告別“蝸居”，不做“蟻?zhàn)濉?/h1>

出版時(shí)間：1970-1  出版社：團(tuán)結(jié)出版社  作者：陳忠杰  頁數(shù)：245  

前言

　　在過去的2009年，我們不能不談《蝸居》，而看了《蝸居》之后，我們不能不談房子。對(duì)于生活在城市里的人來說，房子實(shí)在是太重要了，沒有房子就沒有一個(gè)屬于自己的家；沒有房子的男人談戀愛、找老婆都是問題；沒有房子女人就沒有安全感；沒有房子就沒有自己的獨(dú)立空間；沒有房子，你在這個(gè)城市永遠(yuǎn)都是一個(gè)漂泊者……　　有了自己的房子，你就可以隨心所欲地裝飾自己的小天地；有了自己的房子，你的工資就不用再交給房東了；有了自己的房子，男人即便不是帥哥，也能找個(gè)漂亮的女孩做老婆；有了自己的房子，女人就不怕男人離開自己后一無所有……　　所以說，房子很重要，生活在城市里，80后不能不談房子。當(dāng)整個(gè)社會(huì)都在討論房子，當(dāng)周圍的人都在看房、買房，當(dāng)同事邀請(qǐng)你到他家做客，當(dāng)你和戀愛多年的女朋友準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)，房子這個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題擺在你的面前——你是租房還是買房？　　如果問80后想不想擁有一套屬于自己的房子，沒有幾個(gè)人會(huì)說不，可你如果問他們打算現(xiàn)在買嗎，有些人會(huì)一臉無奈地告訴你他很想馬上買，可是沒有那么多錢，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，高到我們懷疑這輩子是否能買得起房子。房?jī)r(jià)，對(duì)，就是房?jī)r(jià)讓80后感到無奈。如果一套房子能像自家宅基地建的那樣便宜，恐怕大家都能買得起房，可現(xiàn)實(shí)的情況是房?jī)r(jià)高得離譜，是那堆鋼筋水泥的價(jià)格的上百倍?！　∪缃?，你很難在城市里找到一套幾萬、十幾萬的房子，在北京、上海、深圳這樣的大城市，房?jī)r(jià)低于100萬的更是鳳毛麟角，即便低于100萬的也是那種地處郊區(qū)、交通不便、采光不好的小戶型房子。要想在市區(qū)買房，低于100萬你很難買到，就算是二手房也不多。面對(duì)這么高的房?jī)r(jià)，試問有多少80后單憑自己的實(shí)力能拿出百萬房款？　　開發(fā)商見大家難以一次性付清房款，于是提供了按揭的方式，你可以先付首付，剩下的慢慢還貸款。所以，只要你手里有二三十萬，就可以貸款買房，再用半輩子的時(shí)間去還貸款。于是，很多人開始瘋狂買房，連剛剛走入社會(huì)的80后也加入了購(gòu)房大軍。為了買房，很多80后成了“啃老族”，家里沒錢的，就省吃儉用地積攢首付款?！　》孔淤I來后，很多80后以為從此就可以過上幸福的生活，可緊接下來的卻是漫長(zhǎng)的房奴生涯。一套房子會(huì)把你死死地套住，讓你沒有選擇地賣命工作、努力賺錢，有時(shí)候連喘氣的機(jī)會(huì)都沒有，更別說享受生活了。因?yàn)槟忝總€(gè)月都要還銀行的貸款，這不是一筆小數(shù)目，在《蝸居》中，海萍每月的房貸6000元，有多少80后的月薪能達(dá)到這個(gè)數(shù)目？就算房貸每月3000元，那也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，除了房貸，你還要吃飯、買衣服、養(yǎng)育孩子，這些都需要錢，如果你的月薪水平一般，那么你必須勒緊褲腰帶生活了。而且，這種房奴生活不是一兩個(gè)月的事情，也不是一兩年的事情，你半輩子都必須過這樣的生活。　　成為房奴后，你不敢亂花錢，更害怕哪天失業(yè)了還不起貸款。為此，你得小心翼翼地做人，不敢得罪人，還必須討好老板，為了保住飯碗委曲求全。同時(shí)，你沒有了夢(mèng)想和追求，無法讓孩子享受更好的教育，不能隨心所欲地買東西?？吹椒颗膽K狀，有一些80后不禁問：為了一套房子讓自己辛苦半輩子值得嗎？或者說，我們應(yīng)該怎么買房子才不至于這般勞累？　　事實(shí)上，我們的確需要一套房子，可是買了之后又怕成為房奴，這就導(dǎo)致很多80后在是否要買房的問題上猶豫不決，不知道該怎么辦。針對(duì)80后的種種困惑，我在結(jié)合《蝸居》劇情的基礎(chǔ)上，特意編寫了《告別“蝸居”，不做“蟻?zhàn)濉薄?0后的x條買房哲學(xué)》?！　”緯皇且槐局笇?dǎo)書，而是一本建議書，書中既說明了在現(xiàn)實(shí)面前必須買房的理由，也說明了不該買房的理由，并且還介紹了房奴艱辛的生活。同時(shí)，還進(jìn)行了一場(chǎng)到底是租房好，還是買房好的討論。對(duì)于哪種選擇是正確的，讀者在參考不同意見的時(shí)候，可以根據(jù)自身的情況去選擇，絕不能偏信某一個(gè)單一的觀點(diǎn)，這樣很容易陷入誤區(qū)?！　∠Ｍ緯芙o80后在是否要買房，什么時(shí)候去買房的問題上提供一個(gè)參考，同時(shí)書的后半部分介紹了很多買房的技巧，也希望你能從中汲取經(jīng)驗(yàn)。

