香港一側(cè)，是香港的屯門、天水圍、元朗，樓市以往主要以當(dāng)?shù)厝俗宰橹鳎瑏碜詢?nèi)地的投資者很少，長江實業(yè)旗下的柏慧豪園就位于這一帶，可是它的目標(biāo)客戶竟然瞄準(zhǔn)了深圳人，2007年7月，這個樓盤一開盤，而且當(dāng)時就掀起了內(nèi)地居民投資香港物業(yè)的潮流。置業(yè)者預(yù)訂非?；鸨?。據(jù)悉，已有幾個內(nèi)地客戶一口氣認(rèn)購了3層。這其中的奧秘又是什么呢？香港樓盤瞄準(zhǔn)深圳人從運程學(xué)上有什么優(yōu)勢嗎？柏慧豪園在運程上屬“離火運”。它的財在正西方，西方為酉，酉代表金，為正財。

編輯推薦

《房地產(chǎn)大運程》：購房及舊房改造者，房地產(chǎn)代理銷售公司，房地產(chǎn)策劃咨詢公司，景觀設(shè)計公司，建筑規(guī)劃設(shè)計單位，房地產(chǎn)開發(fā)商。命里有房終須有，命里無房運里求，“房地產(chǎn)運程學(xué)”創(chuàng)始人馬浚桐先生揭秘黃金樓盤秘密。

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