小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)、稅務(wù)、審計(jì)一本通

前言

　　小型物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)人員不僅要核算清楚本企業(yè)的各類(lèi)會(huì)計(jì)事項(xiàng)，還要面對(duì)國(guó)家政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。因此，熟悉必要的會(huì)計(jì)核算知識(shí)、稅務(wù)及審計(jì)知識(shí)顯得尤為必要?！　”緯?shū)立足于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，并適當(dāng)參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的原則編寫(xiě)而成。對(duì)小型物業(yè)管理企業(yè)各種不同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算給出了詳細(xì)的操作指導(dǎo)，并附有豐富的案例，讓讀者輕松領(lǐng)會(huì)小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算的精髓，正確執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。根據(jù)不同行業(yè)的不同特點(diǎn)，本書(shū)還適當(dāng)加入了部分行業(yè)會(huì)計(jì)知識(shí)，以求貼近實(shí)際，適合小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)人員的實(shí)際工作需要?！　”緯?shū)在編寫(xiě)過(guò)程中力求內(nèi)容豐富、表達(dá)準(zhǔn)確、體系完整。本書(shū)的特點(diǎn)是沒(méi)有單純的說(shuō)教，而是充分考慮小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)人員的工作性質(zhì)，運(yùn)用大量案例解決實(shí)際問(wèn)題，注重實(shí)用性和操作性。總而言之，本書(shū)既是一本學(xué)習(xí)小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)知識(shí)與稅務(wù)知識(shí)的人門(mén)指導(dǎo)書(shū)，又是一本提高查賬與操作能力的實(shí)用參考書(shū)。　　由于編者水平有限，書(shū)中如有疏漏之處在所難免，敬請(qǐng)廣大讀者予以批評(píng)、指正！

內(nèi)容概要

本書(shū)充分考慮小企業(yè)財(cái)務(wù)人員的工作性質(zhì)，并以會(huì)計(jì)核算知識(shí)為主體，適量、適度地引人了小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)工作中經(jīng)常會(huì)用到的會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)知識(shí)、審計(jì)方法三種知識(shí)技能，對(duì)這三個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的講解，并運(yùn)用大量案例說(shuō)明幫助讀者解決實(shí)際問(wèn)題，注重實(shí)用性和操作性，力求通俗易懂，上手方便，非常適合小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)人員的實(shí)際工作需要。

書(shū)籍目錄

第1章  小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)知識(shí)  1.1  小型物業(yè)管理企業(yè)基本概念  1.2  《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》簡(jiǎn)介  1.3  小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)知識(shí)  1.4  小型物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)處理流程、報(bào)稅須知和審計(jì)方法第2章  小型物業(yè)管理企業(yè)貨幣資金的核算  2.1  貨幣資金    2.1.1  現(xiàn)金    2.1.2  銀行存款    2.1.3  其他貨幣資金  2.2  貨幣資金主要的稅務(wù)問(wèn)題    2.2.1  現(xiàn)金報(bào)銷(xiāo)、代開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題    2.2.2  