房地產(chǎn)糾紛裁判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)糾紛裁判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，本書(shū)依據(jù)最新立法規(guī)定、最高人民法院的司法解釋和司法政策，吸取了國(guó)內(nèi)理論界最新研究成果、主流法律學(xué)說(shuō)和裁判觀點(diǎn)，系統(tǒng)地歸納總結(jié)了審判經(jīng)驗(yàn)，梳理出應(yīng)注意相關(guān)事項(xiàng)和司法裁判標(biāo)準(zhǔn)，全面地闡述了各種類型房地產(chǎn)糾紛訴訟所涉及的法律精要、主要疑難問(wèn)題和訴訟程序。本書(shū)具有較強(qiáng)的專題指導(dǎo)性，可為分析、解決問(wèn)題提供理論思路和方法，有利于準(zhǔn)確理解法律、適用法律，統(tǒng)一司法裁判規(guī)范和尺度。適合廣大法官、律師、房地產(chǎn)管理官員等法律專業(yè)人士辦理案件，高校師生進(jìn)行房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)研究，以及人民群眾訴訟維權(quán)參考使用。

書(shū)籍目錄

第一編　房地產(chǎn)糾紛案件的裁判總綱第一章　審理房地產(chǎn)糾紛案件的基本原則（3）第一節(jié)　民法基本原則在房地產(chǎn)糾紛案件的適用（3）第二節(jié)　物權(quán)法基本原則在房地產(chǎn)糾紛案件的適用（15）第三節(jié)　房地產(chǎn)權(quán)一致法律原則（27）第四節(jié)　規(guī)范、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與交易原則（35）第五節(jié)　信守合同、維護(hù)合同效力原則（43）第二編　土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛案件裁判標(biāo)準(zhǔn)第一章　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（53）第一節(jié)　國(guó)有土地出讓合同性質(zhì)及糾紛案件的定性標(biāo)準(zhǔn)（53）第二節(jié)　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（57）第三節(jié)　國(guó)有土地出讓合同履行及承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（71）第二章　國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的裁判標(biāo)準(zhǔn)（80）第一節(jié)　國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為及其基本規(guī)則（80）第二節(jié)　出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（91）第三節(jié)　劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（105）第四節(jié)　國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行及其違約責(zé)任承擔(dān)（114）第三章　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（127）第一節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛概述（127 ）第二節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力的認(rèn)定基準(zhǔn)（129）第三節(jié)　民主議定程序?qū)w土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力的影響（137）第四節(jié)　登記對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力的影響（141）第五節(jié)　期限對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力的影響及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（144）第三編　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、拆遷糾紛案件裁判標(biāo)準(zhǔn)第一章　合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（149）第一節(jié)　合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（149）第二節(jié)　合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的履行規(guī)則及責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（157）第三節(jié)　名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、房屋聯(lián)建合同實(shí)為其他性質(zhì)合同的處理規(guī)范（167）第二章　建設(shè)工程合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（175）第一節(jié)　建設(shè)工程合同糾紛案件的概述（175）第二節(jié)　建設(shè)工程合同糾紛案件的訴訟程序規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（181）第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（183）第四節(jié)　建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的民事責(zé)任認(rèn)定（193）第五節(jié)　建設(shè)工程施工合同工程價(jià)款糾紛的裁判規(guī)范（197）第六節(jié)　建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（203）第三章　房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（212）第一節(jié)　房屋拆遷糾紛案件審理的基本原則（213）第二節(jié)　房屋拆遷安置補(bǔ)償合同效力的認(rèn)定（219）第三節(jié)　房屋拆遷安置補(bǔ)償合同的責(zé)任承擔(dān)（224）第四節(jié)　拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)與租賃合同解除權(quán)的沖突及處理（233）第四編　房屋買賣、租賃合同糾紛案件裁判標(biāo)準(zhǔn)第一章　商品房預(yù)售合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（239）第一節(jié)　商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（239）第二節(jié)　商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（246）第二章　一般商品房買賣合同糾紛的裁判標(biāo)準(zhǔn)（256）第一節(jié)　一般商品房買賣合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（256）第二節(jié)　商品房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（259）第三節(jié)　“一房數(shù)賣”商品房買賣合同糾紛的裁判規(guī)范（266）第四節(jié)　無(wú)權(quán)處分情形下的商品房買賣合同糾紛的裁判規(guī)范（272）第五節(jié)　商品房按揭貸款合同糾紛的裁判規(guī)范（276）第三章　農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（283）第一節(jié)　農(nóng)村房屋買賣、轉(zhuǎn)讓的法律困境及裁判基本原則（283）第二節(jié)　村民買賣農(nóng)村房屋的效力及民事責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（286）第三節(jié)　城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋的效力及民事責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（295）第四節(jié)　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的特殊情形及其裁判規(guī)范（304）第四章　房屋租賃合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（308）第一節(jié)　房屋租賃合同糾紛概述（308）第二節(jié)　房屋租賃合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（311）第三節(jié)　房屋租賃合同租金的確定標(biāo)準(zhǔn)（323）第四節(jié)　房屋租賃合同解除權(quán)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（331）第五節(jié)　承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的處理規(guī)則（340）第六節(jié)　買賣不破租賃原則的法律適用（344）第七節(jié)　房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使標(biāo)準(zhǔn)（352）第五編　物業(yè)管理糾紛案件裁判標(biāo)準(zhǔn)第一章　物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（369）第一節(jié)　物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛概述（369）第二節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（376）第三節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（381）第四節(jié)　物業(yè)使用和維護(hù)糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn)（391）附錄：本書(shū)常引用法律、行政法規(guī)、司法解釋的簡(jiǎn)稱說(shuō)明（400）后記（404）

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