內(nèi)容概要

　　80后們大步走在了“奔三”的道路上，找工作、結(jié)婚、買房、生子……這些當(dāng)年看起來離自己很遙遠(yuǎn)的“大人的事兒”，一件件地?cái)[在了80后的面前，“居者有其屋”成了每個(gè)80后的夢(mèng)想，但“蝸居”、“蟻?zhàn)濉钡默F(xiàn)實(shí)給了80后一記響亮的耳光，熱播劇《蝸居》引起了80后的強(qiáng)烈共鳴和廣泛討論，我們不禁要問——　　電視劇《蝸居》給了80后哪些警示？　　80后現(xiàn)在真的有必要買房嗎？　　租房和買房哪個(gè)更劃算？　　80后如何把握買房的最佳時(shí)機(jī)？　　到哪里買房最合適？　　怎樣才能買到好房子？　　怎樣預(yù)防租房和買騙局完《告別"蝸居"，不做"蟻?zhàn)?》，一切將豁然開朗！

書籍目錄

前言——生活在城市，80后不能不談房子第一章　電視劇《蝸居》給80后的警示電視劇《蝸居》劇情介紹警示1——房子是80后身上的一塊巨石警示2——是房子綁架你的夢(mèng)想和生活警示3——房子會(huì)讓女人變得很現(xiàn)實(shí)警示4——房子讓男人缺少尊嚴(yán)和安全感警示5——倉(cāng)促買房，你就天天吃面條吧警示6——在房子面前，感情還值多少錢警示7——在房子面前，　“移民白領(lǐng)”讓小市民看笑話警示8——錯(cuò)誤購(gòu)房觀念導(dǎo)致房奴痛苦警示9——?jiǎng)e讓一套房子毀了一家人的幸福第二章　看完《蝸居》后，你要這樣去反問海萍可以暫時(shí)不買房嗎海萍和蘇淳生活過得幸福嗎假如海萍夫婦沒有留在大城市嫁給愛情，還是嫁給房子我們應(yīng)該同情小貝嗎“好男人”宋思明真的可靠嗎第三章　房奴是難當(dāng)。可房子你不能沒有婚姻最現(xiàn)實(shí)，沒房子就得努力有了房子，離開父母過自由的生活有房子的男人是香饃饃有房子，就沒合租、群居的煩惱房子，讓漂泊者有家的感覺沒房子，老婆在哪里待產(chǎn)女人可以沒有婚姻，但必須有房子有自己的房子，婆媳就少些矛盾第四章　激辯，一場(chǎng)關(guān)于租房和買房的爭(zhēng)論調(diào)查：你決定買房還是租房買房者：租房子，是在浪費(fèi)買房的資本買房者：租房易成月光族，買了房就會(huì)理財(cái)租房者：長(zhǎng)期租房比買房更劃算租房者：買了房還能養(yǎng)得起孩子嗎租房者：萬一失業(yè)了，你拿什么去還貸第五章　試問，你現(xiàn)在就需要買房子嗎你倉(cāng)促買房，是真的很需要嗎沒錢，就別買房子裝門面你一個(gè)單身漢，著急買房子嗎你準(zhǔn)備永遠(yuǎn)待在大城市嗎口袋沒錢，就別天天想著買房子第六章　買房子的時(shí)機(jī)你要把握好任志強(qiáng)：30歲前不適合購(gòu)房結(jié)婚以后照樣可以去買房子想創(chuàng)業(yè)時(shí)，就別急著買房七十年產(chǎn)權(quán)，晚買幾年最劃算第七章　女人該如何支持男人買房給男人一個(gè)買房的緩沖期你奢侈一次，或許就少掉1平方米與男人比，房子永遠(yuǎn)是次要的把抱怨變成對(duì)男人的激勵(lì)不攀比，房子就沒那么重要第八章　想買房子，二十幾歲后就開始籌備做好每月的收支管理記得每月留點(diǎn)錢存銀行進(jìn)行適當(dāng)?shù)睦碡?cái)投資80后畢業(yè)生如何去創(chuàng)業(yè)學(xué)會(huì)“摳門”的省錢方法第九章　要買房，先確定在哪里買好你選擇什么地段的房子上班族要找交通便利的房子考察小區(qū)的生活環(huán)境如何考察小區(qū)的物業(yè)管理如何錢不多，可以考慮郊區(qū)第十章　80后第一次買房的技巧解密你想買什么戶型的房子如何選擇新的樓盤看房時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意什么用按揭貸款的方式買房買一套稱心如意的二手房第十一章　首次買房，小心掉進(jìn)陷阱小心被開發(fā)商的售房廣告忽悠開發(fā)商找房托來搶房不要掉進(jìn)二手房中介的陷阱里揭秘購(gòu)房過程中的幾大陷阱