不開(kāi)發(fā)票、逃避繳納稅款的問(wèn)題    2.2.3  套開(kāi)發(fā)票、逃避繳納稅款的問(wèn)題  2.3  貨幣資金主要的審計(jì)問(wèn)題    2.3.1  違反銀行賬戶(hù)管理的問(wèn)題    2.3.2  現(xiàn)金盈缺、自行處理的問(wèn)題    2.3.3  私占長(zhǎng)款的問(wèn)題第3章  小型物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收賬款的核算  3.1  應(yīng)收賬款    3.1.1  應(yīng)收票據(jù)    3.1.2  應(yīng)收賬款    3.1.3  壞賬準(zhǔn)備  3.2  應(yīng)收賬款主要的稅務(wù)問(wèn)題    3.2.1  應(yīng)收賬款隱匿收益的問(wèn)題    3.2.2  擅調(diào)比例、逃避繳納稅款的問(wèn)題    3.2.3  私設(shè)“小金庫(kù)”的問(wèn)題  3.3  應(yīng)收賬款主要的審計(jì)問(wèn)題    3.3.1  多提壞賬準(zhǔn)備的問(wèn)題    3.3.2  私占應(yīng)收賬款的問(wèn)題    3.3.3  會(huì)計(jì)核算失真的問(wèn)題第4章  小型物業(yè)管理企業(yè)存貨的核算  4.1  存貨    4.1.1  材料    4.1.2  低值易耗品    4.1.3  庫(kù)存商品  4.2  存貨主要的稅務(wù)問(wèn)題    4.2.1  “先進(jìn)先出法”與“后進(jìn)先出法”的問(wèn)題    4.2.2  存貨非正常損失的問(wèn)題    4.2.3  原材料重復(fù)記賬的問(wèn)題  4.3  存貨主要的審計(jì)問(wèn)題    4.3.1  虛假發(fā)票報(bào)銷(xiāo)的問(wèn)題    4.3.2  材料成本差異核算的問(wèn)題    4.3.3  存貨賬實(shí)不符的問(wèn)題第5章  小型物業(yè)管理企業(yè)對(duì)外投資的資金核算  5.1  對(duì)外投資    5.1.1  短期投資    5.1.2  長(zhǎng)期股權(quán)投資    5.1.3  長(zhǎng)期債權(quán)投資  5.2  對(duì)外投資主要的稅務(wù)問(wèn)題    5.2.1  截留利息收入的問(wèn)題    5.2.2  多計(jì)溢價(jià)攤銷(xiāo)的問(wèn)題    5.2.3  資產(chǎn)減值損失的問(wèn)題  5.3  對(duì)外投資主要的審計(jì)問(wèn)題    5.3.1  股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓損失的問(wèn)題    5.3.2  債券投資成本核算的問(wèn)題    5.3.3  “成本法”與“權(quán)益法”的問(wèn)題第6章  小型物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)的核算  6.1  固定資產(chǎn)    6.1.1  固定資產(chǎn)的概念    6.1.2  累計(jì)折舊    6.1.3  固定資產(chǎn)清理  6.2  固定資產(chǎn)主要的稅務(wù)問(wèn)題    6.2.1  多提累計(jì)折舊的問(wèn)題一    6.2.2  多提累計(jì)折舊的問(wèn)題二    6.2.3  經(jīng)營(yíng)租賃、計(jì)提折舊的問(wèn)題  6.3  固定資產(chǎn)主要的審計(jì)問(wèn)題    6.3.1  固定資產(chǎn)劃分不清的問(wèn)題    6.3.2  “融資”與“經(jīng)營(yíng)”租賃的問(wèn)題    6.3.3  固定資產(chǎn)魚(yú)目混珠的問(wèn)題，第7章  小型物業(yè)管理企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核算  7.1  無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用    7.1.1  無(wú)形資產(chǎn)    7.1.2  長(zhǎng)期待攤費(fèi)用  7.2  無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要的稅務(wù)問(wèn)題     7.2.1  任意攤銷(xiāo)、逃避繳納稅款的問(wèn)題一    7.2.2  任意攤銷(xiāo)、逃避繳納稅款的問(wèn)題二    7.2.3  自行估價(jià)、逃避繳納稅款的問(wèn)題  7.3  無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要的審計(jì)問(wèn)題    7.3.1  化整為零、列支費(fèi)用的問(wèn)題    7.3.2  