工程項(xiàng)目投資與融資

內(nèi)容概要

由鄭立群主編的《工程項(xiàng)目投資與融資(第二版)》首先對工程項(xiàng)目投資與融資進(jìn)行了概要研究，其次從工程項(xiàng)目投資與融資兩個方面闡述了有關(guān)的理論與方法。
在工程項(xiàng)目投資部分，介紹了工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成、工程項(xiàng)目投資決策的階段劃分、內(nèi)容和方法，在此基礎(chǔ)上研究了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會評價的基本方法，并對項(xiàng)目各階段投資的確定與控制方法進(jìn)行了闡述。
在工程項(xiàng)目融資部分，研究了各類權(quán)益融資和債務(wù)融資方式的特點(diǎn)和運(yùn)作過程；探討了項(xiàng)目融資信用保證的形式；從融資成本、分析和結(jié)構(gòu)等不同角度介紹了項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化問題；最后介紹了BOT項(xiàng)目融資的有關(guān)問題。
《工程項(xiàng)目投資與融資(第二版)》可用作工程管理專業(yè)的教材，也可作為建筑經(jīng)濟(jì)管理、工程造價管理、土木工程等專業(yè)選修課程的教學(xué)用書，還可供項(xiàng)目建設(shè)各方的管理人員與工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)使用。

作者簡介

鄭立群，1969年生，天津二七學(xué)技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)碩士、管理科學(xué)與工程專業(yè)博士，天津大學(xué)管理學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，中國注冊會計(jì)師協(xié)會會員。
主要研究領(lǐng)域包括項(xiàng)目投資控制、公司金融、分配決策理論研究等。擔(dān)任全國注冊設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格考試用書《設(shè)備工程監(jiān)理——投資控制》的主編，擔(dān)任全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書《建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》的編委。在核心學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表論文20余篇。

