建設(shè)工程索賠及案例分析

前言

　　在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，承包商為了爭(zhēng)取中標(biāo)，往往壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，中標(biāo)后稍有閃失便面臨虧損。作者編寫(xiě)本書(shū)，旨在增強(qiáng)建筑行業(yè)中招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、合同管理人員的索賠意識(shí)，提高業(yè)主、監(jiān)理單位有關(guān)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)索賠和反索賠的能力，維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　”緯?shū)共分7章，主要包括建設(shè)工程索賠綜述，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠及案例分析，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠及案例分析，建設(shè)工程施工合同索賠及案例分析，F(xiàn)IDIC施工合同索賠及案例分析，設(shè)備工程合同索賠及案例分析，建設(shè)工程物資買賣合同索賠及案例分析?！　楸阌谧x者對(duì)相關(guān)內(nèi)容的理解，各章后均附有針對(duì)性很強(qiáng)的案例分析。本書(shū)適用性強(qiáng)，可作為建筑行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、合同管理人員，業(yè)主、監(jiān)理單位有關(guān)專業(yè)人員工作中的參考用書(shū)，也可作為工程造價(jià)、監(jiān)理人員參加資格考試的參考用書(shū)?！　∮捎诰幷咚接邢?，不足之處在所難免，歡迎讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

　　本書(shū)通過(guò)對(duì)不同案例的分析介紹了建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠，建設(shè)工程施工合同索賠，F(xiàn)IDIC施工合同索賠，設(shè)備工程合同的索賠，建設(shè)工程物資買賣合同索賠?！　”緯?shū)所選擇的案例具有很強(qiáng)的針對(duì)性，可作為建筑行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、合同管理人員，業(yè)主，監(jiān)理單位有關(guān)專業(yè)人員工作中的參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

前言第一章　建設(shè)工程索賠概述  第一節(jié)　建設(shè)工程索賠的含義、性質(zhì)及特征    一、建設(shè)工程索賠的含義      二、建設(shè)工程索賠的性質(zhì)      三、建設(shè)工程索賠的特征    第二節(jié)　建設(shè)工程索賠的基本原則    一、以合同為依據(jù)原則      二、實(shí)際損失原則      三、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則      四、有理有據(jù)原則      五、友好協(xié)商原則第二章  建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠及案例分析  第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立    一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主體資格    二、委托工程設(shè)計(jì)任務(wù)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定    三、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款  第二節(jié)  建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同雙方的義務(wù)與違約行為    一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的定金    二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的主要義務(wù)      三、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的違約行為    第三節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠的必要性  第四節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠費(fèi)用計(jì)算    一、委托人違約時(shí)的索賠費(fèi)用及計(jì)算    二、勘察、設(shè)計(jì)方違約時(shí)的索賠費(fèi)用及計(jì)算  第五節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠應(yīng)注意的問(wèn)題    一、勘察、設(shè)計(jì)保險(xiǎn)對(duì)索賠的影響    二、勘察、設(shè)計(jì)合同無(wú)效的索賠  第六節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同索賠案例分析第三章　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠及案例分析  第一節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù)    一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主體    二、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本簡(jiǎn)介    三、雙方的權(quán)利與義務(wù)  第二節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行與違約責(zé)任    一、監(jiān)理單位完成的監(jiān)理工作    二、監(jiān)理酬金的支付    三、委托監(jiān)理合同中的違約責(zé)任  第三節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠的重要性  第四節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠費(fèi)用計(jì)算    一、委托人違約時(shí)的索賠費(fèi)用計(jì)算    二、監(jiān)理人違約時(shí)的索賠費(fèi)用及計(jì)算  第五節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠應(yīng)注意的問(wèn)題    一、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》標(biāo)準(zhǔn)條件第26條的合理性    二、索賠時(shí)對(duì)過(guò)錯(cuò)的準(zhǔn)確把握    三、對(duì)不同組織形式監(jiān)理單位的索賠應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待  第六節(jié)　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同索賠案例分析第四章　建設(shè)工程施工合同索賠及案例分析  第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同索賠概述    一、施工索賠的概念    二、施工索賠的分類    三、索賠的起因  第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同索賠程序    一、發(fā)出索賠意向通知    二、遞交索賠報(bào)告    三、工程師審核索賠報(bào)告    四、施工索賠的解決  第三節(jié)　施工索賠的關(guān)鍵內(nèi)容。    一、認(rèn)真履行合同，遵守誠(chéng)信原則      二、組建強(qiáng)有力、穩(wěn)定的索賠班子    三、著眼于重大、實(shí)際的損失    四、注意索賠證據(jù)資料的收集    五、索賠的技巧  第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同索賠的計(jì)算    一、施工索賠的原則    二、索賠的計(jì)算  第五節(jié)　反索賠    一、發(fā)包人的索賠    二、承包人反索賠  第六節(jié)　建設(shè)工程施工合同索賠案例分析第五章　FIDIC施工合同索賠及案例分析第六章　設(shè)備工程合同索賠及案例分析第七章　建設(shè)工程物資買賣合同索賠及案例分析參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