租入資產(chǎn)、攤銷(xiāo)費(fèi)用的問(wèn)題    7.3.3  轉(zhuǎn)手出租、隱藏收入的問(wèn)題第8章  小型物業(yè)管理企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的核算  8.1  流動(dòng)負(fù)債    8.1.1  短期借款    8.1.2  應(yīng)付票據(jù)    8.1.3  應(yīng)付賬款    8.1.4  其他流動(dòng)負(fù)債  8.2  流動(dòng)負(fù)債主要的稅務(wù)問(wèn)題    8.2.1  虛增費(fèi)用、少繳稅款的問(wèn)題    8.2.2  違反“三費(fèi)”規(guī)定的問(wèn)題  8.3  流動(dòng)負(fù)債主要的審計(jì)問(wèn)題    8.3.1  占用短期借款的問(wèn)題    8.3.2  重復(fù)人賬、虛列費(fèi)用的問(wèn)題    8.3.3  企業(yè)“抗藥性”的問(wèn)題第9章  小型物業(yè)管理企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債的核算  9.1  長(zhǎng)期負(fù)債    9.1.1  長(zhǎng)期借款    9.1.2  長(zhǎng)期應(yīng)付款  9.2  長(zhǎng)期負(fù)債主要的稅務(wù)問(wèn)題    9.2.1  多列費(fèi)用的問(wèn)題    9.2.2  虛增固定資產(chǎn)的問(wèn)題    9.2.3  利息支出處理的問(wèn)題  9.3  長(zhǎng)期負(fù)債主要的審計(jì)問(wèn)題    9.3.1  虛減成本、虛增利潤(rùn)的問(wèn)題    9.3.2  沖銷(xiāo)資產(chǎn)、疑點(diǎn)重重的問(wèn)題    9.3.3  資本化利息的問(wèn)題第10章  小型物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)交稅金的核算  10.1  應(yīng)交稅金    10.1.1  營(yíng)業(yè)稅    10.1.2  企業(yè)所得稅    10.1.3  其他稅費(fèi)  10.2  應(yīng)交稅金主要的稅務(wù)問(wèn)題    10.2.1  個(gè)人所得稅的問(wèn)題    10.2.2  隱瞞收入、少繳稅款的問(wèn)題  10.3  應(yīng)交稅金主要的審計(jì)問(wèn)題    10.3.1  現(xiàn)金交易逃避繳納稅款的問(wèn)題    10.3.2  虛報(bào)人數(shù)、化整為零的問(wèn)題第11章  小型物業(yè)管理企業(yè)所有者權(quán)益的核算  11.1  所有者權(quán)益    11.1.1  盈余公積    11.1.2  資本公積    11.1.3  實(shí)收資本  11.2  所有者權(quán)益主要的稅務(wù)問(wèn)題    11.2.1  盈余公積隱瞞收入的問(wèn)題    11.2.2  虛假撤資的問(wèn)題    11.2.3  少計(jì)營(yíng)業(yè)外收入的問(wèn)題  11.3  所有者權(quán)益主要的審計(jì)問(wèn)題    11.3.1  假發(fā)票、假注資的問(wèn)題    11.3.2  盈余公積逃避繳納稅款的問(wèn)題    11.3.3  沖銷(xiāo)錯(cuò)賬、隱瞞收入的問(wèn)題第12章  小型物業(yè)管理企業(yè)收入、費(fèi)用、利潤(rùn)的核算  12.1  收入、費(fèi)用、利潤(rùn)    12.1.1  收入    12.1.2  費(fèi)用    12.1.3  利潤(rùn)  12.2  收入、費(fèi)用、利潤(rùn)主要的稅務(wù)問(wèn)題    12.2.1  虛假工期、逃避繳納稅款的問(wèn)題    12.2.2  營(yíng)業(yè)外收入的問(wèn)題    12.2.3  房租收入處理的問(wèn)題  12.3  收入、費(fèi)用、利潤(rùn)主要的審計(jì)問(wèn)題    12.3.1  弄虛作假、套取現(xiàn)金的問(wèn)題    12.3.2  利潤(rùn)分成、追加投資的問(wèn)題    12.3.3  隱瞞出租收入的問(wèn)題第13章  小型物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表  13.1  財(cái)務(wù)報(bào)表    13.1.1  資產(chǎn)負(fù)債表    13.1.2  利潤(rùn)表  13.2  財(cái)務(wù)報(bào)表主要的稅務(wù)問(wèn)題    13.2.1  虛假購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的問(wèn)題    13.2.2  虛假發(fā)票報(bào)銷(xiāo)的問(wèn)題    13.2.3  隱瞞收入的問(wèn)題  13.3  財(cái)務(wù)報(bào)表主要的審計(jì)問(wèn)題    13.3.1  賬外賬的問(wèn)題    13.3.2  賬簿與報(bào)表不符的問(wèn)題附表1：企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表附表2：營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表參考書(shū)目

