中華人民共和國(guó)征地拆遷法典

前言

第三版說(shuō)明“中華人民共和國(guó)分類(lèi)法典”系列，是法律出版社應(yīng)社會(huì)各界對(duì)權(quán)威法律法規(guī)匯編以及在實(shí)踐中如何具體應(yīng)用法律的需要，精心編纂的一套應(yīng)用型法規(guī)工具書(shū)。本套圖書(shū)兼具權(quán)威性和應(yīng)用性?xún)纱筇攸c(diǎn)，是超越目前市場(chǎng)上常規(guī)工具書(shū)的創(chuàng)新產(chǎn)品。本次再版，增補(bǔ)和修訂了2010年11月以來(lái)最新公布的法律、行政法規(guī)、司法解釋以及常用的部門(mén)規(guī)章，并對(duì)導(dǎo)讀、參見(jiàn)、條文注釋、文書(shū)范本和典型案例等內(nèi)容進(jìn)行了更新和補(bǔ)充。“中華人民共和國(guó)分類(lèi)法典”系列具有以下特色:1.權(quán)威編纂。法律出版社創(chuàng)社五十余年，是中國(guó)著名的法律圖書(shū)權(quán)威出版機(jī)構(gòu)，擁有豐富的法律法規(guī)資源、最新的立法司法動(dòng)態(tài)、專(zhuān)業(yè)的編輯人員隊(duì)伍，十幾年來(lái)成功推出了數(shù)十套法律法規(guī)工具書(shū)，集專(zhuān)業(yè)和經(jīng)驗(yàn)于一身。本套“分類(lèi)法典”即是集數(shù)十年法規(guī)編纂之經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)梳理、融會(huì)貫通數(shù)千個(gè)法律知識(shí)點(diǎn)，采用法規(guī)編輯檢索技術(shù)最新成果，跟蹤最新立法進(jìn)程，收錄最新法律文件，科學(xué)分類(lèi)、精心編輯出版的一套創(chuàng)新型、應(yīng)用型法律工具書(shū)。2.全面便捷。“分類(lèi)法典”系列共有40個(gè)分冊(cè)，這些分冊(cè)涵蓋了所有的法律種類(lèi)與社會(huì)生活的方方面面，包括憲法、民事法、商事法、刑事法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、社會(huì)法、國(guó)際法八大領(lǐng)域以及各領(lǐng)域下的若干具體部門(mén)。叢書(shū)全面收錄各部門(mén)法所有法律、行政法規(guī)、司法解釋?zhuān)约俺Ｓ玫牟块T(mén)規(guī)章、司法文件和請(qǐng)示復(fù)函。編排體例上按照各法律文件之間的邏輯關(guān)系和發(fā)布的時(shí)間順序雙重原則進(jìn)行分類(lèi)、整合，具有體例清晰、查詢(xún)方便的特點(diǎn)。3.重在應(yīng)用。“分類(lèi)法典”系列特別突出法律法規(guī)應(yīng)用性的特點(diǎn)，作出以下創(chuàng)新:（1）重點(diǎn)法律附加“導(dǎo)讀”，全面指引讀者了解、掌握法律概貌;（2）重點(diǎn)法律附加“參見(jiàn)”，將核心法律和與之相關(guān)的法規(guī)、規(guī)章、司法解釋橫向聯(lián)系起來(lái)，使讀者在使用時(shí)得以相互參考，結(jié)合相關(guān)法律文件，全面正確理解法條內(nèi)容;（3）重點(diǎn)法律重點(diǎn)法條附加“條文注釋”，對(duì)該條文進(jìn)行詳細(xì)闡釋?zhuān)兄谧x者在實(shí)踐中理解運(yùn)用;（4）部分分冊(cè)特別加收“文書(shū)范本”，提供實(shí)務(wù)中常用法律文書(shū)的格式范本;（5）部分分冊(cè)特別加收“典型案例”，提供實(shí)際發(fā)生過(guò)的典型案例和判決結(jié)果、判案理由、適用法條，將法條和實(shí)際案例結(jié)合起來(lái)。4.動(dòng)態(tài)增補(bǔ)。結(jié)合法律出版社的資源優(yōu)勢(shì)，向每一位購(gòu)買(mǎi)“分類(lèi)法典”的讀者提供一次免費(fèi)的法規(guī)增補(bǔ)服務(wù)（電子版），只要填寫(xiě)書(shū)末的“讀者服務(wù)回執(zhí)”即可。對(duì)于一次性購(gòu)買(mǎi)多冊(cè)的讀者，還可免費(fèi)贈(zèng)送相關(guān)法規(guī)資訊產(chǎn)品（詳見(jiàn)書(shū)末讀者服務(wù)回執(zhí)）。由于編者水平有限，本套“分類(lèi)法典”一定還存在著一些不足之處，懇請(qǐng)讀者提出寶貴意見(jiàn)，以便本書(shū)不斷完善。法律出版社法規(guī)中心2012年9月

內(nèi)容概要

　　本系列涵蓋法律與社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域，全面收錄現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋?zhuān)约俺Ｓ玫牟块T(mén)規(guī)章、司法文件和請(qǐng)示復(fù)函。此外，為了方便讀者理解和適用相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于重要的法律和行政法規(guī)還附有“導(dǎo)讀”、“參見(jiàn)”、“條文注釋”、“文書(shū)范本”和“典型案例”等內(nèi)容。

書(shū)籍目錄

一、綜合
1.一般規(guī)定
2.國(guó)土資源
3.土地監(jiān)察
二、征地補(bǔ)償
1.一般規(guī)定
2.土地登記與權(quán)屬
3.用地審批
4.特殊征地
5.補(bǔ)償安置
三、拆遷補(bǔ)償
1.一般規(guī)定
2.征收決定
(.)一般規(guī)定
(2)建設(shè)用地管理
(3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓
3.房屋權(quán)屬
4.房屋估價(jià)
5.拆遷工作
6.補(bǔ)償安置
四、糾紛處理
1.信訪
2.行政復(fù)議
3.行政訴訟
4.行政賠償
5.民事訴訟

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   第四十七條 [征收補(bǔ)償]征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 [條文注釋] 征地補(bǔ)償?shù)目傇瓌t是“按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”。所謂按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，是指補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)被征收土地原來(lái)的用途加以確定，而不是按照被征用土地將來(lái)的用途確定。具體來(lái)說(shuō)，就是土地被征收前是耕地的，按耕地進(jìn)行補(bǔ)償；被征收前是林地的，按林地進(jìn)行補(bǔ)償；被征收前是沒(méi)有收益的未利用土地的，原則上不予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)是因國(guó)家征用土地。對(duì)土地所有者和土地使用者對(duì)土地的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象包括土地所有權(quán)人和使用權(quán)人。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍?？梢?jiàn)，被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高，反之則低。

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