100個怎么辦物權法案例講堂

內容概要

《物權法》是指引老百姓創(chuàng)造財富、保護財富的法，是維系民族生存、發(fā)展的法，是促使民富國強的法。說大了，它維系著國家經(jīng)濟的正常運轉；說小了，居家過日子離不開它；它是創(chuàng)造財富的源泉！ 本書追求的目標是讓讀者以最小的花費、最短的時間、最少的精力、最輕松有趣的方式，了解物權法。為了把高深莫測的物權法從艱澀難懂的專業(yè)詞匯中解放出來，本書用大眾的語言。通俗的故事講述物權法，寓教于樂，選材為常人所常見，案例都消棱去枝，簡明扼要，達到通俗易懂和嚴謹精練的和諧統(tǒng)一。

書籍目錄

第一章 基本原則　1.什么是物權？ 　2.國家保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利第二章 物叔的設立、變更、轉讓和消滅　第一節(jié) 不動產登記　　3.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，怎樣才能生效？ 　　4.更正登記和異議登記　　5.依法確權家庭和睦　　6.預告登記起什么作用？ 　　7.登記錯誤誰負責？　第二節(jié) 動產交付 　　8.動產物權的沒立、轉讓，如何生效？ 　　9.已經(jīng)占有的動產，物權何時發(fā)生效力？　　10.怎樣轉讓第三人占有的動產？ 　　11.約定由出讓人繼續(xù)占有動產的，物權何時發(fā)生效力？ 　第三節(jié) 物權的繼承　　12.父母留下的房子怎么賣？ 　第四節(jié) 物權的保護　　13.怎樣通過仲裁來保護物權？ 　　14.村民會議的決定違法怎么辦？ 　　15.侵害物權，要承擔什么責任？ 第三章 所有叔　第一節(jié) 一般規(guī)定　　16.征收不動產有哪些補償？ 　　　　17.征收基本農田需哪里批準？ 　　18.征用不動產或者動產，造成的損失怎么辦？　第二節(jié) 國家所有權和集體所有權、私人所有權　　19. 你知道所有權的這些基本規(guī)定嗎？ 　　20. 國辦大學的實驗樓作抵押物，學校做得了主嗎？ 　　21.關聯(lián)交易造成國有資產損失該怎么辦？　　22.怎樣推翻村委會的錯誤決定？　　23.公司有什么優(yōu)越性？股東有什么權利和義務？ 　　24.股東趙金連的苦樂年華　第三節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權　　25.樓上、樓下誰合法？ 　　26.這堵墻拆得拆不得？ 　　27.里面、外面，要賣一起賣　　28.建停車坪需哪里批準？　　29.這塊綠地屬業(yè)主共有　　30.自己想出來的辦法能取代法律規(guī)定的辦法嗎？ 　　31.住宅可以改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎？　　32.怎樣理解業(yè)主和物業(yè)公司、業(yè)主委員會的關系？ 　　33.誰來管理小區(qū)物業(yè)？　第四節(jié) 相鄰關系　　34.怎樣解決鄰里之間水的沖突？ 　　35.怎樣解決鄰里之間路的矛盾？ 　　36.怎樣解決鄰里之間因施工引起的的糾紛？ 　　37.有關建造建筑物的相鄰關系怎樣處理？　　38.有關環(huán)境污染的相鄰關系怎樣處理？ 　第五節(jié) 共有　　39.共有財產由誰管理？管理費用誰負擔？ 　　40.共有財產如何分割？　　41.其有財產產生的債務如何承擔？　……第四章 用益物叔第五章 擔保物權第六章 占有

