物業(yè)管理會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)

內(nèi)容概要

本書是高等教育出版社與有關(guān)省市教育部門共同組織編寫的物業(yè)管理專業(yè)教材之一。其主要內(nèi)容包括：物業(yè)管理會(huì)計(jì)概述、物業(yè)管理企業(yè)存貨的核算、物業(yè)管理企業(yè)成本費(fèi)用的核算、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入的核算、物業(yè)管理企業(yè)利潤形成及利潤分配的核算、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表、計(jì)算機(jī)在物業(yè)管理會(huì)計(jì)中的運(yùn)用、物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)概述、物業(yè)管理機(jī)制內(nèi)循環(huán)部分統(tǒng)計(jì)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)統(tǒng)計(jì)等。為便于教學(xué)，每章后配有練習(xí)題，包括名詞解釋、填空、選擇、問答題和實(shí)務(wù)題。        本書可作為中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)教學(xué)用書，也可作為高等職業(yè)教育教學(xué)參考用書以及在職人員培訓(xùn)用書。

書籍目錄

第一章  物業(yè)管理會(huì)計(jì)概述  第一節(jié)  物業(yè)管理會(huì)計(jì)的概念和特點(diǎn)  第二節(jié)  物業(yè)管理會(huì)計(jì)的對(duì)象要素  練習(xí)題第二章  物業(yè)管理企業(yè)存貨的核算  第一節(jié)  存貨概述  第二節(jié)  原材料的核算  第三節(jié)  低值易耗品的核算  第四節(jié)  物料用品的核算  第五節(jié)  庫存商品的核算  練習(xí)題第三章  物業(yè)管理企業(yè)成本、費(fèi)用的核算  第一節(jié)  營業(yè)成本的核算  第二節(jié)  期間費(fèi)用的核算  第三節(jié)  稅金的核算  練習(xí)題第四章  物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入的核算  第一節(jié)  營業(yè)收入的概念及范圍  第二節(jié)  營業(yè)收人的核算  練習(xí)題第五章  物業(yè)管理企業(yè)利潤形成及利潤分配的核算  第一節(jié)  利潤形成的核算  第二節(jié)  利潤分配的核算  練習(xí)題第六章  物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表  第一節(jié)  會(huì)計(jì)報(bào)表概述  第二節(jié)  資產(chǎn)負(fù)債表  第三節(jié)  損益表  第四節(jié)  現(xiàn)金流量表  練習(xí)題第七章  計(jì)算機(jī)在物業(yè)管理會(huì)計(jì)中的運(yùn)用  第一節(jié)  物業(yè)管理會(huì)計(jì)電算化的基本原理  第二節(jié)  物業(yè)管理會(huì)計(jì)電算化的基本程序和方法  練習(xí)題第八章  物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)概述  第一節(jié)  物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)的性質(zhì)和任務(wù)  第二節(jié)  物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)的研究方法  練習(xí)題第九章  物業(yè)管理機(jī)制內(nèi)循環(huán)部分統(tǒng)計(jì)  第一節(jié)  物業(yè)管理企業(yè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)  第二節(jié)  物業(yè)管理勞動(dòng)統(tǒng)計(jì)  練習(xí)題第十章  物業(yè)管理實(shí)務(wù)統(tǒng)計(jì)  第一節(jié)  物業(yè)管理實(shí)務(wù)統(tǒng)計(jì)的意義  第二節(jié)  物業(yè)管理基本環(huán)節(jié)  統(tǒng)計(jì)  第三節(jié)  物業(yè)管理常規(guī)性公共服務(wù)統(tǒng)計(jì)  第四節(jié)  物業(yè)管理針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù)統(tǒng)計(jì)  第五節(jié)  物業(yè)管理委托性特約服務(wù)統(tǒng)計(jì)  第六節(jié)  物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)計(jì)  練習(xí)題

