到東京當(dāng)房東

內(nèi)容概要

加入國際資本家的第一步！靠東京的房租收入在臺灣輕鬆養(yǎng)老！
你可能不知道，同樣的物件，日本的房租收入是臺灣的2.5倍！
終於等到機(jī)會了，自1990年代日本泡沫經(jīng)濟(jì)後，東京的房價不再高不可攀，開放的投資市場與健全的租賃管理制度，讓遠(yuǎn)在臺灣的你也能安心享受國際自由金融的好處！
長期觀察日本社會變化及多方蒐集日本不動產(chǎn)市場資訊的作者，有感於高齡化社會的來臨，以及其長年參與並比較各項投資工具所累積的心得，毅然決定到東京投資買房當(dāng)房東，並將其過程毫不藏私地分享給讀者。
本書分析到東京當(dāng)房東的優(yōu)勢與避險的方式，並積極鼓勵讀者鎖定可以細(xì)水長流、風(fēng)險最低、收益最高的「小套房」物件，從投資區(qū)域、選房撇步、買房過戶、租賃公司的選擇標(biāo)準(zhǔn)等一一詳細(xì)說明，步驟清晰完備，為臺灣人到東京當(dāng)房東必備的SOP！
本書特色
◎內(nèi)容實用、淺白，沒有冗長與艱深的理論。
◎作者曾在日本求學(xué)與工作，有親身操作實務(wù)，經(jīng)驗傳承不留一手。
◎圖表說明、簡潔易懂，完整KNOW-HOW馬上上手。

作者簡介

徐大潼
1969年生。建國中學(xué)、政治大學(xué)法律系畢業(yè)。日本名古屋大學(xué)國際開發(fā)研究所碩士。現(xiàn)住在新北市，已婚，育有一子。小時候就常跟著包租婆的母親到處貼招租紅條、簽租約、收租金及處理賴皮房客的事情，對臺灣的房屋租賃情況非常熟悉。在名古屋求學(xué)及東京工作時期也對日本的不動產(chǎn)市場有相當(dāng)多廣泛的研究。2010年開始集中於研究東京的中古小套房，並於東日本大地震後開始實際投資。目前在臺灣從事國際貿(mào)易的工作，經(jīng)常往返臺灣、大陸、日本三地。

書籍目錄

前言
第一章 為什麼要到東京當(dāng)房東？
1-日本房價比您想像中便宜很多
2-日本已完全開放外國人可在其國內(nèi)購買不動產(chǎn)
3-可靠東京不動產(chǎn)的租金收入在臺灣養(yǎng)老
4-日本政經(jīng)情況穩(wěn)定，適合長期持有其不動產(chǎn)
第二章 該投資何種不動產(chǎn)？
1-應(yīng)該集中於東京都區(qū)部的不動產(chǎn)
2-應(yīng)該僅投資小套房──「ONE ROOM」
3-應(yīng)該僅專注於中古屋
4-不要買一整棟大樓，而應(yīng)該分散買在東京都區(qū)部的各區(qū)
第三章 投資日本不動產(chǎn)的風(fēng)險
1-沒有房客
2-碰到地震、火災(zāi)、水管破裂
3-不繳或遲繳房租、轉(zhuǎn)租
4-房價下跌
第四章 開始在東京買不動產(chǎn)
1-確定要配合的房屋仲介公司
2-在臺灣公家機(jī)關(guān)需先辦理的事項
3-實際赴日確認(rèn)標(biāo)的物件
4-確定物件、付訂金
5-簽約、投保
6-銀行開戶
7-匯款、房屋過戶
8-擁有小套房後所需的花費及稅金
第五章 淺談日本的租賃管理公司
1-日本及臺灣不動產(chǎn)公司的差異
2-日本租賃管理公司的特點
結(jié)語

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

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