章節(jié)摘錄

　　1.4　小型物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)處理流程、　　報(bào)稅須知和審計(jì)方法　　一、會(huì)計(jì)處理簡(jiǎn)易流程及需要注意的問(wèn)題　　小型物業(yè)管理企業(yè)如果規(guī)模小，業(yè)務(wù)量不多，可以不設(shè)置明細(xì)分類(lèi)賬，直接將逐筆業(yè)務(wù)登記總賬。實(shí)際會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)要求會(huì)計(jì)人員每發(fā)生一筆業(yè)務(wù)就要登記入明細(xì)分類(lèi)賬中。而總賬中的數(shù)額是直接將科目匯總表的數(shù)額抄過(guò)去。企業(yè)可以根據(jù)業(yè)務(wù)量每隔5天、10天、15天，或是1個(gè)月編制一次科目匯總表。如果業(yè)務(wù)相當(dāng)大，也可以1天一編。　?。?）每日由出納人員根據(jù)審核后的銀行存款和現(xiàn)金收、付款憑證，逐日逐筆順序登記銀行存款日記賬和現(xiàn)金日記賬?！　。?）每個(gè)月根據(jù)發(fā)票登記記賬憑證，但是切記會(huì)計(jì)和出納不能由一個(gè)人兼任，然后在月末或定期編制科目匯總表登記總賬，每發(fā)生一筆業(yè)務(wù)就根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)賬?！　。?）月末注意提取折舊、待攤費(fèi)用的攤銷(xiāo)等。若是新的企業(yè)，開(kāi)辦費(fèi)在第一個(gè)月全部轉(zhuǎn)入費(fèi)用（根據(jù)新準(zhǔn)則要求），計(jì)提折舊的分錄是借記“管理費(fèi)用”，貸記“累計(jì)折舊”，這個(gè)折舊額是根據(jù)固定資產(chǎn)原值、凈值和使用年限計(jì)算出來(lái)的。月末還要提取稅金及附加?！　。?）月末編制完科目匯總表之后，還要編制兩個(gè)分錄?！　〉谝粋€(gè)分錄：將損益類(lèi)科目的總發(fā)生額轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”（投資收益、其他業(yè)務(wù)收入等），貸記“本年利潤(rùn)”?！　〉诙€(gè)分錄：借記“本年利潤(rùn)”，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”（主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加，其他業(yè)務(wù)成本，管理、財(cái)務(wù)、營(yíng)業(yè)等費(fèi)用等，月末沒(méi)有余額）。轉(zhuǎn)入后如果差額在借方則為虧損，不需要繳所得稅；如果差額在貸方，則說(shuō)明盈利，需繳所得稅。計(jì)算方法是：所得稅=貸方差額×所得稅稅率，然后作記賬憑證，借記“所得稅”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅”和借記“本年利潤(rùn)”，貸記“所得稅”（所得稅雖然和利潤(rùn)有關(guān)，但并不是虧損一定不繳納所得稅，主要是看調(diào)整后的應(yīng)納稅所得額是否是正數(shù)，如果是正數(shù)就要計(jì)算所得稅）?！　。?）最后根據(jù)總賬的資產(chǎn)（“貨幣資金”、“固定資產(chǎn)”、“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“短期投資”等）、負(fù)債（“應(yīng)付票據(jù)”、“應(yīng)附賬款”、“應(yīng)交稅金”等）和所有者權(quán)益（“實(shí)收資本”、“資本公積”、“未分配利潤(rùn)”、“盈余公積”）科目的余額（是指總賬科目上的最后一天上面所登記的數(shù)額）編制資產(chǎn)負(fù)債表，根據(jù)總賬或科目匯總表的損益類(lèi)科目（如“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“管理費(fèi)用”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“投資收益”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)附加”等）的發(fā)生額（發(fā)生額是指本月的發(fā)生額）編制利潤(rùn)表?！　