房地產(chǎn)交易

內(nèi)容概要

　　從我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)踐來看，現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問題的解決，一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)行探討、研究和論證；另一方面需要實(shí)務(wù)上的反復(fù)實(shí)踐、運(yùn)用和總結(jié)。在某種意義上說，法律的普及和應(yīng)用才是根本。沒有法律的普及和應(yīng)用，就沒有法律的生命。為滿足我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展中對(duì)房地產(chǎn)法適用的需要，一些長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)法的應(yīng)用和房地產(chǎn)管理的同志，撰寫了這套《房地產(chǎn)法實(shí)用叢書》，試圖從實(shí)務(wù)的角度著手研究房地產(chǎn)法律的適用問題，厘清其中的分歧，以期達(dá)到預(yù)防房地產(chǎn)糾紛的發(fā)生和對(duì)已經(jīng)發(fā)生的糾紛給以合理解決的目的。這是一種很值得肯定的務(wù)實(shí)的做法。　　希望這套叢書能夠達(dá)到既定的目的，為促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)法律制度的完善、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有的作用。

書籍目錄

序言第一章 房地產(chǎn)交易的基本問題第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的法律關(guān)系第三節(jié) 房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)第四節(jié) 房地產(chǎn)交易所和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)第五節(jié) 律師在房地產(chǎn)交易中的作用第二章 商品房買賣第一節(jié) 商品房買賣概述第二節(jié) 商品房預(yù)售第三節(jié) 商品房銷售的成本與稅費(fèi)第四節(jié) 商品房面積計(jì)算第五節(jié) 商品房的驗(yàn)收和入住第六節(jié) 商品房的質(zhì)量問題與保修第七節(jié) 商品房銷售代理和中介服務(wù)第八節(jié) 商品房銷售廣告管理第三章 經(jīng)濟(jì)適用房買賣第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房概述第二節(jié) 購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件第三節(jié) 購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)規(guī)定第五節(jié) 集資、合作建房第四章 二手房買賣第一節(jié) 二手房買賣概述第二節(jié) 二手房買賣的一般程序第三節(jié) 二手房交易中應(yīng)注意的法律問題第五章 房地產(chǎn)租賃第一節(jié) 房地產(chǎn)租賃概述第二節(jié) 房地產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃中的特殊法律問題第六章 房地產(chǎn)抵押第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押概述第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押的效力第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的消滅附錄一：合同示范文本商品房買賣合同示范文本（建設(shè)部）房改房買賣合同二手房買賣合同房屋租賃合同住房抵押貸款合同附錄二：相關(guān)法律法規(guī)商品房銷售管理辦法城市商品房預(yù)售管理辦法經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問題的說明已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定……參考書目后記

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