房地產(chǎn)投資信托

內(nèi)容概要

目前在美國大約有200家上市的房地產(chǎn)投資信托（REITs）在運行，其權(quán)益價值總額大約為1600億美元。從REITs問世到現(xiàn)大只有一個世紀多一點兒的時間，許多分析家認為，REITs已經(jīng)被證明是投資者分散其投資組合的有效途徑。實際上，REITs的產(chǎn)生，使 許多機構(gòu)投資者和俱人投資者可以借助一個公司實體進行房地產(chǎn)投資。雖然其交易方式與股票一樣，但其市場走向的軌跡常常與股市和方向不同，即在股市總體不景氣的時候有很好的表現(xiàn)，而在股市處于牛市階段時去往往表現(xiàn)出下降的趨勢。
     本書從如何使 管理者改善其投資決策和REITs經(jīng)營績效的角度，對現(xiàn)有與REITs相關(guān)的研究成果進行了分析整合。本書的目的在于幫助投資者正確評價REITs。并從中選擇出最具投資潛力的REITs ，本書為大眾投資者、房地產(chǎn)實踐者、規(guī)則制定者和房地產(chǎn)與金融學術(shù)研究人員提供了現(xiàn)代學者有關(guān)REITs的最新研究成果，本書還以為參考文獻的方式，列示了大量有關(guān)REITs的最新原創(chuàng)性研究成果，為讀者提供了一個絕好的了解REITs研究全貌的機會。此外，本書不僅對的發(fā)展歷史進行了概況性的介紹。而且還討論了獨特投資工具的未來可能發(fā)展前景。

作者簡介

陳淑賢，加利福尼亞州立大學福樂頓分校金融學教授和香港大學商學院訪問教授。她在著名的金融學和房地產(chǎn)期刊上，發(fā)表了包括房地產(chǎn)投資信托在內(nèi)的許多文章，她也是三 種學術(shù)期刊和一部分系列叢書編委。

書籍目錄

前言致謝1  概述   1.1  為什么REITs值得我們關(guān)注   1.2  把證據(jù)放在一起   1.3  重點研究的問題   1.4  本書的結(jié)構(gòu)   1.5  一本為了做出更明智決策的書   注釋   參考文獻2  房地產(chǎn)投資信托的起源和發(fā)展   2.1  REIT理念的歷史   2.2  20世紀60年代-80年代的REITs   2.3  20世紀90年代：又一次的增長與轉(zhuǎn)變   2.4  現(xiàn)代的REIT   2.5  REIT理念的未來   注釋   參考文獻3   組織結(jié)構(gòu)   3.1  成為REIT的代價   3.2  REIT組織形式的凈效益   3.3  與和MLP有限公司結(jié)構(gòu)的比較   3.4  新結(jié)構(gòu)：UPREIT和DOWNREIT   3.5  我們學到了什么   3.6  結(jié)構(gòu)是否會繼續(xù)存在下去4  顧問難題5  REIT的規(guī)模經(jīng)濟6  機構(gòu)投資者的影響7  多樣化與集中化8  REITs的分紅與債務政策9  REIT證券的發(fā)行10  REIT股票的績效11  REIT股票市場的可預測性12  REITs的未來附錄：全部公開交易的的月度股票回報和績效指數(shù)（1962-2000年和2001-2002年）索引譯者后記本書簡介評語

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