房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

內(nèi)容概要

本書的編寫，堅持了以建設(shè)有中國特色的社會主義市場經(jīng)濟理論為指導(dǎo)思想，在總結(jié)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，并借鑒國外先進的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理思想方法的基礎(chǔ)上，力求探索出有中國特色的房地產(chǎn)業(yè)的基本理論和基本方法，注意定性與定量分析相結(jié)合，理論與實踐相結(jié)合，有較強的指導(dǎo)性和可操作性。此外，書中還從消費者的角度考慮，對如何購買商品房、如何切實保護自身權(quán)益等作了必要的闡述。    本書作者從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理的各個環(huán)節(jié)來逐個剖析，涵括了項目立項、可行性研究、征拆遷、建造安裝、經(jīng)營銷售、物業(yè)管理等各個方面。同時結(jié)合最近的有關(guān)精神和安徽省合肥市的相關(guān)案例，具有較強的針對性和實用性。

書籍目錄

序第一章 概述  第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念及特征　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及市場經(jīng)濟條件下的新體制　第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用  第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的任務(wù)和主要活動第二章 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)規(guī)劃管理  第一節(jié) 城市規(guī)劃的性質(zhì)及其內(nèi)容 　第二節(jié) 城市規(guī)劃管理的基本方針和管理體制　第三節(jié) 房地產(chǎn)項目規(guī)劃管理  第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計中的主要技術(shù)經(jīng)濟指標  第五節(jié) 城市規(guī)劃與城市可持續(xù)發(fā)展第三章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資決策　第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的可行性研究　第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及操作程序第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理  第一節(jié) 我國房地產(chǎn)管理的基本原則及主要內(nèi)容　第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征和類型　第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立及審批程序  第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理   第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的機構(gòu)設(shè)置和內(nèi)部管理第五章 房地產(chǎn)估價原則及方法  第一節(jié) 房地產(chǎn)價格構(gòu)成　第二節(jié) 房地產(chǎn)評估的內(nèi)容和程序　第三節(jié) 房地產(chǎn)評估原則  第四節(jié) 房地產(chǎn)評估方法  第五節(jié) 房地產(chǎn)估價案例與分析第六章 房地產(chǎn)金融  第一節(jié) 房地產(chǎn)金融運行　第二節(jié) 房地產(chǎn)金融工具和金融服務(wù)　第三節(jié) 房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀與優(yōu)化第七章 房地產(chǎn)市場營銷  第一節(jié) 房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場定位　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷策略組合第八章 房地產(chǎn)物業(yè)管理  第一節(jié) 物業(yè)管理概念與物業(yè)管理企業(yè)　第二節(jié) 物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍  第三節(jié) 物業(yè)管理的基本原則  第四節(jié) 物業(yè)管理的運行程序及內(nèi)容  ……第九章 房地產(chǎn)法律法規(guī)第十章 住房消費與投資房產(chǎn)的實際操作第十一章 國外房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理介紹附錄后記　

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