房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

內(nèi)容概要

　　房地產(chǎn)業(yè)是立于經(jīng)營(yíng)，立于戰(zhàn)略，講求成敗于一時(shí)的行業(yè)。房地產(chǎn)不僅要為贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)去選擇發(fā)展規(guī)劃，還要以品牌取勝，所以一定要講求戰(zhàn)略。品牌后面是信譽(yù)，信譽(yù)后面是實(shí)力，實(shí)力后面是質(zhì)量，質(zhì)量后面是管理，管理后面是理念，理念后面是文化，文化后面是人，人才是經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略之本。在教育中將戰(zhàn)略思想運(yùn)用到房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，構(gòu)筑以經(jīng)營(yíng)為核心的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系，是很早產(chǎn)生于我頭腦的一個(gè)想法，也一直是我在房地產(chǎn)學(xué)教學(xué)、研究和實(shí)踐中追求的目標(biāo)。關(guān)于企業(yè)戰(zhàn)略，由于其內(nèi)涵的豐富而在中外戰(zhàn)略文獻(xiàn)中沒有一個(gè)統(tǒng)一的定義，不同的學(xué)者和管理人員賦予了企業(yè)戰(zhàn)略不同的涵義。我不斷強(qiáng)調(diào)戰(zhàn)略有時(shí)是一種抽象的概念，只存在于需要戰(zhàn)略的人的頭腦中。戰(zhàn)略是一種觀念的重要實(shí)質(zhì)在于，同價(jià)值觀、文化和理想等精神內(nèi)容為組織成員所共有一樣，戰(zhàn)略的觀念要通過組織成員的期望和行為而形成共享，在這個(gè)定義里還不需要強(qiáng)調(diào)的是集體的意義。知識(shí)儲(chǔ)備是戰(zhàn)略思維的基礎(chǔ)，而戰(zhàn)略儲(chǔ)備只是戰(zhàn)略系統(tǒng)的一個(gè)有機(jī)組成部分。

書籍目錄

第1章　導(dǎo)論　1.1　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的界定　1.2　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)谷　1.3　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位和作用　1.4　我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)的歷史回顧　思考題第2章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的體制和方式　2.1　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的多種經(jīng)濟(jì)形式　2.2　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要方式　思考題第3章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境　3.1　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)　3.2　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的正負(fù)效應(yīng)　3.3　改革對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響　思考題第4章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)　4.1　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的內(nèi)容與體系　4.2　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的作用與原則　4.3　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的調(diào)整　思考題第5章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策　5.1　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策概述　5.2　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策體制與決策程序　5.3　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策方法　思考題第6章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分析基礎(chǔ)　6.1　現(xiàn)金流量　6.2　資金的時(shí)間價(jià)值與等效值計(jì)算　6.3　房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)　思考題第7章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理　7.1　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)　7.2　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)　7.3　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)　7.4　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理　思考題第8章　房地產(chǎn)交易經(jīng)營(yíng)與管理　8.1　房地產(chǎn)交易概述　8.2　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　8.3　房地產(chǎn)抵押　8.4　房屋租賃　思考題第9章　物業(yè)管理第10章　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷第11章　房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資第12章　房產(chǎn)稅收第13章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)籍管理制度與政策第14章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)案例附錄參考文獻(xiàn)

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