章節(jié)摘錄

　　一部《蝸居》震撼了80后，讓他們?cè)陔娨晞≈锌吹搅俗约旱恼鎸?shí)生活，故事里的每一個(gè)細(xì)節(jié)似乎都曾發(fā)生在他們自己的身邊，故事里的人好像都和自己有幾分相似?！　?0后們不由得感嘆，在這個(gè)燈紅酒綠的城市，能擁有一套屬于自己的房子是多么難啊，沒房子的人住在狹小的租房里攢錢買房，而買了房子又會(huì)成為房奴。無論是哪一種人，你都要拼命地工作，每天都像一個(gè)上了發(fā)條的鬧鐘一樣，在巨大的壓力下不停運(yùn)轉(zhuǎn)，沉重的負(fù)擔(dān)會(huì)讓你喘不過氣來。　　有些人總是批詞g80后叛逆，指責(zé)80后不思進(jìn)取，說80后是“啃老族”，但是誰又能站在80后的角度，體會(huì)一下他們的生活壓力和他們面對(duì)高房?jī)r(jià)的無奈呢？對(duì)于房子，父輩那代人擔(dān)心的不是買不買得起的問題，而是單位分房子能不能輪到自己、能不能分到好房子的問題，即便單位不分房子，他們也能找到合適的房子住。他們不用每天想著還貸款，不用把大部分的錢花在房子上，而現(xiàn)在，房?jī)r(jià)對(duì)剛剛走入社會(huì)的80后來說是一筆巨款。　　自上世紀(jì)九十年代中后期，房地產(chǎn)業(yè)開放以來，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，但發(fā)展也帶來了房?jī)r(jià)的直線上升，高昂的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通人的支付能力，要買一套房子，那簡(jiǎn)直比登天還難?！　≡诒本⑸虾＿@些大城市，很多房子都漲到了每平方米1萬元，一套房子動(dòng)輒上百萬。據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局的資料顯示，北京城鎮(zhèn)居民的月平均收入在3000元左右，照這樣計(jì)算，如果一個(gè)人從畢業(yè)就開始攢錢買房子，他或許要到五六十歲才能買得起一套普通的房子，但事實(shí)上，還有很多人的月收入根本就不到3000元，如果這樣，他可能一輩子都買不起房子。即便是一個(gè)月收入1萬元的白領(lǐng)，他即使不吃不喝也要干上十幾年才能買得起一套普通的房子，可誰又能不吃不喝呢？　　如果沒有高房?jī)r(jià)，如果房子都像在自家宅基地上建一套房子那么便宜，如果80后收入不錯(cuò)，我想用不了幾年的時(shí)間他們就可以買一套大房子，生活自然也會(huì)輕松很多。但現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的，沒有哪個(gè)房地產(chǎn)商會(huì)因?yàn)槟愕谋г购涂蓱z而降低房?jī)r(jià)?！　?0后要想靠自己那微薄的收入，一下子就買一套大房子，是不切實(shí)際的。因此，很多80后便成了“啃老族”，更多的還是成為了房子的奴隸——房奴。為了住上自己的房子，80后紛紛貸款買房，把自己所有的積蓄都花在房子的首付上，于是，自己的一生便貢獻(xiàn)給一套房子一用一生去還貸?！　【瓦@樣，房子成為80后身上的一塊巨石，他們必須不停地賺錢才能還得起貸款。當(dāng)然，生活中的花銷不僅僅是貸款，還有吃飯、日常開支、娛樂休閑、看病、養(yǎng)育孩子和贍養(yǎng)老人。就像《蝸居》中的海萍說的：“我每天一睜開眼，就有一連串?dāng)?shù)字蹦出：房貸6000，吃穿用2500，冉冉上幼兒園1500，人情往來600，交通費(fèi)580，物業(yè)管理費(fèi)340，手機(jī)電話費(fèi)250，還有煤氣水電費(fèi)200……也就是說，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬400，至少！這就是我活在這個(gè)城市的成本，這些數(shù)字逼得我一天都不敢懈怠?！薄　〕林氐纳顗毫妄嫶蟮拈_銷逼得80后必須不停地工作，不停地想辦法賺錢。