辦公建筑開發(fā)設(shè)計(jì)手冊

內(nèi)容概要

本手冊是《美國房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)手冊系列》之一，十分注重其內(nèi)容的綜合性和質(zhì)量，不僅提供了有關(guān)討論中的土地使用和房地產(chǎn)部門的全面評述，也提供了有關(guān)開發(fā)過程的指導(dǎo)?！　”臼謨砸源罅科C合論述了辦公建筑，內(nèi)容涉及辦公房產(chǎn)、辦公市場、市場分析、可行性分析、項(xiàng)目籌資和資本市場、場地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、營銷、租賃動作和管理以及趨勢。實(shí)例分析一章全面評述了14個辦公建筑項(xiàng)目，包括一系列的市區(qū)和郊區(qū)建筑、新建筑和改造項(xiàng)目以及美國以及歐洲、亞洲的建筑?！　”臼謨赃m用于房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商、開發(fā)顧問、公共部門和公眾，為人們提出了實(shí)踐性和專業(yè)性的建議。

書籍目錄

譯者的話致謝前言1 緒論  辦公空間的種類  歷史回顧  開發(fā)隊(duì)伍2 項(xiàng)目可行性  可行性分析的作用  市場分析  財(cái)務(wù)可行性分析3 融資  辦公建筑開發(fā)的資本市場  辦公建筑開發(fā)項(xiàng)目的所有制結(jié)構(gòu)  貸方為什么要放貸  產(chǎn)業(yè)凈值投資者須知  前期開發(fā)投資  建設(shè)投資  臨時性貸款  長期投資  融資組合4 項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)  法規(guī)問題  場地規(guī)劃  基本建筑布置  外部設(shè)計(jì)  建筑系統(tǒng)  室內(nèi)設(shè)計(jì)  租戶裝修  更新5 市場營銷與租賃  市場營銷  租賃6 運(yùn)營管理  物業(yè)管理  資產(chǎn)管理  證券管理7 安全研究  商業(yè)區(qū)工程，新建筑    Centex大夏，達(dá)拉斯，得克薩斯    Comerica塔樓，底特律，密歇州    金茂大夏，上海    博覽會大夏，法蘭克福    共和廣場，新加坡  商業(yè)區(qū)工程，翻新建筑    奧杜邦大樓，紐約市，紐約州     Rookery大縷，芝加哥，伊利諾伊州    State大街銀行大廈，波士頓，馬薩諸塞州  郊區(qū)工程，新建筑    哈得孫101號，澤西城，新澤西州    High Ridge路225號，斯坦福，康涅狄格州    弦月8號，格林伍德村，科羅拉多州    諾姆·湯普森總部，希爾斯伯勒，俄勒岡州  郊區(qū)工程，翻新建筑    Memorial Drive 640號，劍橋，馬薩諸塞州    肯辛頓商業(yè)中心，塔爾薩，俄克拉何馬州8 趨勢與展望  位置趨勢  市場規(guī)律和融資趨勢  值得注意的法規(guī)問題  設(shè)計(jì)趨勢附錄1 辦公建筑固定貸款的整套預(yù)備文件樣本附錄2 辦公建筑建設(shè)貸款契約樣本

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