建設(shè)用地使用權(quán).宅基地使用權(quán)-物權(quán)法專題精義

內(nèi)容概要

本書所研究的建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)，就屬于用益物權(quán)。該書在對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行專門研究的同時(shí)，還對(duì)特權(quán)法相關(guān)立法爭(zhēng)點(diǎn)加以介紹和分析解說(shuō)。全書共分七章，具體內(nèi)容主要包括建設(shè)用地使用權(quán)的概念與性質(zhì)、建設(shè)用地使用權(quán)概念的形成、建設(shè)用地使用權(quán)民事法律關(guān)系的諸要素、建設(shè)用地使用權(quán)的取得、建設(shè)用地使用權(quán)的消滅、宅基地使用權(quán)概論等。

作者簡(jiǎn)介

孫毅，1970年9月出生于黑龍江省哈爾濱市。1996年畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)院，獲得法學(xué)碩士學(xué)位。2003年畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，獲得法學(xué)博士學(xué)位?，F(xiàn)任教于黑龍江大學(xué)法學(xué)院，任副教授、碩士生導(dǎo)師、民商法研究中心成員。主要從事民商法學(xué)研究。

書籍目錄

緒論：土地權(quán)利配置中的價(jià)值沖突與衡量第一章 建設(shè)用地使用權(quán)的概念與性質(zhì)　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的概念　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)的探討　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]第二章 建設(shè)用地使用權(quán)概念的形成　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的歷史源流——羅馬法的地上權(quán)　第二節(jié) 主要國(guó)家的地上權(quán)制度比較研究　第三節(jié) 我國(guó)“建設(shè)用地使用權(quán)”概念的形成　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]第三章 建設(shè)用地使用權(quán)民事法律關(guān)系的諸要素　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)關(guān)系的主體　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的客體　第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)關(guān)系的內(nèi)容　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]第四章 建設(shè)用地使用權(quán)的取得　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的取得要件　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]第五章 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅　第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的法律事由　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的法律后果　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]第六章 宅基地使用權(quán)概論　第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的歷史演進(jìn)　第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的概念與特征　第三節(jié) 宅基地使用權(quán)性質(zhì)的探討　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[典型案例]第七章 宅基地使用權(quán)的取得、消滅與流轉(zhuǎn)　第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的取得與消滅　第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)　　[立法爭(zhēng)點(diǎn)]　　[典型案例]主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章 建設(shè)用地使用權(quán)的概念與性質(zhì)　　第一節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)的概念　　一、我國(guó)不同時(shí)期法律文件中的建設(shè)用地使用權(quán)　?。ㄒ唬┏跗诜晌募械摹敖ㄔO(shè)用地”用語(yǔ)考察?！　　敖ㄔO(shè)用地”的用語(yǔ)很早就出現(xiàn)在我國(guó)的各種法律文件之中。1958年1月6日國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》就已經(jīng)使用了建設(shè)用地的概念。此后，在地方性法規(guī)、規(guī)章中建設(shè)用地的概念一直被沿用。其中既有用于農(nóng)村建設(shè)用地的場(chǎng)合，例如1979年的《黑龍江省農(nóng)村建設(shè)用地管理辦法（試行）》中就有關(guān)于農(nóng)村的各項(xiàng)建設(shè)用地的規(guī)定；也有用于城市建設(shè)用地的場(chǎng)合，例如1980年的《遼寧省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》對(duì)城市中用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生活居住、商業(yè)服務(wù)、文教衛(wèi)生、公安、人防、電力、郵電、園林綠化、道路交通和各種市政、公用設(shè)施等的建設(shè)用地作了規(guī)定。1982年全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布的《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》和l987年1月1日施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》中也都使用了“建設(shè)用地”的概念?！　∵@一時(shí)期的“建設(shè)用地”概念具有以下特點(diǎn)：第一，僅僅表示土地用途，并不表示權(quán)利。這說(shuō)明，建設(shè)用地使用權(quán)的法律概念并沒(méi)有真正形成。第二，“建設(shè)用地”是在城市和鄉(xiāng)村通用的概念。集體所有和國(guó)家所有的土地都可以成為建設(shè)用地，和所有制形態(tài)無(wú)關(guān)。第三，建設(shè)用地之外，尚有土地使用權(quán)的概念。建設(shè)用地的使用者享有的權(quán)利都可以稱之為土地使用權(quán)，建設(shè)用地最多是表明了某種土地使用權(quán)的用途。第四，建設(shè)用地和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的土地?zé)o償劃撥緊密結(jié)合在一起。由于房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)尚未走入市場(chǎng)，所以，土地使用并不按照商品經(jīng)濟(jì)規(guī)律配置，私權(quán)意識(shí)缺失，土地使用權(quán)這一私權(quán)不能發(fā)達(dá)，更不能按照土地用途細(xì)分化，因此，即使在1987年1月1日施行的《民法通則》中也都籠統(tǒng)使用土地使用權(quán)的概念，仍沒(méi)有建設(shè)用地使用權(quán)的概念。

媒體關(guān)注與評(píng)論

　　本書理論與實(shí)踐相結(jié)合。立法論與解釋論相結(jié)合。以學(xué)理評(píng)注法條。以新法闡釋舊案。值得一讀。希望物權(quán)法能惠及百姓，廣大民眾以此為武器。為權(quán)利而斗爭(zhēng)！　　——郭明瑞　煙臺(tái)大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師　　本套叢書。緊扣物權(quán)法之規(guī)定。并對(duì)不同立法體例和學(xué)觀點(diǎn)進(jìn)行評(píng)述，說(shuō)理透徹。論述全面。我相信。值此物權(quán)法頒布實(shí)施之際，本套叢書的出版必將對(duì)大家研習(xí)了解物權(quán)法律制度有所裨益?！　　?jiǎng)⒈Ｓ瘛∩綎|大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)、教授、博士生導(dǎo)師

編輯推薦

　　“專”。以物權(quán)各主要制度為主題。獨(dú)立成冊(cè)而又協(xié)同一體，在內(nèi)容上力圖最大限度總結(jié)和反映近年來(lái)我國(guó)物權(quán)法研究的新進(jìn)展和新成果?！　　熬?。突出重點(diǎn)，在每個(gè)“點(diǎn)”的整理中力爭(zhēng)容納最大限度的信息量。追蹤物權(quán)法的立法過(guò)程，梳理各版草案的變化。厘清爭(zhēng)點(diǎn)、熱點(diǎn)、疑難點(diǎn)。力圖準(zhǔn)確地反映和論述立法、立法解釋的內(nèi)容，對(duì)其理論缺陷及適用中的問(wèn)題，也不回避?！　　皩?shí)”。理論聯(lián)系實(shí)際。該書從現(xiàn)實(shí)生活中精選出真實(shí)的案例，雖然物權(quán)法剛剛出臺(tái)，但該書通過(guò)新法梳理舊案，展現(xiàn)物權(quán)法對(duì)現(xiàn)實(shí)生活的影響。讀者在研讀理論的同時(shí)，可參看現(xiàn)實(shí)案例，以便融會(huì)貫通，學(xué)以致用。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    建設(shè)用地使用權(quán).宅基地使用權(quán)-物權(quán)法專題精義 PDF格式下載

---