書籍目錄

第一章  工程項(xiàng)目投資與融資概述
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  工程項(xiàng)目投資概述
    一、工程項(xiàng)目投資的含義與特點(diǎn)
    二、工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系
    三、工程項(xiàng)目投資管理的目標(biāo)與原則
  第二節(jié)  工程項(xiàng)目融資概述
    一、項(xiàng)目融資主體及融資組織形式
    二、項(xiàng)目融資渠道和籌措方式
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第二章  工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
    一、概述
    二、國產(chǎn)設(shè)備原價的計(jì)算
    三、進(jìn)口設(shè)備原價的計(jì)算
    四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
  第二節(jié)  建筑安裝工程費(fèi)用
    一、概述
    二、直接費(fèi)
    三、間接費(fèi)
    四、利潤
    五、稅金
  第三節(jié)  工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
    一、土地使用費(fèi)
    二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
    三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
  第四節(jié)  預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息
    一、預(yù)備費(fèi)
    二、建設(shè)期利息
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第三章  工程項(xiàng)目投資決策
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  項(xiàng)目投資決策的分析與評價
    一、項(xiàng)目投資決策的階段劃分
    二、可行性研究的主要內(nèi)容
  第二節(jié)  項(xiàng)目投資估算
    一、建設(shè)投資估算
    二、流動資金估算
  第三節(jié)  項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的基本方法
    一、資金時間價值
    二、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與評價方法
    三、投資項(xiàng)目（方案）比較與排序
  本章小結(jié)
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  復(fù)習(xí)思考題
第四章  項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會評價方法
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  財(cái)務(wù)評價
    一、財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇
    二、財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算
    三、財(cái)務(wù)分析
  第二節(jié)  國民經(jīng)濟(jì)評價
    一、概述
    二、國民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用分析
    三、國民經(jīng)濟(jì)評價報表和評價指標(biāo)
  第三節(jié)  社會評價
    一、投資項(xiàng)目社會評價的概念
    二、投資項(xiàng)目社會評價的內(nèi)容
    三、投資項(xiàng)目社會評價的方法
  第四節(jié)  不確定性與風(fēng)險分析
    一、不確定性分析與風(fēng)險分析的關(guān)系
    二、不確定性分析的方法
    三、風(fēng)險分析方法
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第五章  工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  設(shè)計(jì)階段投資的合理估計(jì)與控制
    一、設(shè)計(jì)概算的編制
    二、施工圖預(yù)算
    三、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選方法
  第二節(jié)  工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段投資的合理確定與控制
    一、工程項(xiàng)目評標(biāo)方法的選擇
    二、工程量清單及計(jì)價
    三、工程承包合同價格
  第三節(jié)  工程項(xiàng)目實(shí)施階段投資的合理確定與控制
    一、費(fèi)用索賠
    二、建筑安裝工程價款的結(jié)算
    三、投資偏差分析
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第六章  工程項(xiàng)目融資模式——權(quán)益融資
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  項(xiàng)目資本金的籌集
    一、項(xiàng)目資本金制度
    二、項(xiàng)目資本金的資金來源
    三、項(xiàng)目資本金的籌集方式
  第二節(jié)  股票融資
    一、股票融資概述
    二、普通股融資
    三、優(yōu)先股融資
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第七章  工程項(xiàng)目融資模式——債務(wù)融資
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  項(xiàng)目貸款
    一、項(xiàng)目貸款概述
    二、商業(yè)銀行貸款
    三、出口信貸
    四、政策性銀行貸款
    五、銀團(tuán)貸款
  第二節(jié)  債券融資
    一、債券融資概述
    二、債券發(fā)行的條件
    三、發(fā)行程序
    四、發(fā)行價格
    五、可轉(zhuǎn)換債券融資
  第三節(jié)  融資租賃
    一、融資租賃概述
    二、融資租賃業(yè)務(wù)一般操作程序
    三、融資租賃租金的確定方法
    四、融資租賃的優(yōu)缺點(diǎn)
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第八章  項(xiàng)目融資信用保證結(jié)構(gòu)
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  項(xiàng)目融資信用保證的意義與分類
    一、項(xiàng)目融資信用保證的意義和目標(biāo)
    二、項(xiàng)目融資信用保證形式的分類
  第二節(jié)  項(xiàng)目融資信用保證的幾種主要形式
    一、第三方保證
    二、財(cái)產(chǎn)抵押和質(zhì)押
  本章小結(jié)
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  復(fù)習(xí)思考題
第九章  項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  項(xiàng)目融資計(jì)劃方案的編制
    一、項(xiàng)目投資預(yù)測
    二、項(xiàng)目融資計(jì)劃
    三、還本付息方案
  第二節(jié)  資金成本
    一、概述
    二、個別資金成本
    三、綜合資金成本
    四、邊際資金成本
  第三節(jié)  融資風(fēng)險
    一、出資能力風(fēng)險
    二、再融資風(fēng)險
    三、金融風(fēng)險
  第四節(jié)  融資結(jié)構(gòu)分析
    一、權(quán)益與債務(wù)融資比例
    二、資本金融資結(jié)構(gòu)
    三、債務(wù)融資結(jié)構(gòu)
    四、融資結(jié)構(gòu)方案比選方法
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
第十章  BOT融資
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié)  BOT融資概述
    一、BOT項(xiàng)目的具體形式
    二、BOT方式的產(chǎn)生及其在中國的發(fā)展
    三、BOT項(xiàng)目融資的特點(diǎn)
    四、BOT項(xiàng)目的參與人分析
    五、BOT項(xiàng)目與其他特許權(quán)融資方式的比較
  第二節(jié)  BOT項(xiàng)目融資的運(yùn)作程序
    一、準(zhǔn)備階段
    二、實(shí)施階段
    三、移交階段
  第三節(jié)  BOT項(xiàng)目融資中的風(fēng)險
    一、BOT項(xiàng)目融資方式面臨的風(fēng)險
    二、BOT項(xiàng)目的風(fēng)險規(guī)避
    三、BOT項(xiàng)目的風(fēng)險評估與風(fēng)險管理
  本章小結(jié)
  關(guān)鍵詞
  復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)
后記