。?）以上除編制記賬憑證和登記明細(xì)賬之外，均在月末進(jìn)行。月末結(jié)現(xiàn)金、銀行賬，一定要賬證相符、賬實(shí)相符。每月月初根據(jù)銀行對(duì)賬單調(diào)整銀行賬余額調(diào)節(jié)表，注意分析未達(dá)款項(xiàng)。月初報(bào)稅時(shí)注意時(shí)間，不要逾期報(bào)稅。另外，當(dāng)月開(kāi)出的發(fā)票當(dāng)月入賬。每月分析往來(lái)的賬齡和金額，包括：“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)收款”、“其他應(yīng)付款”?！　。?）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表包括四個(gè)報(bào)表，除了資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表之外，還有利潤(rùn)分配表和現(xiàn)金流量表。而利潤(rùn)分配表只需要在年末編制，因?yàn)橹挥性谀昴┢髽I(yè)才會(huì)對(duì)所盈利的利潤(rùn)進(jìn)行分配。小企業(yè)不需做現(xiàn)金流量表，在年檢時(shí)稅務(wù)部門(mén)會(huì)提出要求的。利潤(rùn)表的本年利潤(rùn)要和資產(chǎn)負(fù)債表（未分配利潤(rùn)）相吻合?！　。?）三險(xiǎn)一金：指住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金和失業(yè)保險(xiǎn)金?！　。?）物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、合理?yè)p耗、檢驗(yàn)費(fèi)均計(jì)入成本?！　。?0）現(xiàn)金一般從“基本存款戶(hù)”中提取，一般規(guī)定結(jié)算賬戶(hù)不能提取現(xiàn)拿。差旅費(fèi)的開(kāi)支范圍指：交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、郵電費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、雜費(fèi)等?！　。?1）單位無(wú)工會(huì)組織的，不能計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)，更不必計(jì)提后再調(diào)整。所得稅只需每季提一次就可，不需每月計(jì)提。　　二、報(bào)稅須知　　小型物業(yè)管理企業(yè)必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)。在納稅期內(nèi)沒(méi)有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報(bào)。因此，小型物業(yè)管理企業(yè)在沒(méi)有收入的情況下，也應(yīng)該進(jìn)行申報(bào)。是否零申報(bào)視納稅機(jī)關(guān)核定的稅（費(fèi)）種的相關(guān)規(guī)定辦理，不一定與是否有收入存在必然的聯(lián)系。各稅種的申報(bào)流程與正常申報(bào)流程相同，社保費(fèi)的零申報(bào)需要稅收專(zhuān)管員和所長(zhǎng)的簽字同意才能辦理?！　?.地稅申報(bào)的稅金　　地稅申報(bào)的稅金有：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅?！　。?）每月7號(hào)前，申報(bào)個(gè)人所得稅?！　。?）每月15號(hào)前，申報(bào)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加?！　。?）印花稅，年底時(shí)申報(bào)一次（全年的）?！　。?）房產(chǎn)稅、土地使用稅，每年4月15號(hào)前、10月15號(hào)前申報(bào)。但是，各地稅務(wù)要求不一樣，按照單位主管稅務(wù)局要求的期限進(jìn)行申報(bào)?！　。?）車(chē)船稅，每年4月份申報(bào)繳納。各地稅務(wù)要求也不一樣，按照單位主管稅務(wù)局要求的期限進(jìn)行申報(bào)?！　。?）如果沒(méi)有發(fā)生稅金，也要按時(shí)進(jìn)行零申報(bào)?！　。?）納稅申報(bào)方式：網(wǎng)上申報(bào)和上門(mén)申報(bào)。如果網(wǎng)上申報(bào)，直接登錄當(dāng)?shù)氐囟惥志W(wǎng)站，進(jìn)入納稅申報(bào)系統(tǒng)，輸入稅務(wù)代碼、密碼后進(jìn)行申報(bào)就行了。如果是上門(mén)申報(bào)，需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)納稅申報(bào)表并填寫(xiě)，報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)即可?！　