海域評(píng)估理論研究

內(nèi)容概要

　　《海域評(píng)估理論研究》共十三章，并收錄了三個(gè)案例。其中，海域評(píng)估的理論、海域等級(jí)劃分、海域基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估、宗海評(píng)估是《海域評(píng)估理論研究》的核心內(nèi)容。海域評(píng)估剛剛起步，還處在探索階段，不同的理論和思路涌現(xiàn)，可謂百家爭(zhēng)鳴。這些理論研究和實(shí)踐工作都為海域評(píng)估的理論發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，為建立科學(xué)的海域評(píng)估理論奠定了基礎(chǔ)?！　　逗Ｓ蛟u(píng)估理論研究》的創(chuàng)新之處在于：　　1．綜合了經(jīng)濟(jì)學(xué)、海洋學(xué)、海洋管理、資源性資產(chǎn)評(píng)估等多學(xué)科的知識(shí)，形成了完整的海域評(píng)估體系。《海域評(píng)估理論研究》從海域收益的形成機(jī)制和海域的特點(diǎn)出發(fā)，詳細(xì)闡述生產(chǎn)要素貢獻(xiàn)分配理論、區(qū)位理論、地租理論、地價(jià)理論、生態(tài)價(jià)值理論、環(huán)境容量評(píng)估理論等經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和資產(chǎn)評(píng)估理論在海域評(píng)估中的應(yīng)用。在此基礎(chǔ)上，分析了影響海域收益的因素，海域等級(jí)劃分和基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估的理論和方法，介紹了宗海評(píng)估的方法，從而形成了較為完整的海域評(píng)估體系?！　?．應(yīng)用性和理論性具備?！逗Ｓ蛟u(píng)估理論研究》介紹了海域等級(jí)劃分、基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估、宗海評(píng)估等內(nèi)容，對(duì)評(píng)估應(yīng)考慮的因素、因素量化方法、評(píng)估方法、評(píng)估步驟都有詳細(xì)地介紹，不論是對(duì)于一級(jí)市場(chǎng)上開展海域等級(jí)劃分、使用金征收標(biāo)準(zhǔn)制定，還是對(duì)于二級(jí)市場(chǎng)的宗海評(píng)估，都有很強(qiáng)的應(yīng)用價(jià)值?！逗Ｓ蛟u(píng)估理論研究》同時(shí)又將經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、海洋科學(xué)理論等涵蓋其中，使各種原則、方法植根于深厚的理論基礎(chǔ)，從而具備理論性?！　?．創(chuàng)新性?！逗Ｓ蛟u(píng)估理論研究》集納了編寫組多年理論研究和海域評(píng)估實(shí)踐所取得的若干創(chuàng)新性成果，如全面分析了與海域評(píng)估、有償使用機(jī)制密切相關(guān)的海域重要特性，并在此基礎(chǔ)上分析了海域評(píng)估與其他資源性資產(chǎn)評(píng)估的不同之處；第一次全面闡述了多種經(jīng)濟(jì)學(xué)理論在海域中的應(yīng)用；對(duì)比分析了海域綜合分等和海域分類定級(jí)兩種等級(jí)劃分思路的利弊及其適用范圍；并對(duì)海域市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)做了理論探討等?！逗Ｓ蛟u(píng)估理論研究》很多地方都能體現(xiàn)出這些創(chuàng)新性。

書籍目錄

第一章　緒論第一節(jié)　海域的概念和特性第二節(jié)　海域評(píng)估與市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)研究概述第二章　海洋的形成發(fā)展和自然分異第一節(jié)　海洋的形成發(fā)展第二節(jié)　海域的自然分異機(jī)制第三章　海域的開發(fā)利用和海域的使用分類第一節(jié)　海域的開發(fā)利用歷史回顧第二節(jié)　海洋開發(fā)利用的特點(diǎn)和發(fā)展前景第三節(jié)　海域的使用分類第四節(jié)　我國(guó)的海域使用類型構(gòu)成第四章　海域使用管理第一節(jié)　國(guó)外海域權(quán)屬和使用管理制度比較研究第二節(jié)　中國(guó)海域的權(quán)屬和使用管理制度第五章　海洋功能區(qū)劃第一節(jié)　海洋功能區(qū)劃概述第二節(jié)　海洋功能區(qū)劃的類型區(qū)劃分第六章　海域評(píng)估的基本任務(wù)第一節(jié)　海域評(píng)估的涵義第二節(jié)　海域評(píng)估中的若干概念第三節(jié)　海域評(píng)估的總體思路第七章　海域評(píng)估的理論基礎(chǔ)第一節(jié)　生產(chǎn)要素貢獻(xiàn)分配理論第二節(jié)　區(qū)位理論第三節(jié)　地租理論第四節(jié)　地價(jià)理論第五節(jié)　生態(tài)價(jià)值理論第六節(jié)　環(huán)境容量評(píng)估理論第八章　影響海域評(píng)估的因素第一節(jié)　區(qū)位條件第二節(jié)　自然因素第三節(jié)　社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素第四節(jié)　資源環(huán)境的變遷第五節(jié)　因素量化方法第九章　海域分類和等級(jí)劃分第一節(jié)　海域等級(jí)劃分概述第二節(jié)　海域分類定級(jí)的基本原則和技術(shù)方法第三節(jié)　定級(jí)資料的收集、整理和定級(jí)單元的劃分第四節(jié)　定級(jí)因素體系的設(shè)置第五節(jié)　定級(jí)資料的量化整理第十章　海域基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估和海域使用金的規(guī)范化第一節(jié)　海域基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估的意義第二節(jié)　海域基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估的方法第三節(jié)　海域使用金的規(guī)范化第十一章　海域使用權(quán)的市場(chǎng)化第一節(jié)　海域使用權(quán)市場(chǎng)的形成第二節(jié)　海域使用權(quán)市場(chǎng)的管理第三節(jié)　海域價(jià)格體系的完善第十二章　宗海價(jià)格評(píng)估第一節(jié)　宗海價(jià)格的涵義和作用第二節(jié)　宗海價(jià)格評(píng)估方法第三節(jié)　宗海價(jià)格評(píng)估基本程序第十三章　海域評(píng)估制度第一節(jié)　海域評(píng)估制度構(gòu)建的基本思路第二節(jié)　建立海域評(píng)估制度的必要性第三節(jié)　海域評(píng)估制度構(gòu)建的基本原則第四節(jié)　海域評(píng)估制度的基本內(nèi)容案例一　旅游用海定級(jí)和基準(zhǔn)價(jià)格試算技術(shù)報(bào)告案例二　全國(guó)海域綜合分等試算案例三　建設(shè)用填海造地海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)試算

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