一本書(shū)讀懂土地法

內(nèi)容概要

取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格是什么？人民法院關(guān)于承包權(quán)糾紛的受案范圍是什么？非法占用耕地或者破壞耕地的法律責(zé)任是什么？耕地上養(yǎng)雞是否改變土地用途？是否需要審批？因土地違法被行政處罰，被處罰人有哪些權(quán)利？法律為什么要特別保護(hù)耕地？承包權(quán)人能否排除他人在自己承包地上建墳？如何正確對(duì)待土葬占地的現(xiàn)實(shí)？什么是宅基地使用權(quán)，有何特征？土地征收的條件是什么？如何正確對(duì)待有關(guān)土地收益分配的村民規(guī)約的效力？……
《一本書(shū)讀懂土地法》的作者李鳳章和費(fèi)雪一一為您解答了這些疑問(wèn)。本書(shū)講解通俗易懂，分析深入淺出，內(nèi)容豐富實(shí)用。

書(shū)籍目錄

第一章  要地風(fēng)波
  取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格是什么？
  如何判定某一自然人是否為某村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員？
  法律關(guān)于承包地收回的規(guī)定是什么？
  承包權(quán)的發(fā)包主體是誰(shuí)？
  人民法院關(guān)于承包權(quán)糾紛的受案范圍是什么？
  發(fā)包人將土地發(fā)包后，原承包人后悔的，可否要求現(xiàn)承包人返還土地？
  村民拖欠村集體承包費(fèi)或者其他款項(xiàng)，村集體經(jīng)濟(jì)組織能收回承包地嗎？
  承包地撂荒的法律后果是什么？
  如何處理發(fā)包方將承包地“一女二賣(mài)”導(dǎo)致的糾紛？
第二章  土地用途之爭(zhēng)
  非法占用耕地或者破壞耕地的法律責(zé)任是什么？
  我國(guó)關(guān)于土地用途的規(guī)定是什么？
  何謂農(nóng)用地？
  何謂建設(shè)用地？
  何謂未利用地？
  法律對(duì)農(nóng)用地土地用途的限制有哪些？
  承包法對(duì)承包地用途的規(guī)定是什么？
  法律對(duì)耕地有哪些特殊的保護(hù)？
  如何認(rèn)定耕地？
  耕地上養(yǎng)雞是否改變土地用途？是否需要審批？
  我國(guó)關(guān)于基本農(nóng)田的保護(hù)有哪些規(guī)定？
  基本農(nóng)田能否進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖？
  如何認(rèn)定基本農(nóng)田？
  因土地違法被行政處罰，被處罰人有哪些權(quán)利？
  如何區(qū)分耕地和林地？法律對(duì)林地和耕地加以區(qū)分的意義是什么？
  法律為什么要特別保護(hù)耕地？
第三章  墳地糾紛
  解放前宗族墳地的權(quán)利是否受保護(hù)？
  承包權(quán)人能否排除他人在自己承包地上建墳？
  法律對(duì)安葬占地是如何規(guī)定的？
  如何正確對(duì)待土葬占地的現(xiàn)實(shí)？
  法院對(duì)因墳地發(fā)生的糾紛應(yīng)否受理？
第四章  宅基地
第五章  征收與補(bǔ)償
第六章  誰(shuí)動(dòng)了我的土地
第七章  承包權(quán)的流轉(zhuǎn)與變動(dòng)
第八章  及時(shí)調(diào)整還是穩(wěn)定不變
第九章  鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地的出租
第十章  地役權(quán)風(fēng)波
第十一章  劃撥地的困惑
第十二章  出讓土地使用權(quán)
第十三章  被閑置的土地
第十四章  他買(mǎi)了農(nóng)民房
第十五章  土地滅失與復(fù)墾
實(shí)用法規(guī)

章節(jié)摘錄

　　根據(jù)《土地管理法》第十六條“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理”和《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條“土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦。土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由土地管理部門(mén)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或報(bào)人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門(mén)下達(dá)處理決定”，土地權(quán)屬爭(zhēng)議采取的是行政裁決前置，首先應(yīng)由縣級(jí)人民政府處理?！　「鶕?jù)國(guó)土資源部2003年3月1曰起實(shí)施的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》（國(guó)土資源部令第17號(hào)），土地權(quán)屬爭(zhēng)議的具體處理程序如下：　　首先，由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料。《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)；（二）請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由；（三）證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼?！　∑浯危瑖?guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)按規(guī)定進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。　　……

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