?.國(guó)稅申報(bào)的稅金　　國(guó)稅申報(bào)的稅金主要有：增值稅、所得稅?！　。?）每月15號(hào)前申報(bào)增值稅；　?。?）每月或每季度末下月的15號(hào)以及年度終了之日起5個(gè)月內(nèi)，申報(bào)企業(yè)所得稅；　　（3）國(guó)稅納稅申報(bào)比較復(fù)雜，需要安裝網(wǎng)上納稅申報(bào)系統(tǒng)，一般國(guó)稅都要對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行培訓(xùn)的?！　∪?、審計(jì)方法　　正確地選用審計(jì)方法則是保證有效發(fā)揮審計(jì)監(jiān)督的職能作用，實(shí)現(xiàn)審計(jì)目標(biāo)的重要條件。要做到選用正確，必須遵循和掌握一定的原則和方法?！　。ㄒ唬徲?jì)應(yīng)注意的問(wèn)題?！　?.必須依據(jù)審計(jì)對(duì)象、審計(jì)方式和審計(jì)目標(biāo)的實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法　　審計(jì)方法種類(lèi)繁多，不同的方法適用于不同的審計(jì)對(duì)象、方式和目標(biāo)，但方法的運(yùn)用并不是孤立的，而是相互結(jié)合綜合運(yùn)用。如進(jìn)行全面審計(jì)時(shí)，則一般可以采用逆查法和抽查法；如進(jìn)行的是專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，則一般要用詳查法、順查法等?！　?.必須。依據(jù)不同的審計(jì)類(lèi)型合理運(yùn)用審計(jì)方法　　不同類(lèi)型的審計(jì)或同一類(lèi)型的不同審計(jì)項(xiàng)目，或是同一審計(jì)項(xiàng)目，可能都需要經(jīng)過(guò)不同途徑獲取多種證據(jù)。不同證據(jù)要用不同方法才能獲得。如實(shí)物證據(jù)的獲得必須運(yùn)用盤(pán)點(diǎn)法、第三方的外來(lái)證據(jù)要運(yùn)用函證法或詢(xún)問(wèn)法等?！　?.選擇合適的抽樣比例　　審計(jì)結(jié)論的要求程度不同，審計(jì)選擇的抽樣比例也就不同。如果要求全面審計(jì)，保證檢查結(jié)果100％可靠，則必須進(jìn)行詳查，如果只是要求一定的檢查比例，則可根據(jù)實(shí)際情況采取抽查審計(jì)?！　?.根據(jù)業(yè)務(wù)能力合理分配審計(jì)人員工作　　審計(jì)工作技術(shù)性強(qiáng)，對(duì)審計(jì)人員的要求也比較高，既要有會(huì)計(jì)、稅務(wù)和審計(jì)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，又要對(duì)其他學(xué)科的專(zhuān)門(mén)知識(shí)有所了解，同時(shí)還要具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的觀察力和職業(yè)判斷能力。但任何人都不是通才，因此，在選用審計(jì)方法時(shí)必須考慮審計(jì)人員的素質(zhì)，充分利用每個(gè)審計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力，保證與運(yùn)用該方法時(shí)所需具備的能力相適應(yīng)?！　?.抓住問(wèn)題本質(zhì)善于運(yùn)用非技術(shù)方法　　運(yùn)用某些審計(jì)方法，可能看到的僅僅是事物的表面現(xiàn)象。因此，要注意不能孤立地看待問(wèn)題，要注意事項(xiàng)之間的關(guān)聯(lián)，揭示其本質(zhì)。此外，由于廣大職工對(duì)被審單位的情況相當(dāng)熟悉，還可以適當(dāng)運(yùn)用些舉報(bào)、約談等非技術(shù)方法，充分發(fā)揮群眾的智慧，有時(shí)可以達(dá)到事半功倍的效果?！　〈送猓瑢徲?jì)時(shí)還要注意審計(jì)成本的限度，綜合考慮審計(jì)成本對(duì)審計(jì)結(jié)論產(chǎn)生的影響。　?。ǘ徲?jì)的具體方法?！　徲?jì)的具體方法，主要是收集審計(jì)證據(jù)，大體可以分為審查書(shū)面資料的方法和證實(shí)客觀事物的方法，此外還包括審計(jì)調(diào)查方法?！　?.審查書(shū)面資料的方法　　按審查書(shū)面資料的技術(shù)，可分為核對(duì)法、審閱法、復(fù)算法、比較法、分析法；按審查資料的順序分為逆查法和順查法；按審查資料的范圍，分為詳查法和抽查法?！　。?）核對(duì)法?！　『藢?duì)法是將會(huì)計(jì)記錄及其相關(guān)資料中兩處以上的同一數(shù)值或相關(guān)數(shù)據(jù)相互對(duì)照，用以驗(yàn)明內(nèi)容是否一致、計(jì)算是否正確的審計(jì)方法，其目的是查明證、賬、表之問(wèn)是否相符，證實(shí)被審單位財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)成果的真實(shí)、正確、合法。　