工程招投標(biāo)與合同管理

前言

　　本書是根據(jù)全國(guó)20多所職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)及工程造價(jià)管理專業(yè)的教學(xué)計(jì)劃及本課程的教學(xué)大綱，并參考施工管理專業(yè)關(guān)于本課程的教學(xué)大綱編寫的?！肮こ陶型稑?biāo)與合同管理”課程是建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)及工程造價(jià)管理專業(yè)、施工管理專業(yè)的專業(yè)課，教學(xué)目的是使受教育者具備從事建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)工作和合同管理的初步能力，這是本書編寫的宗旨?！　　肮こ陶型稑?biāo)與合同管理”是一門以工程招投標(biāo)為重點(diǎn)的建設(shè)工程合同管理課程。工程項(xiàng)目管理的核心是合同管理，合同管理的重點(diǎn)是對(duì)合同訂立階段的管理。建設(shè)工程合同的訂立，絕大多數(shù)是經(jīng)過招標(biāo)與投標(biāo)來完成的。因此，不管是業(yè)主還是承包商，都會(huì)抓住抓好招投標(biāo)這個(gè)環(huán)節(jié)，為本單位謀取最大的利益?；谶@個(gè)認(rèn)識(shí)，本書的內(nèi)容體系編排如下：第一，概述合同管理的原則、任務(wù)、法律依據(jù)和合同文本；第二，介紹合同管理的市場(chǎng)環(huán)境；第三，著重講授運(yùn)用招投標(biāo)交易方式訂立建設(shè)工程合同的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能；第四，簡(jiǎn)單介紹國(guó)際工程承包的基本知識(shí)；第五，以施工合同為例，重點(diǎn)介紹合同管理的基本方法和實(shí)務(wù)；第六，簡(jiǎn)單介紹勘察設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、物資采購合同的管理特點(diǎn)；第七，講授工程索賠的基本知識(shí)。建設(shè)工程合同中，施工合同最具代表性、最普遍，也是最復(fù)雜的一類合同。本書以施工合同管理為重點(diǎn)，闡述合同管理的基本原理和基本方法，工程建設(shè)的其他相關(guān)合同，可以結(jié)合其各自的特點(diǎn)，運(yùn)用這些基本原理和基本方法搞好合同管理工作?！　”緯簿耪?，具體編寫分工如下：第一章由王芳（太原理工大學(xué)陽泉學(xué)院）編寫，第二章和第九章由陳茂明（四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院）編寫，第三章和第四章由史商于（浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）編寫，第五章由王爭(zhēng)（邢臺(tái)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）編寫，第六章由魏昕（華北航天工業(yè)學(xué)院）編寫，第七章由鄧蓉暉（深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院）編寫，第八章由白延林（河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）編寫。全書由史商于和王爭(zhēng)統(tǒng)稿，浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系主任項(xiàng)建國(guó)主審。

內(nèi)容概要

　　本書主要介紹建設(shè)工程以招投標(biāo)方式訂立合同階段的管理、工程建設(shè)實(shí)施階段的合同管理和工程索賠等方面的理論知識(shí)和合同管理實(shí)務(wù)的操作技能，并附有大量案例。《工程招投標(biāo)與合同管理》實(shí)用性、可操作性強(qiáng)，內(nèi)容體系完備，主要包括國(guó)內(nèi)外常用的建設(shè)工程合同文本、建設(shè)工程市場(chǎng)、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)、建設(shè)工程投標(biāo)策略與報(bào)價(jià)、國(guó)際工程承包和FIDIC合同條件、合同分析、合同實(shí)施控制和風(fēng)險(xiǎn)管理、工程建設(shè)相關(guān)合同的管理、工程索賠程序和索賠額的計(jì)算等。
　　本書可以作為高職高專院校的建筑經(jīng)濟(jì)管理、工程造價(jià)管理、施工管理及相關(guān)專業(yè)的教材和教學(xué)參考書，也可作為建筑企業(yè)、工程造價(jià)咨詢和招標(biāo)代理公司、建設(shè)監(jiān)理和建設(shè)單位相關(guān)人員的工作參考書。

