物業(yè)管理概論

內(nèi)容概要

　　《物業(yè)管理·物業(yè)設(shè)施管理專業(yè)通用系列教材：物業(yè)管理概論》介紹了物業(yè)管理的基本理論，全面、準(zhǔn)確地介紹了物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、物業(yè)管理的制度建設(shè)、物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)、物業(yè)維修管理、物業(yè)設(shè)備管理、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)安全管理及住宅小區(qū)和公寓管理、智能化小區(qū)的物業(yè)管理、前期物業(yè)管理等新知識與管理方法?！　　段飿I(yè)管理·物業(yè)設(shè)施管理專業(yè)通用系列教材：物業(yè)管理概論》適用于?？茖W(xué)生、物業(yè)管理從業(yè)人員、房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)者、社區(qū)管理與服務(wù)人員、房地產(chǎn)主管部門、企業(yè)管理者、普通業(yè)主及其他相關(guān)專業(yè)人員。

作者簡介

　　董藩，1967年生，2003年于中國人民大學(xué)獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。　　現(xiàn)任北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師（招生方向：土地經(jīng)濟(jì)與管理、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)），兼任東北大學(xué)、青島大學(xué)、貴州大學(xué)教授，以及民革中央委員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會理事等社會和學(xué)術(shù)職務(wù)。研究方向為房地產(chǎn)（土地）經(jīng)濟(jì)與管理、國民經(jīng)濟(jì)管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)管理、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)?！　?6歲碩士畢業(yè)后直接破格晉升為副教授，成為當(dāng)時全國社會科學(xué)領(lǐng)域最年輕的副教授。32歲時晉升教授。提出了構(gòu)建“緣西邊境國際經(jīng)濟(jì)合作帶”、實施“雙向經(jīng)濟(jì)環(huán)流戰(zhàn)略”兩個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略主張和“工業(yè)化進(jìn)程規(guī)律”等多種（個）具有明顯創(chuàng)新意義的理論觀點和范疇，有許多成果被轉(zhuǎn)載、引用或評論。主持國家社科基金和省部級課題5項，主編國家“十五”重點圖書等4套叢書，出版著作近10部，在國際會議和《經(jīng)濟(jì)研究》等海內(nèi)外報刊發(fā)表文章300余篇（其中數(shù)十篇被ISTP、ISSHP、CSSCI、《中國社會科學(xué)文摘》等收錄、轉(zhuǎn)載），70次獲國家、?。ú浚?、市級獎勵。提出了創(chuàng)建投資法學(xué)、租賃經(jīng)濟(jì)學(xué)的設(shè)想?！　〕晒?0余次在內(nèi)參刊出，15次直報江澤民、胡錦濤、朱镕基、溫家寶等國家主要領(lǐng)導(dǎo)人，50次受到溫家寶、李嵐清、回良玉、周永康、烏云其木格等國家、省部級領(lǐng)導(dǎo)重視、批示，影響到國家和地方發(fā)展（如關(guān)于中國西部范圍與西部開發(fā)范圍的確定[即10+2方案]、在西部不宜再設(shè)立特區(qū)、利用發(fā)行彩票方式幫助國家教育事業(yè)和社會保障事業(yè)籌資、允許外商承包和承租國有企業(yè)、建立閑置設(shè)備市場等建議均被直接采納），是國內(nèi)實施購房按揭貸款、建立二板市場等發(fā)展主張的最早提出者和積極推動者，被譽(yù)為“國策高參”、“影響中國發(fā)展進(jìn)程的四位中青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家”之一?！　《囗椏蒲谐晒笜?biāo)列全國中青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家前茅，被譽(yù)為“創(chuàng)造奇跡的人”。在學(xué)生時代，由其引發(fā)和推動的學(xué)生科研活動曾引起全國關(guān)注，《光明日報》、中央電視臺等眾多媒介曾報道過，并稱之為“董藩現(xiàn)象”。近20次榮獲“民革全國參政議政先進(jìn)個人”、“遼寧省十大青年科技先鋒”、“遼寧省高校十佳教師”、“遼寧省十大優(yōu)秀青年”等榮譽(yù)稱號。400余次被美國之音、美國之音電視臺、美國《世界日報》、新加坡《聯(lián)合早報》、新華社、中央人民廣播電臺、《光明日報》、《中國青年報》等媒體報道。曾入選英國劍橋國際傳記中心出版的《國際傳記辭典》、《國際知識界名人錄》、《成就卓越之人》等辭書?！　∽鳛閮?yōu)秀學(xué)生代表，其業(yè)績資料被博士階段就讀學(xué)校中國人民大學(xué)展出供江澤民、李嵐清、賈慶林等領(lǐng)導(dǎo)視察時參觀和用于建校65年光輝歷史與杰出貢獻(xiàn)的展覽與宣傳；被本科和碩士研究生就讀學(xué)校東北財經(jīng)大學(xué)用于建校40年、45年、50年光輝歷史與杰出貢獻(xiàn)的展覽與宣傳。26歲起連續(xù)擔(dān)任中共大連市委市政府咨詢專家。在大連市建市百年慶祝之際，經(jīng)各界推薦、中共大連市委市政府批準(zhǔn)，其足跡被鑄于大連市建市百年紀(jì)念城雕上。2001年與彭麗媛、啟功、袁隆平、吳敬璉、馮鞏、張海迪等百位著名人士一起入選國家大型人物叢書《使命》首卷。2003年12月4日在國務(wù)院新聞辦主辦的中外新聞發(fā)布會上，作為唯一代表受到中央統(tǒng)戰(zhàn)部的公開表揚(yáng)。

書籍目錄

第一章 物業(yè)與物業(yè)管理基本知識第一節(jié) 物業(yè)的含義及其特點第二節(jié) 物業(yè)管理的內(nèi)涵與特征第三節(jié) 物業(yè)管理的性質(zhì)、類型和原則第四節(jié) 物業(yè)管理的內(nèi)容第五節(jié) 物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)基本概念思考題第二章 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置第一節(jié) 物業(yè)管理公司第二節(jié) 業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會基本概念思考題第三章 物業(yè)管理的制度建設(shè)第一節(jié) 業(yè)主自我管理規(guī)約第二節(jié) 物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)規(guī)章制度基本概念思考題第四章 物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)的意義與特點第二節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則與程序第三節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)文件的內(nèi)容基本概念思考題第五章 物業(yè)維修管理第一節(jié) 物業(yè)維修管理的含義與特點第二節(jié) 物業(yè)維修管理的意義和原則第三節(jié) 物業(yè)維修管理的內(nèi)容第四節(jié) 物業(yè)維修工程的分類與考核第五節(jié) 物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)基本概念思考題第六章 物業(yè)設(shè)備管理第一節(jié) 物業(yè)設(shè)備的構(gòu)成第二節(jié) 物業(yè)設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)第三節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的基本制度基本概念思考題第七章 環(huán)境、綠化與保潔管理第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理概論第二節(jié) 綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理第三節(jié) 保潔工作的實施與管理基本概念思考題第八章 保安、消防與車輛管理第一節(jié) 保安管理……第九章 住宅小區(qū)、服務(wù)性公寓和高層寫字樓管理第十章 智能化小區(qū)及其物業(yè)管理參考文獻(xiàn)

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