?。?）審閱法?！　忛喎ㄊ菍?duì)憑證、賬簿和報(bào)表，以及經(jīng)營(yíng)決策、計(jì)劃、預(yù)算、合同等文件和資料的內(nèi)容詳細(xì)閱讀和審查，以檢查經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是否符合法規(guī)、經(jīng)濟(jì)資料是否真實(shí)正確、是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。審閱法主要是查證、賬、表等會(huì)計(jì)資料?！　。?）復(fù)算法?！　?fù)算法就是對(duì)憑證、賬簿和報(bào)表以及預(yù)算、計(jì)劃、分析等書(shū)面資料重新復(fù)核、驗(yàn)算的一種方法?！　。?）比較法。　　比較法就是通過(guò)相同被審項(xiàng)目的實(shí)際與計(jì)劃、本期與前期、本企業(yè)與同類(lèi)企業(yè)的數(shù)額進(jìn)行對(duì)比分析，檢查有無(wú)異常情況和可疑問(wèn)題，以便跟蹤追查提供線索，取得審計(jì)證據(jù)。　?。?）分析法。　　分析法就是通過(guò)分解被審項(xiàng)目的內(nèi)容，以揭示其本質(zhì)和了解其構(gòu)成要素的相互關(guān)系。包括：比率分析法、賬戶(hù)分析法和趨勢(shì)分析法等。檢查有無(wú)異常情況，或判斷被審單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是否經(jīng)濟(jì)、合理?！　。?）逆查法。　　按照經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行的相反順序，從終點(diǎn)查到起點(diǎn)的審計(jì)方法。具體做法是：按照會(huì)計(jì)核算程序的相反次序，先審查財(cái)務(wù)報(bào)表，從中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)弊和問(wèn)題，然后有針對(duì)性地依次審查和分析報(bào)表、賬簿和憑證?！　。?）順查法?！　№槻榉ň褪前凑战?jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)生的先后順序，依次從起點(diǎn)查到終點(diǎn)的審計(jì)方法。對(duì)會(huì)計(jì)資料的審查就按照會(huì)計(jì)核算程序的先后順序，依次審核和分析憑證、賬簿和報(bào)表。具體做法是：首先審查原始憑證及記賬憑證，然后進(jìn)一步結(jié)合憑證查賬簿，最后根據(jù)賬簿審閱財(cái)務(wù)報(bào)表?！　。?）詳查法?！　≡敳榉ň褪菍?duì)被審單位被審期內(nèi)的全部證、賬、表或某一重要（或可疑）項(xiàng)目所包括的全部賬項(xiàng)進(jìn)行全面、詳細(xì)的審查。早期的財(cái)務(wù)審計(jì)通常采用這種方法。　?。?）抽查法?！　〕椴榉ň褪菑谋粚弳挝槐粚徲?jì)對(duì)象中抽取其中一部分進(jìn)行審查；根據(jù)審查結(jié)果，借以推斷審計(jì)對(duì)象總體有無(wú)錯(cuò)誤和弊端?，F(xiàn)代審計(jì)多用此法。抽查法可分為任意抽樣法、判斷抽樣法和統(tǒng)計(jì)抽樣法三種?！　?.證實(shí)客觀事物的方法　　除了收集書(shū)面資料方面的信息，審計(jì)工作還必須取得實(shí)物存在方面的資料，即證明落實(shí)客觀事物的形態(tài)、性質(zhì)、存在地點(diǎn)、數(shù)量、價(jià)值等，以審核是否賬目相符，有無(wú)錯(cuò)誤和弊端。這類(lèi)方法主要有盤(pán)點(diǎn)法、調(diào)節(jié)法和鑒定法?！　。?）盤(pán)點(diǎn)法?！　∵@是審計(jì)人員通過(guò)對(duì)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的實(shí)地盤(pán)存，檢查實(shí)物的數(shù)量、品種、規(guī)格、金額等實(shí)際情況，借以驗(yàn)證經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)正確，經(jīng)濟(jì)資料與實(shí)物是否一致的審計(jì)方法。盤(pán)點(diǎn)法分為直接盤(pán)點(diǎn)法和監(jiān)督盤(pán)點(diǎn)法兩種。直接盤(pán)點(diǎn)法是由審計(jì)人員親自到場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)，監(jiān)督盤(pán)點(diǎn)法是審計(jì)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查?！　