章節(jié)摘錄

　　解答　　《物權法》第二條規(guī)定：　　“因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法?！　”痉ㄋQ物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定?！　”痉ㄋQ物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。”　　在這個例子中，李師傅對所租的房子（不動產）、中巴（動產）、張老板對押在手里的存單（權利）都有直接支配和排他的權利，所以都有物權?！　∥餀嘀械乃袡嗍俏覍ξ沂种械奈业奈锏臋嗬?，即《物權法》第三十九條“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！睙o論張老板親自開這部車，還是租給李師傅開，他都對這部車享有所有權?！　∮靡嫖餀嗍俏覍ξ沂种械膭e人的物的權利，即《物權法》第一百一十七條“用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利?！崩顜煾祵λ獾姆孔?、中巴享有的就是這種權利。　　擔保物權是債權人控制債務人提供的擔保物的權利。張老板對押在手里的存單享有的就是這種權利。它包括債權人要求債務人登記或交付擔保物的權利；要求債務人不得減少、毀損、滅失擔保物的權利；要求債務人不經(jīng)債權人同意不得處分擔保物的權利；如果處分了擔保物或債務人不履行到期債務，要求就債務人處分擔保物所得款優(yōu)先受償?shù)臋嗬取?/pre>




編輯推薦
　　《中華人民共和國物權法》頒布了，對追求幸福生活的老百姓來說，是個重大的好消息。您讀讀該法有關所有權的規(guī)定，就會明白資源和財富哪些屬于國家，哪些屬于集體，哪些歸咱老百姓；讀讀有關用益物權的規(guī)定，就知道如何使用國有土地、集體所有的土地，以及他人的財產來獲取利益；讀讀有關擔保物權的規(guī)定，就清楚在財產的交易中，如何確保秩序和安全；讀讀有關物權設立、轉讓和保護的規(guī)定，就明確了有關物權的各種經(jīng)濟行為怎樣才能發(fā)生法律效力，才會得到國家保護，以及保護的方式和途徑。《物權法》是指引老百姓創(chuàng)造財富、保護財富的法，是維系民族生存、發(fā)展的法，是促使民富國強的法。它的頒布，勢必引發(fā)人民群眾學習、掌握、運用該法的極大熱情?！　　翱吹玫降奈餀?，看不懂的物權法”，是曾經(jīng)有過的反映。但要達到通俗易懂和嚴謹精練的和諧統(tǒng)一，有時殊非易事。立法工作者歷時五年，七易其稿，已經(jīng)盡心盡力?，F(xiàn)在，《物權法》頒布了，普法工作者應該接過接力棒，幫助有困難者解決“看不懂”的問題。本書有意于這方面的探索?！　”緯非蟮哪繕耸亲屪x者以最小的花費、最短的時間、最少的精力、最輕松有趣的方式，了解物權法。　　為了輕松有趣，本書仿照看圖識字的辦法，用案例來詮釋法條。讀者在茶余飯后、在車上船上一有空閑，不妨看一、兩個案例。您可以把案例當作謎面，先想一想、議一議。再和謎底(解答)對照一下，了解法條是如何規(guī)定的．領會它為什么那樣規(guī)定。懸念可以激發(fā)興趣，比較能夠加深認識。本書的案例涵蓋了該法的絕大部分法條，如果讀者把全部謎語都猜完了，物權法的絕大部分法條就讀完了。如果在本書的基礎上再發(fā)揮一下，那會更加輕松有趣。如果用PowerPoint做成幻燈片，制成光盤，可在電腦、DVD、MP4上閱讀，也可在電子屏幕上演示。對普法宣講者而言，是很方便的教學課件。如果以案例為腳本，幾位熱心人表演一下，攝下像來．那簡直可以舉辦模擬律師電視大獎賽了!　　現(xiàn)代生活，節(jié)奏很快，讀者都是大忙人。在完成“了解物權法”這一任務的前提下，占最短的時間，用最少的精力，這個投入產出才合理。為達到這一目標，本書的案例都削蔓去枝，簡明扼要，不說廢話，留有余味，選材為常人所常見，不涉及專業(yè)范圍。內容“多而深”的海洋和“少而(恰)當”的甘露，各有各的價值。作為普及讀物，本書追求后者的極致。





圖書封面






評論、評分、閱讀與下載



還沒讀過(36)
勉強可看(263)
一般般(449)
內容豐富(1862)
強力推薦(152)


 


    100個怎么辦物權法案例講堂 PDF格式下載