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   插圖：   物業(yè)管理公司的庫存商品一般具有價(jià)值較高、體積較大、商品更新?lián)Q代時(shí)間較長等特點(diǎn)，所以，在管理上要控制庫存數(shù)量，以免造成不必要的滯呆商品，造成不必要的浪費(fèi)和資金積壓。 對(duì)庫存商品的核算應(yīng)設(shè)置“庫存商品”賬戶，它是資產(chǎn)類賬戶，用以核算企業(yè)在庫和在途的各種商品以及非獨(dú)立核算的附設(shè)小賣部的庫存商品的實(shí)際成本。購進(jìn)、盤盈商品時(shí)，記入該賬戶的借方；銷售或盤虧商品時(shí)，記入該賬戶的貸方；余額在借方，表示庫存商品的結(jié)存數(shù)額。庫存商品應(yīng)按類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)分類核算。 我國稅法規(guī)定，服務(wù)行業(yè)如果兼營增值稅業(yè)務(wù)的（如銷售貨物或提供的加工修理修配勞務(wù)），應(yīng)將增值稅和營業(yè)稅業(yè)務(wù)的收入分別核算，分別申報(bào)納稅；如果不能分別核算和申報(bào)的，則應(yīng)按規(guī)定合并后按增值稅納稅。所以，物業(yè)管理公司發(fā)生銷售庫存商品等銷售貨物的業(yè)務(wù)，按規(guī)定要征收增值稅。增值稅是價(jià)外稅，即不包括在商品貨款中。因此，庫存商品核算還應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅”賬戶，其借方發(fā)生額反映企業(yè)購進(jìn)貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)支付的進(jìn)項(xiàng)稅額和實(shí)際已繳納的增值稅額；其貸方發(fā)生額反映銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)繳納的增值稅額、出口貨物退稅、轉(zhuǎn)出已支付或應(yīng)分擔(dān)的增值稅。如期末為借方余額，反映企業(yè)多繳或尚未抵扣的增值稅，尚未抵扣的增值稅，可以抵扣以后各期的銷項(xiàng)稅額；如期末為貸方余額，反映企業(yè)尚未繳納的增值稅。 在“應(yīng)交增值稅”明細(xì)賬戶中，應(yīng)設(shè)置“進(jìn)項(xiàng)稅額”、“已交稅金”、“銷項(xiàng)稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”、“轉(zhuǎn)出未交增值稅”和“轉(zhuǎn)出多交增值稅”等專欄。其中，“進(jìn)項(xiàng)稅額”專欄，記錄企業(yè)購入貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)而支付的、準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣的增值稅額；“已交稅金”專欄，記錄企業(yè)已繳納的增值稅額；“銷項(xiàng)稅額”專欄，記錄企業(yè)銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)收取的增值額。 庫存商品購進(jìn)應(yīng)按實(shí)際成本記賬，國內(nèi)購進(jìn)商品的實(shí)際成本指購進(jìn)商品原價(jià)；購進(jìn)庫存商品所發(fā)生的進(jìn)貨費(fèi)用如運(yùn)雜費(fèi)等，均作為當(dāng)期損益列入“營業(yè)費(fèi)用”。國外購進(jìn)商品的進(jìn)價(jià)成本包括進(jìn)價(jià)、進(jìn)口環(huán)節(jié)交納的稅金和使用調(diào)進(jìn)外匯商品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的調(diào)進(jìn)外匯價(jià)差。采用售價(jià)進(jìn)行庫存商品核算的企業(yè)，應(yīng)增設(shè)“商品進(jìn)銷差價(jià)”賬戶，核算企業(yè)購進(jìn)商品的售價(jià)和進(jìn)價(jià)的差額。 企業(yè)購入商品時(shí)，借記“庫存商品”、“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”等賬戶，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等賬戶；已支付貨款但尚未到達(dá)或尚未驗(yàn)收入庫的商品，應(yīng)先借記“庫存商品（在途）”賬戶，待驗(yàn)收入庫后再轉(zhuǎn)入“庫存商品（在庫）”賬戶。

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《職業(yè)教育教材:物業(yè)管理會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)》可作為中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)教學(xué)用書，也可作為高等職業(yè)教育教學(xué)參考用書以及在職人員培訓(xùn)用書。

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