中國物業(yè)稅研究

內(nèi)容概要

　　目前，物業(yè)稅已成為各界關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)問題，而關(guān)于物業(yè)稅的深入研究卻不多。本書從對(duì)物業(yè)稅的基本概念、基礎(chǔ)知識(shí)的介紹出發(fā)，分章介紹了我國物業(yè)稅的歷史、征管、與公共財(cái)政的關(guān)系、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響等，將與物業(yè)稅改革相關(guān)的內(nèi)容落實(shí)于對(duì)各個(gè)具體問題的討論中?！　”緯侵袊鴮W(xué)者借助堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)工具和嚴(yán)密的分析邏輯，把對(duì)物業(yè)稅的理論研究和中國的現(xiàn)實(shí)情境結(jié)合起來的第一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中也是第一次出現(xiàn)，所以本書既具有理論價(jià)值，又具有實(shí)踐價(jià)值，可作為理論研究人員和財(cái)稅工作人員的參考書。本書具有以下特點(diǎn)：實(shí)踐性從物業(yè)稅的溉念到各國的歷史經(jīng)驗(yàn)，甚至到具體物業(yè)稅的征收流程，本書都有詳盡的介紹；理論性回顧、分析了物業(yè)稅理論，如經(jīng)典的受益論和新論的基本觀點(diǎn)和主要差別；現(xiàn)實(shí)性將物業(yè)稅放在中國整個(gè)財(cái)稅體系的現(xiàn)實(shí)背景下進(jìn)行分析；實(shí)證性基于大量的數(shù)據(jù)，論證了征收物業(yè)稅對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響的大小。

書籍目錄

第一章 物業(yè)稅概況介紹　1.1　物業(yè)稅簡(jiǎn)介　1.2　物業(yè)稅征收具體流程簡(jiǎn)介　附錄　重點(diǎn)名詞解釋第二章 我國房地產(chǎn)稅收發(fā)展史　2.1　1911年以前　2.2　1912—1949年　2.3　1949年新中國成立以后　2.4　我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收狀況第三章 物業(yè)稅稅基選擇及評(píng)估體系設(shè)計(jì)　3.1　征稅目標(biāo)劃分的物業(yè)稅類型　3.2　價(jià)值評(píng)估劃分的物業(yè)稅類型　3.3　適合于我國現(xiàn)狀的物業(yè)稅稅基模式　3.4　物業(yè)稅稅基評(píng)估方案的設(shè)計(jì)　3.5 物業(yè)稅稅基評(píng)估方案的模擬實(shí)施第四章 外國稅制改革經(jīng)驗(yàn)借鑒　4.1　日本的稅制改革　4.2　韓國的稅制改革第五章 物業(yè)稅的理論概述　5.1　受益論簡(jiǎn)介　5.2　新論簡(jiǎn)介　5.3　受益論與新論的區(qū)別與聯(lián)系　5.4　對(duì)于兩種理論的選擇　5.5 小結(jié)第六章 物業(yè)稅與公共財(cái)政　6.1　公共財(cái)政理論　6.2　地方財(cái)政理論　6.3 分稅制改革以來我國公共財(cái)政及地方財(cái)政體制　6.4　我國財(cái)政體系面臨的問題、發(fā)展方向與物業(yè)稅　6.5　物業(yè)稅與地方財(cái)政收入　6.6　物業(yè)稅與政府職能轉(zhuǎn)變　6.7　總結(jié)和補(bǔ)充第七章 物業(yè)稅改革與地方公共財(cái)政的實(shí)證分析　7.1　概述　7.2　土地出讓制度和房地產(chǎn)稅制改革方案　7.3　實(shí)證預(yù)測(cè)方法　7.4　數(shù)據(jù)　7.5 實(shí)證結(jié)果　7.6　結(jié)論和進(jìn)一步研究第八章 物業(yè)稅改革的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析　8.1　什么是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析　8.2 制度轉(zhuǎn)型的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析框架　8.3 物業(yè)稅改革的背景與博弈要素　8.4　物業(yè)稅改革的動(dòng)力機(jī)制　8.5 物業(yè)稅改革的制度引進(jìn)與過渡第九章 物業(yè)稅對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響　9.1　短期內(nèi)銷售方承擔(dān)物業(yè)稅　9.2　僅存在消費(fèi)者的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)　9.3　存在投資者的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)　9.4　對(duì)投資者的影響：投資成本增加　9.5　對(duì)投資者的影響：存量房的沖擊　9.6　對(duì)投資者的影響：地方政府行為的變化　9.7 審慎制定物業(yè)稅稅率　9.8 物業(yè)稅保證宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定參考文獻(xiàn)索引

編輯推薦

　　目前，物業(yè)稅已成為各界關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)問題，而關(guān)于物業(yè)稅的深入研究卻不多。本書從對(duì)物業(yè)稅的基本概念、基礎(chǔ)知識(shí)的介紹出發(fā)，分章介紹了我國物業(yè)稅的歷史、征管、與公共財(cái)政的關(guān)系、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響等，將與物業(yè)稅改革相關(guān)的內(nèi)容落實(shí)于對(duì)各個(gè)具體問題的討論中。      本書是中國學(xué)者借助堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)工具和嚴(yán)密的分析邏輯，把對(duì)物業(yè)稅的理論研究和中國的現(xiàn)實(shí)情境結(jié)合起來的第一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中也是第一次出現(xiàn)．所以本書既具有理論價(jià)值，又具有實(shí)踐價(jià)值，可作為理論研究人員和財(cái)稅工作人員的參考書。本書具有以下特點(diǎn)：

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