很多人白天在公司上班，晚上還要熬夜做兼職，或者在路邊擺地?cái)?。他們也想讓自己放松一下，但是房子讓他們沒有選擇，下面這個(gè)80后就是這樣：　　2009年，小琪畢業(yè)后，就在北京買了一套房子。房子售價(jià)100多萬，首付3027，剩下的‘7027要用三十年的時(shí)間去還貸款。每個(gè)月他都需要還款給銀行將近6000元，這足足有他一半的薪水。房子讓他感到生活就像一塊巨石一樣壓著自己，他必須頂著石頭前進(jìn)。這種壓力讓他欲哭無淚，他原以為買了房子就可以過上很滋潤(rùn)的小資生活，但沒想到買了房子，生活會(huì)這么累。　　小琪算了一筆賬，三十年期限的70萬元房貸，利率已經(jīng)升到了7．83％，以后每月要還5781元，相比當(dāng)年6月買房時(shí)7．2％的水平要多還200多塊。他表示說：“最好不要超過6000元，如果超過這個(gè)數(shù)我很可能會(huì)支撐不了。等過了這一年，我和父母都想通過變賣一些資產(chǎn)，或者跟親戚借點(diǎn)錢，能提前還掉十幾萬，也能減輕些壓力?！薄　〖酉⒃谛＄髂X袋里是這樣一串清晰、向上攀升的數(shù)字：6．04％、7．20％、7．38％、7．56％、7．83％……他的心愿和所有背負(fù)房貸者都一樣：希望省略號(hào)就是句號(hào)?！　榱藴p少生活的負(fù)擔(dān)，小琪拼命地工作，他還在網(wǎng)上找了一份兼職編輯，利用晚上的時(shí)間修改稿件，有時(shí)候?yàn)榱税匆?guī)定交稿子，他I必須熬夜到凌晨4點(diǎn)，然后倒頭就睡，第二天起來繼續(xù)上班，下班后接著做兼職……這便是他一天的生活，對(duì)他而言，看一場(chǎng)電影都是奢侈的。　　小琪的生活是大多數(shù)房奴的生活的真實(shí)寫照，高房?jī)r(jià)給他們的心理造成了很大的壓力，給他們的健康帶來了極大的危害。　　2009年，一份《中國(guó)城市“白領(lǐng)精英”人群健康白皮書》出爐，對(duì)國(guó)內(nèi)31個(gè)省區(qū)、直轄市的589個(gè)城市300萬份白領(lǐng)體檢數(shù)據(jù)抽樣，數(shù)據(jù)顯示，這批城市白領(lǐng)精英人群的飲食睡眠不規(guī)律占80％，慢性病高發(fā)，五成人感覺“很疲倦”。而聚居在各大城市的“移民白領(lǐng)”們最擔(dān)心“空巢父母”的身體健康，買房成為一大重壓。房子造成的壓力會(huì)影響健康，還會(huì)導(dǎo)致心理疾病。調(diào)查顯示，因買房導(dǎo)致身體健康程度下降的達(dá)46％，超過自然得病和流行病，成為頭號(hào)疾病源?！　∫惶追孔樱屇贻p的80后背上了沉重的負(fù)擔(dān)，加重了自己的生活壓力，甚至把自己的一生都透支給它了。這樣的生活是我們想要的嗎？我們必須活在巨大的壓力下嗎？80后們是否想過，如果你不買房子，可能生存的壓力會(huì)減少很多？自己不必為房子活得這么累。但另一方面，沒房子也不行，沒房子就討不到老婆，沒房子就沒有城市生活的歸屬感……總之，房子總是要買的，只是什么時(shí)候買的問題，這個(gè)問題我們會(huì)在后面詳細(xì)介紹。

編輯推薦

　　80后如何把握買房的最佳時(shí)機(jī)？到哪里買房最合適？怎樣才能買到好房子？怎樣預(yù)防租房和買房的騙局？……《告別“蝸居”，不做“蟻?zhàn)濉薄凡皇且槐局笇?dǎo)書，而是一本建議書，書中既說明了在現(xiàn)實(shí)面前必須買房的理由，也說明了不該買房的理由，并且還介紹了房奴艱辛的生活。同時(shí)，還進(jìn)行了一場(chǎng)到底是租房好，還是買房好的討論。對(duì)于哪種選擇是正確的，讀者在參考不同意見的時(shí)候，可以根據(jù)自身的情況去選擇，絕不能偏信某一個(gè)單一的觀點(diǎn)，這樣很容易陷入誤區(qū)。

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