收益法評估

內(nèi)容概要

作為一本系統(tǒng)介紹收益現(xiàn)值法的理論與實務(wù)、操作經(jīng)驗、操作方法與操作規(guī)范的資產(chǎn)評估教材，本書在編寫過程中主要突出了以下幾個方面的特點(diǎn)：       一、  理論知識的系統(tǒng)性與探討性       本書較為系統(tǒng)地介紹了收益現(xiàn)值法的概念、對象、適用性以及收益額、折現(xiàn)率、收益期、收益法模型、收益法評估報告等收益法的基本理論、基礎(chǔ)知識與主要內(nèi)容，較為全面地闡述了收益現(xiàn)值法與重置成本法、現(xiàn)行市價法之間的聯(lián)系與區(qū)別以及收益現(xiàn)值法的主要特點(diǎn)，闡述了資產(chǎn)價值類型與資產(chǎn)評估方法選擇之間、收益額和折現(xiàn)率之間等涉及收益法的重大關(guān)系，并對財務(wù)分析在收益法中的應(yīng)用、收益法與其他評估方法的比較、收益法在評估中應(yīng)當(dāng)注意的問題等內(nèi)容進(jìn)行了必要的探討。       二、  評估方法的操作性與規(guī)范性       學(xué)習(xí)的目的是為了有效地應(yīng)用，所以，本書在理論敘述的同時還十分注重實務(wù)操作性，較為系統(tǒng)地介紹了收益現(xiàn)值法在確定收益額、折現(xiàn)率、收益期、收益模型等方面的計算思路、計算公式、計算方法、計算要點(diǎn)以及操作過程規(guī)程與技能技巧，還包括在評估報告的格式、內(nèi)容、文字等方面的規(guī)范操作要求與案例演示，尤其是提出了一些在實務(wù)操作中應(yīng)當(dāng)注意的問題和常見的差錯，以規(guī)范操作、減少差錯、少走彎路。       三、  案例的分析、比較與研究       本書大量案例的分析與比較，必要圖表的演示與解說，不僅有利于讀者理解收益現(xiàn)值法基本理論與基礎(chǔ)知識，還有利于明確收益現(xiàn)值法的操作程序與操作方法，使讀者在增強(qiáng)感性認(rèn)識的同時提高理性認(rèn)識，在加強(qiáng)理性知識的同時深化感性知識；同時還有助于讀者思考問題，互相啟發(fā)。    本書主要作為注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)培訓(xùn)教材和作為資產(chǎn)評估專業(yè)或注冊會計師專業(yè)的教學(xué)用書。對于在資產(chǎn)評估事務(wù)所、會計師事務(wù)所以及有關(guān)的咨詢機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員也會有一定的幫助。同時也可用于會計師、經(jīng)濟(jì)師以及相關(guān)的專業(yè)人員后續(xù)教育培訓(xùn)或自學(xué)用書。

書籍目錄

第一章  緒論  第一節(jié)  收益法的概念與特點(diǎn)  第二節(jié) 收益法的適用條件  第三節(jié) 收益法的評估步驟  第四節(jié) 收益法的三大要素  復(fù)習(xí)思考題第二章  收益額  第一節(jié) 收益額的概念  第二節(jié) 收益額的預(yù)測步驟  第三節(jié) 收益額的預(yù)測方法  第四節(jié) 收益額的風(fēng)險性分析  第五節(jié) 收益額的不確定性分析  復(fù)習(xí)思考題第三章  折現(xiàn)率  第一節(jié) 折現(xiàn)率的概念  第二節(jié) 風(fēng)險與折現(xiàn)率  第三節(jié) 折現(xiàn)率的確定方法  第四節(jié) 風(fēng)險報酬率的分析與計算  第五節(jié) 折現(xiàn)率確定的實例分析  復(fù)習(xí)思考題第四章  收益期  第一節(jié) 收益期的概念  第二節(jié) 確定收益期的方法及其影響因素  第三節(jié) 收益期確定的實例分析  復(fù)習(xí)思考題第五章  收益法估價模型  第一節(jié) 基本估價模型  第二節(jié) 紅利折現(xiàn)模型  第三節(jié) 自由現(xiàn)金流量估價模型  第四節(jié) 影響估價模型的因素分析  復(fù)習(xí)思考題第六章  財務(wù)分析在收益法中的應(yīng)用  第一節(jié) 財務(wù)分析對收益法的作用  第二節(jié) 財務(wù)比率分析在收益法中的應(yīng)用  第三節(jié) 現(xiàn)金流量分析在收益法中的應(yīng)用  第四節(jié) 趨勢分析在收益法中的應(yīng)用  第五節(jié) 效績評價分析在收益法中的應(yīng)用  第六節(jié) 資信等級評價在收益法中的應(yīng)用  第七節(jié) 綜合財務(wù)分析在收益法中的應(yīng)用  復(fù)習(xí)思考題第七章  收益法評估報告  第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告  第二節(jié) 評估報告正文  第三節(jié) 評估報告說明  第四節(jié) 收益法評估工作底稿  復(fù)習(xí)思考題第八章  收益法與其他評估方法的比較  第一節(jié) 收益法與成本法比較  第二節(jié) 收益法與市場法比較  第三節(jié) 收益法驗證問題  復(fù)習(xí)思考題第九章  收益法評估應(yīng)當(dāng)注意的問題  第一節(jié) 評估報告編制應(yīng)當(dāng)注意的問題  第二節(jié) 資產(chǎn)清查核實中應(yīng)當(dāng)注意的問題  第三節(jié) 收益法技術(shù)操作中應(yīng)當(dāng)注意的問題  復(fù)習(xí)思考題第十章  收益法與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估  第一節(jié) 某陶瓷公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的資產(chǎn)評估報告書  第二節(jié) 某陶瓷公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的資產(chǎn)清查核實情況說明  第三節(jié) 某陶瓷公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的資產(chǎn)評估技術(shù)說明  第四節(jié) 某陶瓷公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的整體資產(chǎn)收益現(xiàn)值的計算及評估結(jié)論的分析  復(fù)習(xí)思考題第十一章  收益法案例與評析  第一節(jié) 超市企業(yè)整體評估案例分析  第二節(jié) ZGH公司購物網(wǎng)絡(luò)無形資產(chǎn)評估案例分析  復(fù)習(xí)思考題附錄1 2002年全國全行業(yè)國有企業(yè)效績考評標(biāo)準(zhǔn)值附錄2 2002年全國大型國有企業(yè)效績考評標(biāo)準(zhǔn)值附錄3 2002年全國中型國有企業(yè)效績考評標(biāo)準(zhǔn)值附錄4 2002年全國小型國有企業(yè)效績考評標(biāo)準(zhǔn)值附錄5 時間價值系數(shù)表

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