建筑招投標(biāo)

內(nèi)容概要

　　建筑的質(zhì)量不僅來自于好的、創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)，而且和建造的過程密切相關(guān)。因此對于建筑來說，從第一張?jiān)O(shè)計(jì)草圖到最后的結(jié)構(gòu)和表面設(shè)計(jì)，質(zhì)量都是一個貫穿始終的問題。招標(biāo)是設(shè)計(jì)和施工之間的橋梁，界定了項(xiàng)目的要求。相關(guān)的承包人通過標(biāo)書條款熟悉項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，然后提交一份描述工作進(jìn)展的標(biāo)書，之后這份標(biāo)書就會成為合同和實(shí)際建筑任務(wù)書的基礎(chǔ)。從這個角度來說，作為建設(shè)開始前最后一個設(shè)計(jì)階段的標(biāo)書條款，是一個非常重要的設(shè)計(jì)組成部分。所以它的概念必須具有像設(shè)計(jì)或工作計(jì)劃一樣的精確性和可靠性。
　　由于學(xué)生和專業(yè)設(shè)計(jì)師的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)比較少，所以他們需要經(jīng)過認(rèn)真組織的、實(shí)用的、關(guān)于招投標(biāo)類型、過程和單項(xiàng)服務(wù)的信息來幫助他們完成第一份標(biāo)書。本書從這個非常初級的階段開始，簡單易懂地介紹和解釋了整個過程。
　　首先，它描述了如何在標(biāo)書中詳細(xì)說明工作的內(nèi)容和解釋過程中的基本原則。它討論了分包的類型、確定中標(biāo)單位、時間安排以及非常重要的標(biāo)書條款的風(fēng)格。正如本書所展示的那樣，對工作的說明不僅要有單純的功能性描述，還要有非常詳細(xì)的內(nèi)容。讀者可以看到招標(biāo)過程中的各個組成部分，它們的意義何在，以及如何進(jìn)行組織。在完成標(biāo)書的過程中，這是要以很多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、實(shí)例以及簡單而清晰的總結(jié)為支撐的。本書提供了開始一份合理而實(shí)際的投標(biāo)工作之前所需要的所有關(guān)鍵背景和內(nèi)容。

書籍目錄

前言
緒論
　招標(biāo)要求
　成本
　期限
　功能
　服務(wù)內(nèi)容
　質(zhì)量
　標(biāo)書條目
招標(biāo)組織　
　歹出招標(biāo)時間表
　參與人員的時間投入
　招標(biāo)程序和招標(biāo)類型
　確定報(bào)價(jià)單位
　行業(yè)分包
　局部分包招標(biāo)文件
　　打色發(fā)包
　標(biāo)書風(fēng)格
　功能性標(biāo)書
　詳細(xì)的標(biāo)書
　標(biāo)書深度
招標(biāo)文件組織
　文本部分
　建設(shè)項(xiàng)目概況
　　合同條款
　技術(shù)要?dú)?br />　與項(xiàng)目相關(guān)的合同條款
　招標(biāo)說明書
　圖紙部分
　其他描述部分
編寫服務(wù)說明書
　編寫功能性服務(wù)說明書的方法
　沒有設(shè)計(jì)的功能性招標(biāo)說明書
　有設(shè)計(jì)的功能性說明書
　編寫功能性招標(biāo)說明書
　　草擬要求概述
　詳細(xì)說明的工作程序
　分塊
　標(biāo)題和副標(biāo)題
　列項(xiàng)
結(jié)語
附錄
　參考文獻(xiàn)
　國際合同樣本
　其他資料來源
　圖片來源

章節(jié)摘錄

　　The sequence described here relates to invitations to tender issuedwhile building is in progress. Fig. 14 For tendering in this way, all the ser-vices required are drawn up in sequence, and invitations to tender issued.For example, the interior is planned and invitations to tender are issuedafter the shell has already been completed. In comparison with a blanketinvitation to tender Chapter Organizing the tender, Fixing bid units, Package awards thisapproach offers the advantage that an appropriate response can be madeto unexpected cost developments. ntroduction, Tendering requirements, Costs Itis also possible to accommodate changes that have occurred during thecompleted building phases. For example, if the ceiling slab thicknesseshave had to be changed for practical reasons, they can be compensatedfor in the finished floor height. However, it is impossible to be certainabout costs until the last invitation to tender, because of the difficultyin predicting the effect market fluctuations and other eventualities couldhave on services offered.　　……

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