聰明購(gòu)得二手房-律師支招

內(nèi)容概要

本書(shū)是編著者多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，充分吸納了多年來(lái)在房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)實(shí)踐當(dāng)中的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，力圖通過(guò)對(duì)二手房專業(yè)知識(shí)的介紹以及具體的案例，向廣大讀者，尤其是向購(gòu)房人一方的讀者提供可供具體操作的指導(dǎo)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。另外，本書(shū)對(duì)購(gòu)房的技巧、方法、程序、步驟及交易手續(xù)如何辦理也做了比較詳細(xì)的說(shuō)明。本書(shū)在寫(xiě)作過(guò)程當(dāng)中重點(diǎn)突出可操作性、實(shí)踐性及警示性，淡化理論規(guī)定及枯燥的法律條文，力圖通過(guò)通俗易懂的方式使讀者對(duì)自己的具體問(wèn)題能“對(duì)號(hào)入座”，并依據(jù)本書(shū)尋找解決的途徑。    由于二手房法律業(yè)務(wù)內(nèi)容繁雜，本書(shū)限于篇幅不可能包含全部?jī)?nèi)容，因此本書(shū)側(cè)重在于為普通購(gòu)房人購(gòu)房提供一本簡(jiǎn)要的指導(dǎo)手冊(cè)，以利于購(gòu)房人置業(yè)。

作者簡(jiǎn)介

劉桂林，1992年畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理工程系中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院法學(xué)所研究生；北京市東方律師事務(wù)所律師、合伙人、副主任；經(jīng)濟(jì)師職稱。北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)委員會(huì)委員；民盟北京市委社會(huì)法制委員會(huì)委員。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)與建筑工程法律實(shí)務(wù)與研究工作，曾

書(shū)籍目錄

前言第一章 二手房的相關(guān)政策及現(xiàn)狀  第一節(jié) 北京市  第二節(jié) 其他城市  第三節(jié) 二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀第二章 二手房買(mǎi)賣(mài)決策  第一節(jié) 買(mǎi)房一方的決策  第二節(jié) 售房一方的決策第三章 二手房交易注意事項(xiàng)  第一節(jié) 房屋所有權(quán)  第二節(jié) 房屋上市交易條件  第三節(jié) 如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同  第四節(jié) 如何避免二手房交易過(guò)程當(dāng)中的陷阱  第五節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題  第六節(jié) 房屋質(zhì)量問(wèn)題  第七節(jié) 預(yù)售轉(zhuǎn)讓  第八節(jié) 使用權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)  第九節(jié) 律師在二手房交易過(guò)程的作用第四章 二手房交易的過(guò)程及辦理程序  第一節(jié) 二手房交易的流程  第二節(jié) 二手房交易的稅費(fèi)  第三節(jié) 二手房避稅的方式  第四節(jié) 二手房交易手續(xù)第五章 如何解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛及案例  第一節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟基本知識(shí)  第二節(jié) 如何解決二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛  第三節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛案例第六章 二手房貸款指南  第一節(jié) 二手房商業(yè)貸款  第二節(jié) 二手房公積金貸款  第三節(jié) 轉(zhuǎn)按揭第七章 二手房的其他問(wèn)題  第一節(jié) 夫妻房產(chǎn)  第二節(jié) 房屋贈(zèng)與  第三節(jié) 房屋繼承

圖書(shū)封面

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