房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理類專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課，主要講述房地產(chǎn)經(jīng)營、管理的理論基礎(chǔ)。沒有扎實(shí)、寬厚的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識和理論很難駕御宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的變化，從而取得房地產(chǎn)經(jīng)營的成功或有效地調(diào)控房地產(chǎn)市場。所以，學(xué)好和靈活運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是十分重要的。目前《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》有很多版本，從其內(nèi)容上看大致可以分成兩類：    一類是把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作為房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的概論課，內(nèi)容上不僅包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本知識和理論，而且還包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、投資、金融、物業(yè)管理及房地產(chǎn)管理等內(nèi)容，類似房地產(chǎn)經(jīng)營與管理概論課，多數(shù)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》教材都是如此；    另一類將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)視為房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的基礎(chǔ)課，內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)屬性、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和房地產(chǎn)基本理論，但這類教材并不多。本書作者認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是依據(jù)房地產(chǎn)屬性研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的科學(xué)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作為部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)學(xué)的基礎(chǔ)理論來研究房地產(chǎn)市場規(guī)律和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律；微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論是房地產(chǎn)市場運(yùn)行、交易的基礎(chǔ)理論，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論是協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)同國民經(jīng)濟(jì)關(guān)系以及房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策、措施的基礎(chǔ)。由于房地產(chǎn)的屬性決定了房地產(chǎn)業(yè)的屬性，也就決定了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在很多方面區(qū)別于其他產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)，如地租理論、區(qū)位論和房地產(chǎn)的區(qū)域性等。    本書從房地產(chǎn)屬性入手，講述房地產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和社會屬性等；重點(diǎn)講述以房地產(chǎn)價值、價格為特征的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性和房地產(chǎn)所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)為特征的房地產(chǎn)社會屬性；房地產(chǎn)市場以及運(yùn)行規(guī)律、管理制度和調(diào)控政策在書中也作了重點(diǎn)介紹，房地產(chǎn)業(yè)同其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)系以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律在書中也將作較詳細(xì)的介紹。

作者簡介

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書籍目錄

第一章  緒論  第一節(jié)  土地  第二節(jié)  房地產(chǎn)  第三節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)  第四節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用和地位  第五節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象和內(nèi)容第二章  地租  第一節(jié)  古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論  第二節(jié)  馬克思的地租理論  第三節(jié)  新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論  第四節(jié)  城市地租理論第三章  房地產(chǎn)價格  第一節(jié)  土地價格  第二節(jié)  建筑物價格  第三節(jié)  房地產(chǎn)價格  第四節(jié)  影響房地產(chǎn)價格的因素第四章  區(qū)位理論  第一節(jié)  區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展  第二節(jié)  幾種區(qū)位理論  第三節(jié)  研究區(qū)位（理論）的實(shí)際意義第五章  房地產(chǎn)市場  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)  第二節(jié)  房地產(chǎn)市場的運(yùn)行  第三節(jié)  房地產(chǎn)周期  第四節(jié)  房地產(chǎn)市場周期同國民經(jīng)濟(jì)周期第六章  產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)  第一節(jié)  產(chǎn)權(quán)理論  第二節(jié)  土地產(chǎn)權(quán)  第三節(jié)  房屋產(chǎn)權(quán)第七章  土地制度  第一節(jié)  土地所有制  第二節(jié)  土地使用制  第三節(jié)  土地管理制度第八章  住房制度  第一節(jié)  住宅供給和保障制度  第二節(jié)  住宅融資制度  第三節(jié)  住房制度改革第九章  房地產(chǎn)稅收  第一節(jié)  稅收基本知識  第二節(jié)  稅收的轉(zhuǎn)嫁、稅收效應(yīng)和稅收原則  第三節(jié)  海外房地產(chǎn)稅收  第四節(jié)  我國房地產(chǎn)稅收參考文獻(xiàn)

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