書籍目錄

前言
第一章 合同管理概論
　1．1 工程合同管理概述
　1．2 工程合同管理的法律依據(jù)
　1．3 建設(shè)工程合同文本
　1．4 《施工合同示范文本》通用條款內(nèi)容簡(jiǎn)介
　思考題
　
第二章 建設(shè)工程市場(chǎng)
　2．1 市場(chǎng)概述
　2．2 建設(shè)工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式
　2．3 建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式
　思考題
　
第三章 建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)
　3．1 建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)概述
　3．2 建設(shè)工程招投標(biāo)的程序
　3．3 建設(shè)監(jiān)理招投標(biāo)管理
　3．4 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理
　3．5 工程建設(shè)物資采購招投標(biāo)管理
　3．6 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理
　思考題
　
第四章 建設(shè)工程施工投標(biāo)及其策略
　4．1 建設(shè)工程施工投標(biāo)策略概述
　4．2 投標(biāo)項(xiàng)目的選擇
　4．3 投標(biāo)技巧
　4．4 投標(biāo)文件的編制
　思考題
　
第五章 工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)
　5．1 工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用組成
　5．2 工程量清單計(jì)價(jià)方法
　5．3 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策
　5．4 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核
　思考題
　
第六章 國(guó)際工程承包
　6．1 概述
　6．2 國(guó)際工程招標(biāo)
　6．3 國(guó)際工程投標(biāo)
　6．4 FIDIC合同條件
　思考題
　
第七章 建設(shè)工程施工合同的管理
　7．1 合同分析
　7．2 合同實(shí)施控制
　7．3 合同變更的管理
　7．4 合同的風(fēng)險(xiǎn)管理
　7．5 建設(shè)工程合同管理案例
　思考題
　
第八章 工程建設(shè)相關(guān)合同的管理
　8．1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理
　8．2 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理
　8．3 建設(shè)工程相關(guān)合同的管理
　思考題
　
第九章 工程索賠
　9．1 工程索賠概述
　9．2 施工索賠
　9．3 施工索賠計(jì)算
　9．4 工程索賠管理
　思考題
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2．合同法的調(diào)整對(duì)象　?。?）合同主體　　合同法第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！贝藯l明確規(guī)定合同主體，包括中國(guó)、外國(guó)的自然人之間、組織之間以及自然人與組織之間訂立的合同。并用自然人的概念取代公民的概念?！　。?）合同類別　　《合同法》分則中列出的買賣合同；供電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同、保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同和居間合同，共十五種經(jīng)濟(jì)：技術(shù)和其他民事方面的列名合同?！　。?）合同關(guān)系是平等主體之間的法律關(guān)系　　合同法調(diào)整的主體之間的法律關(guān)系，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間的民事法律關(guān)系。它既不調(diào)整行政機(jī)關(guān)依法行政形成的行政法律關(guān)系，也不調(diào)整法人、其他組織內(nèi)部的管理行為所形成的管理與被管理關(guān)系。此外，合同法還規(guī)定，“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定”?！　。?）關(guān)于行政機(jī)關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整　　行政機(jī)關(guān)作為平等的主體與相對(duì)人簽訂買賣合同等，屬于一般的合同關(guān)系，適用合同法。行政機(jī)關(guān)的采購活動(dòng)，受專門的政府采購法調(diào)整?！逗贤ā芬?guī)定：“國(guó)家根據(jù)需要下達(dá)指令性任務(wù)或者國(guó)家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同?！薄　?．合同法的基本原則　　合同法總則第一章對(duì)合同法的基本原則做了明確的規(guī)定。它是合同當(dāng)事人在合同的訂立、生效、履行、變更與轉(zhuǎn)讓、終止、違約責(zé)任等，以及各項(xiàng)分則規(guī)定的全部活動(dòng)中都應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則，也是人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在審理、仲裁合同糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的原則。

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