第一章　建設(shè)工程索賠概述第一節(jié) 建設(shè)工程索賠的含義、性質(zhì)及特征一、建設(shè)工程索賠的含義建設(shè)工程索賠通常是指在建設(shè)工程合同實(shí)施過(guò)程中，合同的一方當(dāng)事人因?yàn)閷?duì)方不履行或者未能正確履行合同中所規(guī)定的義務(wù)而遭受經(jīng)濟(jì)損失或者權(quán)利侵害，通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出經(jīng)濟(jì)賠償或者時(shí)間賠償?shù)男袨?。從合同法的角度看，索賠是一種雙向行為，發(fā)包方和承包方作為合同當(dāng)事人均有可能提出索賠要求，即蘊(yùn)涵了承包方索賠與發(fā)包方索賠或者反索賠的雙重含義。最為狹義的理解，索賠僅指承包商在建設(shè)工程合同執(zhí)行過(guò)程中，由于非自身原因造成工程延期、費(fèi)用增加而要求業(yè)主補(bǔ)償?shù)囊环N權(quán)利要求，即建設(shè)工程施工索賠。而反索賠是指發(fā)包方對(duì)屬于承包方責(zé)任造成的實(shí)際損失，向承包方主張賠償?shù)囊环N權(quán)利要求或者對(duì)抗措施。實(shí)際上，在建設(shè)工程合同履行過(guò)程中，索賠的范圍非常廣泛，索賠的主體也不限于承包商。一般來(lái)說(shuō)，只要不是承包商自身的責(zé)任，而是由于外界干擾所造成的工期延長(zhǎng)及成本增加，都有權(quán)利向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠，索賠的主要依據(jù)是建設(shè)工程合同。索賠就是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，同時(shí)，也是各類建設(shè)工程合同可能涉及到的各方主體在建設(shè)工程各個(gè)環(huán)節(jié)中的一項(xiàng)正常的、經(jīng)常發(fā)生的且必要的合同管理業(yè)務(wù)，是以法律、法規(guī)以及合同條款為依據(jù)的一種合情、合理的行為。二、建設(shè)工程索賠的性質(zhì)一個(gè)完整的建設(shè)工程的建設(shè)過(guò)程，大體上要經(jīng)歷勘察、設(shè)計(jì)以及施工三個(gè)階段。在這三個(gè)階段里，參與各方應(yīng)該通過(guò)簽訂書(shū)面合同，在他們之間形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建設(shè)工程合同是以提供建筑產(chǎn)品為目的的一種特殊合同，大型建設(shè)工程項(xiàng)目，由于具有體積龐大，需要消耗大量的人力、物力和財(cái)力，一次性投資數(shù)額較大，從投入到產(chǎn)出之問(wèn)的周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，出現(xiàn)的索賠情況也有其特殊性，給當(dāng)事人的索賠活動(dòng)帶來(lái)一定的不便。而且由于觀念的落后，很多人一聽(tīng)到“索賠”就聯(lián)想到了糾紛，認(rèn)為索賠就是在合同雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，以及解決的方式如仲裁、訴訟等，它可能演化為一種嚴(yán)重的對(duì)立，給雙方的合作關(guān)系增添大量的不愉快因素，甚至還會(huì)影響到自己的贏利。長(zhǎng)期以來(lái)，索賠被認(rèn)為是在建設(shè)工程合同履行過(guò)程中的一種非正?，F(xiàn)象，應(yīng)該盡量避免，因此承包商害怕索賠或者不愿意索賠的情況很多。

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