房地產(chǎn)法精要與依據(jù)指引

內(nèi)容概要

本書從房地產(chǎn)管理基本制度、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、住房制度改革、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市房屋拆遷、房屋工程建設(shè)、房屋所有權(quán)、房屋買賣、商品房買賣、房屋租賃、房地產(chǎn)典當(dāng)、房地產(chǎn)抵押、房屋瑕疵及意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等方面進(jìn)行了全方位的精講和指引，對(duì)房地產(chǎn)實(shí)務(wù)工作具有較高的參考價(jià)值。

作者簡(jiǎn)介

譚啟平、趙勇山主編，西南政法大學(xué)教授

書籍目錄

第一章房地產(chǎn)管理基本制度?本章為讀者提供與以下題目有關(guān)的法律問題的解讀及相關(guān)法律文獻(xiàn)依據(jù)
土地土地用途管制制度土地種類土地登記制度土地利用總體規(guī)劃土地利用區(qū)土地利用總體規(guī)劃審批土地估價(jià)土地市場(chǎng)耕地占用稅閑置土地處理外商成片土地開發(fā)外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)土地復(fù)墾建設(shè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用土地征收征地補(bǔ)償新菜地開發(fā)建設(shè)基金建設(shè)項(xiàng)目可行性研究審查
臨時(shí)用地土地增值稅監(jiān)督檢查土地行政執(zhí)法土地行政爭(zhēng)議土地法律責(zé)任房屋房地產(chǎn)房地產(chǎn)法基本原則房地產(chǎn)法律關(guān)系房地產(chǎn)市場(chǎng)行政管理房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)費(fèi)房地產(chǎn)糾紛房地產(chǎn)法律責(zé)任
第二章土地所有權(quán)?……第三章土地使用權(quán)?……第四章住房制度改革?……第五章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)?……第六章城市房屋拆遷?……第七章房屋工程建設(shè)?……第八章房屋所有權(quán)?……第九章房屋買賣?……第十章商品房買賣?……第十一章房?租賃?……第十二章房地產(chǎn)典當(dāng)?……第十三章房地產(chǎn)抵押?……

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。本條第一款、第二款、第三款規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，由有關(guān)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，逐級(jí)上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府編制，逐級(jí)上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。第九條土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。o《國(guó)土資源部關(guān)于省級(jí)土地利用總體規(guī)劃審查辦法》（1998年12月19日）為了規(guī)范省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）審查報(bào)批工作，提高工作質(zhì)量和效率，制訂本辦法。一、審查組織國(guó)土資源部負(fù)責(zé)具體組織規(guī)劃審查工作，商國(guó)務(wù)院有關(guān)部門研究提出審查意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。有關(guān)部門包括：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)（國(guó)家煤炭工業(yè)局、國(guó)家冶金工業(yè)局、國(guó)家石油和化學(xué)工業(yè)局、國(guó)家建筑材料工業(yè)局、國(guó)家有色金屬工業(yè)局）、國(guó)防科學(xué)技術(shù)工業(yè)委員會(huì)、民政部、建設(shè)部、鐵道部、交通部、水利部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家計(jì)劃生育委員會(huì)、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局、中國(guó)民用航空總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家林業(yè)局，總參謀部、總后勤部等。二、審查主要依據(jù)（一）黨和國(guó)家有關(guān)土地利用與管理的各項(xiàng)方針、政策。（二）《中華人民共和國(guó)土地管理法》等現(xiàn)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（三）國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃。（四）全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要。（五）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及其他相關(guān)調(diào)查資料。

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