。?）調(diào)節(jié)法?！　∪绻F(xiàn)成的數(shù)據(jù)和需要證實(shí)的數(shù)據(jù)在表面不一致時(shí)，為了證實(shí)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，就要運(yùn)用調(diào)節(jié)法。調(diào)節(jié)法就是從一定出發(fā)點(diǎn)上的數(shù)據(jù)著手，對(duì)已發(fā)生的正常業(yè)務(wù)而出現(xiàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的增減調(diào)查的一種方法。例如，通常運(yùn)用調(diào)節(jié)法編制銀行存款調(diào)節(jié)表?！　。?）鑒定法。　　鑒定法是指需邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員運(yùn)用專(zhuān)門(mén)技術(shù)對(duì)書(shū)面資料、實(shí)物和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行確定和識(shí)別的方法?！　?.審計(jì)調(diào)查方法　　審計(jì)調(diào)查是審計(jì)方法中不可缺少的一個(gè)重要組成部分，主要目的是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其活動(dòng)資料以?xún)?nèi)或以外的某些客觀事實(shí)進(jìn)行內(nèi)查外調(diào)，以判斷真相，或查找新的線索，或取得審計(jì)證據(jù)。審計(jì)調(diào)查方法包括觀察法、查詢(xún)法、函證法?！　。?）觀察法?！　∵@是審計(jì)人員親臨觀場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地觀察檢查，借以查明事實(shí)真相，取得審計(jì)證據(jù)的一種調(diào)查方法?！　。?）查詢(xún)法?！　∵@是對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)和問(wèn)題，通過(guò)口頭詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑的方式弄清事實(shí)真相并取得口頭或書(shū)面證據(jù)的一種調(diào)查方法。　?。?）函證法?！　『C法實(shí)際上也是一種查詢(xún)法，它是指審計(jì)人員通過(guò)給有關(guān)單位和個(gè)人發(fā)函，以了解情況取得證據(jù)的一種調(diào)查方法。這種方法以多用于往來(lái)款項(xiàng)的查證?！　∽詈笮枰鞔_的是，實(shí)際工作中各種方法的使用不是單一的，要注意各種方法的綜合利用。

編輯推薦

　　本書(shū)立足于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，并適當(dāng)參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的原則編寫(xiě)而成。對(duì)小型物業(yè)管理企業(yè)各種不同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算給出了詳細(xì)的操作指導(dǎo)，并附有豐富的案例，讓讀者輕松領(lǐng)會(huì)小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算的精髓，正確執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。根據(jù)不同行業(yè)的不同特點(diǎn)，本書(shū)還適當(dāng)加入了部分行業(yè)會(huì)計(jì)知識(shí)，以求貼近實(shí)際，適合小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)人員的實(shí)際工作需要?！　”緯?shū)在編寫(xiě)過(guò)程中力求內(nèi)容豐富、表達(dá)準(zhǔn)確、體系完整。本書(shū)的特點(diǎn)是沒(méi)有單純的說(shuō)教，而是充分考慮小型物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)人員的工作性質(zhì)，運(yùn)用大量案例解決實(shí)際問(wèn)題，注重實(shí)用性和操作性?？偠灾緯?shū)既是一本學(xué)習(xí)小型物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)知識(shí)與稅務(wù)知識(shí)的入門(mén)指導(dǎo)書(shū)，又是一本提高查賬與操作能力的實(shí)用參考書(shū)。

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