土地糾紛處理依據(jù)小全書(shū)

內(nèi)容概要

分類精致，收錄全面：全書(shū)分為土地管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地糾紛、農(nóng)村土地承包糾紛、土地登記與權(quán)屬糾紛四大類，并根據(jù)糾紛性質(zhì)細(xì)分諸多小類，如土地征收征用與補(bǔ)償安置、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地使用權(quán)劃拔、農(nóng)村集體土地出讓轉(zhuǎn)讓出租與建設(shè)、土地使用權(quán)抵押等，在各項(xiàng)下均全面收錄該類土地糾紛常用法律依據(jù)，包括核心法律、相關(guān)法規(guī)規(guī)章、司法解釋、業(yè)務(wù)文件、個(gè)案復(fù)函等。    實(shí)務(wù)指引，適用方便：本書(shū)除全面收錄各種法律依據(jù)外，還特別加收了地方政策文件、典型案例、文書(shū)格式、流程圖表等，制作了總目錄、常用法規(guī)簡(jiǎn)目，編寫(xiě)了《土地管理法》適用提要，對(duì)重點(diǎn)法律法規(guī)附加了條文主旨，大大增強(qiáng)了本書(shū)的實(shí)用性，可以讓讀者更加方便快捷地查找到各類法律依據(jù)，并有針對(duì)性地正確理解和適用。    動(dòng)態(tài)增補(bǔ)，超值服務(wù)：對(duì)所有寄回《讀者意見(jiàn)反饋表》（本收末頁(yè)）的讀者，免費(fèi)提供一次法規(guī)增補(bǔ)材料（電子版）；同時(shí)可根據(jù)讀者需求，提供不同資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)法規(guī)信息增補(bǔ)，幫助了解中國(guó)立法的最新動(dòng)向。

書(shū)籍目錄

一、土地管理  1.綜合    核心法律    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件    個(gè)案復(fù)函    地方政策  2.土地監(jiān)察與違法懲處    核心法律    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    司法解釋    業(yè)務(wù)文件  3.土地利用規(guī)劃    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件  4.耕地保護(hù)    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件    個(gè)案復(fù)函二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地糾紛  1.建設(shè)用地管理    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件  2.土地開(kāi)發(fā)    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件  3.土地征收征用與補(bǔ)償安置    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件    個(gè)案復(fù)函    地方政策    典型案例    文書(shū)格式    流程圖表  4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    司法解釋    業(yè)務(wù)文件    個(gè)案復(fù)函    典型案例    文書(shū)格式  5.國(guó)有土地使用權(quán)劃拔    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    ……  6.國(guó)有土地使用權(quán)租賃  7.農(nóng)村集體土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租與建設(shè)  8.土地使用權(quán)抵押三、農(nóng)村土地承包糾紛四、土地登記與權(quán)屬糾紛附錄：房地產(chǎn)權(quán)屬體系框架圖

章節(jié)摘錄

　　一、土地管理　　1. 綜合　　核心法律　　中華人民共和國(guó)土地管理法　　第二章　土地的所有權(quán)和使用權(quán)　　第八條【所有權(quán)歸屬】城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！　〉诰艞l【國(guó)有土地使用權(quán)】國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！　〉谑畻l【集體所有土地經(jīng)營(yíng)、管理】農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！　〉谑粭l【土地登記】農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)?！　∞r(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定?！　〈_認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑l【變更登記】依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。　　第十三條【登記保護(hù)】依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！　〉谑臈l【集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)】農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)?！　≡谕恋爻邪?jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)?！　〉谑鍡l【國(guó)有土地與集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)】國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)?！　∞r(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！　〉谑鶙l【爭(zhēng)議解決】土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！　‘?dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！　≡谕恋厮袡?quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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