租賃合同、融資租賃合同案例評析

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本書根據(jù)《中華人民共和國合同法》關(guān)于租賃合同、融資租賃合同的一般規(guī)定，結(jié)合相關(guān)行政法規(guī)、司法解釋，以案例評析的形式闡釋了此類合同簽訂、履行等階段的操作程序、易引起的糾紛及其處理方法。每個案例均包括【案情摘要】、【處理結(jié)果】、【法理、法律評析】三部分，論述深入淺出，對租賃合同、融資租賃合同當事人、律師、法律專業(yè)師生等具有一定的參考價值。

書籍目錄

第一章 租賃合同概述   一、租賃與租賃合同的概念   二、租賃合同的法律特征   三、租賃合同的種類   四、租賃權(quán)的物權(quán)化   五、訂立租賃合同的程序   六、租賃合同的成立與生效   七、租賃合同當事人的權(quán)利義務   八、租賃合同履行的原則   九、租賃合同的提前履行、部分履行、代為履行   十、條款不明確的租賃合同的履行   十一、租賃合同的履行抗辯   十二、租賃合同租金的變更   十三、租賃合同租賃物的變更   十四、租賃合同的終止   十五、租賃合同的違約責任   十六、租賃合同的免責 第二章 房屋租賃合同   一、房屋出租人應當具備的條件   二、房屋性質(zhì)對房屋租賃合同的影響   三、已購公房是否適用“買賣不破租賃”原則   四、直管公房的房屋租賃合同的效力   五、房屋租賃合同的成立與生效   六、辦理房屋租賃許可證是否是租賃合同成立的必要條件   七、訂立房屋租賃合同應當注意的問題   八、房屋租賃合同的解除條件與法律責任   九、租賃房屋合同中出租人的瑕疵擔保責任   十、房屋承租人的權(quán)利   十一、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)   十二、房屋承租人的同住人對承租住房的權(quán)利   十三、房屋承租人應當按時支付租金   十四、房屋承租人返還租賃房屋的義務   十五、履行房屋租賃合同應當注意的問題   十六、房屋租賃合同的出租人的協(xié)助義務   十七、房屋租賃合同撤銷的條件   十八、房屋租賃合同變更的種類與具體情形   十九、房屋租賃合同終止的法律責任   二十、房屋轉(zhuǎn)租合同的效力   二十一、房屋轉(zhuǎn)租合同隨房屋租賃合同解除而解除   二十二、房屋出租人不得隨意解除合同而直接與次承租人簽訂房屋租賃合同   二十三、房屋轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之間的區(qū)別   二十四、房屋租賃關(guān)系中的先期違約   二十五、房屋租賃關(guān)系中的根本違約   二十六、遲延交納房租構(gòu)成違反房屋租賃合同   二十七、單方終止房屋租賃合同如何確定法律責任的分擔   二十八、未辦理房屋租賃登記備案不影響房屋租賃合同的生效   二十九、未定期限的房屋租賃合同退租騰房的條件 第三章 土地使用權(quán)租賃合同   一、土地使用權(quán)租賃合同的概念及其主體的權(quán)利義務   二、土地使用權(quán)租賃合同履行的原則   三、土地使用權(quán)租賃合同的生效條件 第四章 企業(yè)租賃經(jīng)營合同 第五章 船舶租賃合同 第六章 其他常見租賃合同 第七章 融資租賃合同的概述 第八章 融資租賃合同的訂立 第九章 融資租賃合同的擔保 第十章 融資租賃合同的履行 第十一章 融資租賃合同的風險防范和違約責任 第十二章 融資租賃合同的糾紛及其處理

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