物業(yè)管理?xiàng)l例

內(nèi)容概要

　　想百姓所想，急百姓所急。常見(jiàn)問(wèn)題權(quán)威解答，實(shí)用資料一網(wǎng)掃盡?！斗蓡涡斜緦?shí)用問(wèn)題版叢書(shū)：物業(yè)管理?xiàng)l例（實(shí)用問(wèn)題版）》有以下優(yōu)點(diǎn)：　　1、直面問(wèn)題的基本思路：緊緊圍繞老百姓日常生活中的常見(jiàn)問(wèn)題，想讀者所想，急讀者所急，最大限度地用法律幫讀者解決生活、工作中的難題?！　?、權(quán)威完整的法律文本：法律出版社有近六十年的專(zhuān)業(yè)法律出版經(jīng)驗(yàn)，能確保文本的權(quán)威準(zhǔn)確?！　?、易發(fā)常見(jiàn)的實(shí)用問(wèn)題：就老百姓日常生活中碰到的難題，聘請(qǐng)法官、律師等專(zhuān)業(yè)人士，精心挑選，細(xì)致解答?！　?、方便可查的附錄資料：附錄有相關(guān)的索賠流程圖、常用文書(shū)、法規(guī)索引等資料，便于讀者使用，也為讀者進(jìn)一步解決問(wèn)題提供思路指引。

書(shū)籍目錄

上篇法律法規(guī)
物業(yè)管理?xiàng)l例（2007年8月26日修訂）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)選）（2007年3月16日）
中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法（節(jié)選）（2009年12月26日）
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（2003年11月13日）
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法（2007年12月4日）
業(yè)主大會(huì)規(guī)程（2003年6月26日）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年5月14日）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年5月15日）
中篇實(shí)用問(wèn)題
第一章物業(yè)管理基本知識(shí)
1.什么是物業(yè)管理？
2.購(gòu)房前為什么要重視物業(yè)管理？
3.購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些物業(yè)管理事項(xiàng)？
第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)
4.什么是業(yè)主？
5.什么是物業(yè)使用人？
……
下篇　實(shí)用附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   第十三條 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； （二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； （三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 第二十條 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

編輯推薦

《物業(yè)管理?xiàng)l例(實(shí)用問(wèn)題版)》所收錄的文摘都是生活中易發(fā)常見(jiàn)的實(shí)用問(wèn)題：就老百姓日常生活中碰到的難題，聘請(qǐng)法官、律師等專(zhuān)業(yè)人士，精心挑選，細(xì)致解答?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例(實(shí)用問(wèn)題版)》附錄有相關(guān)的索賠流程圖、常用文書(shū)、法規(guī)索引等資料，便于讀者使用，也為讀者進(jìn)一步解決問(wèn)題提供思路指引。

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