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（1）無擔(dān)保貸款。指沒有任何項(xiàng)目資產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保的貸款，它是銀行信用貸款的一種常見類型。在形式上與商業(yè)銀行貸款相似，其貸款協(xié)議包括貸款金額、期限、利率、利息支付方式、本金償還等主要條款，但是，貸款沒有任何項(xiàng)目資產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保，其本息的支付也通常帶有一定的附加限制條件。無擔(dān)保貸款實(shí)質(zhì)上是靠借款人的信譽(yù)作為擔(dān)保的一種貸款形式，所以無擔(dān)保貸款僅限于少數(shù)財(cái)務(wù)狀況一貫良好、信譽(yù)卓著的大公司。在項(xiàng)目融資中，項(xiàng)目發(fā)起人往往愿意提供無擔(dān)保貸款作為初始資金，以此吸引有擔(dān)保貸款和其他融資。因?yàn)轫?xiàng)目融資數(shù)額十分巨大，發(fā)起人只能籌集到有限的權(quán)益資本，為了使主要貸款人放心，項(xiàng)目發(fā)起人提供無擔(dān)保貸款作為發(fā)起人投入資金的補(bǔ)充形式，以支持來自金融市場的商業(yè)貸款。而且，發(fā)起人使用債務(wù)籌資還可享受到一些好處，如利息免稅、利用財(cái)務(wù)杠桿提高其資本的報酬率等。因此，項(xiàng)目發(fā)起人樂于接受無擔(dān)保貸款來代替權(quán)益融資。對于發(fā)展中國家來說，無擔(dān)保貸款往往由政府提供，因?yàn)橛行┤谫Y項(xiàng)目政府不能擁有股權(quán)，但是，可以給項(xiàng)目提供無擔(dān)保貸款，以此作為初始資金吸引外國金融機(jī)構(gòu)的主要貸款，是鼓勵外商投資的一種措施。有時無擔(dān)保貸款也可能由項(xiàng)目其他參與者提供，如急于為自己的設(shè)備尋找長期銷路的設(shè)備供應(yīng)商可能以商業(yè)信譽(yù)的方式為項(xiàng)目公司提供貨物，即相當(dāng)于供應(yīng)商向項(xiàng)目公司提供了無擔(dān)保貸款。由于無擔(dān)保貸款僅以項(xiàng)目公司的信用為基礎(chǔ)發(fā)放，所以在操作上一般會規(guī)定一些限制性的附加條款，以在一定程度上保護(hù)貸款人的利益。這些條款主要包括負(fù)抵押條款、加速還款條款、限制新債務(wù)條款。

編輯推薦

《工程項(xiàng)目投資與融資(第2版)》是在第一版的基礎(chǔ)上修訂而成的。修訂后的《工程項(xiàng)目投資與融資(第2版)》共分十章，內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目投資與融資概述，工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成，工程項(xiàng)目投資決策，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會評價方法，工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制，權(quán)益融資，債務(wù)融資，項(xiàng)目融資信用保證結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化，BOT融資。叢書由復(fù)旦大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、南開大學(xué)、天津大學(xué)、華中師范大學(xué)、武漢理工大學(xué)等多所重點(diǎn)院校的工程管理專業(yè)的專家和學(xué)科帶頭人編寫體例設(shè)計(jì)全面面向教學(xué)，既有理論的深入推導(dǎo)，又有與實(shí)踐緊密聯(lián)系的案例體現(xiàn)工程管理學(xué)科發(fā)展的最新要求，相互配合，又自成一體多本教材入選教育部“十一五”國家重點(diǎn)教材規(guī)劃。復(fù)旦博學(xué)?21世紀(jì)工程管理系列叢書由復(fù)旦大學(xué)出版社策劃并編輯出版。主要適用于普通高等院校、實(shí)踐型本科以及各類職業(yè)培訓(xùn)教學(xué)。全套叢書以名家、名校、名作為追求。在內(nèi)容的選取上緊跟學(xué)科前沿，并附有大量案例與習(xí)題，有較高科研水平，同時也適合于課堂教學(xué)。

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