房地產(chǎn)經(jīng)紀實務

出版時間:2011-8  出版社:機械工業(yè)出版社  作者:陳林杰  頁數(shù):349  

內容概要

  本書是根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的需要以及國家示范院校精品課程的教學改革與實踐經(jīng)驗編寫而成。全書融合了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱的4部分內容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)經(jīng)紀概論、房地產(chǎn)經(jīng)紀實務、房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識。本書理論性與實踐性相結合,根據(jù)最新行業(yè)動態(tài)和最新科技知識,緊扣企業(yè)實踐,重點突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務技能培養(yǎng),具有較強的可讀性、可學性和實戰(zhàn)性。
  本書既可作為大專院校房地產(chǎn)類專業(yè)的教材,也可作為房地產(chǎn)企業(yè)崗位培訓、函授教育、資格考試用書,并可供從事房地產(chǎn)市場營銷的人員自學參考。

作者簡介

陳林杰教授、高級經(jīng)濟師,中國建筑經(jīng)濟學會第六屆常務委員、江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人高級考評員、南京工業(yè)職業(yè)學院經(jīng)濟管理學院副院長、建筑工程管理專業(yè)群負責人、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)負責人。曾經(jīng)擔任企業(yè)高管,具有多年的企業(yè)實踐經(jīng)驗。其主持的課程“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”榮獲江蘇省精品課程,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理、營銷策劃、企業(yè)管理等方面的教學和研究工作,并擔任多家企業(yè)的管理顧問、營銷顧問。近5年來,主持完成教研、科研課題17項,其中市廳級以上科研項目8項,主持參與企業(yè)橫向項目6項;發(fā)表學術論文60余篇,其中被EI收錄4篇,科研成果榮獲全國房地產(chǎn)優(yōu)秀研究成果一等獎。出版《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)略創(chuàng)新》專著1部、主編《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實務》等教材4部。

書籍目錄

前言
教學建議
第一篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎知識
 第1章 認識房地產(chǎn)經(jīng)紀
  案例1-1 美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
  1.1 經(jīng)紀與房地產(chǎn)經(jīng)紀
  1.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
  1.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)
  1.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理概述
  1.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的內容
  1.6 中國內地房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展
 第2章 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與經(jīng)紀機構、職業(yè)規(guī)范與誠信體系
  案例2-1 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)案例通報
  2.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
  2.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
  2.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)規(guī)范
  2.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信體系
第二篇 房地產(chǎn)營銷實務
 第3章 房地產(chǎn)市場調研與市場細分
  案例3-1 “都市新銳”市場細分
  3.1 房地產(chǎn)市場營銷概念與流程
  3.2 房地產(chǎn)市場調研
  3.3 房地產(chǎn)市場細分
 第4章 房地產(chǎn)項目市場定位、定價與市場推廣
  案例4-1 成都市五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目推廣方案
  4.1 房地產(chǎn)項目定位
  4.2 房地產(chǎn)定價策略
  4.3 房地產(chǎn)市場推廣
  4.4 房地產(chǎn)營銷渠道
 第5章 房地產(chǎn)營銷組織與銷售管理
  案例5-1 某售樓部開放期銷售活動方案
  5.1 房地產(chǎn)營銷計劃
  5.2 房地產(chǎn)營銷組織與模式
  5.3 房地產(chǎn)營銷組織設計過程
  5.4 房地產(chǎn)營銷控制的基本程序
  5.5 房地產(chǎn)營銷控制的方法
  5.6 房地產(chǎn)營銷管理
第三篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務處理
 第6章 房地產(chǎn)交易流程與合同
  案例6-1 市法院先予執(zhí)行兩起房屋租賃合同糾紛案
  6.1 房地產(chǎn)轉讓的基本流程與合同
  6.2 房地產(chǎn)租賃的基本流程與合同
  6.3 房地產(chǎn)抵押的基本流程與合同
 第7章 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務
  案例7-1 小劉的錯誤
  7.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務概述
  7.2 二手房居間業(yè)務
  7.3 房地產(chǎn)代理業(yè)務
 第8章 房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務
  案例8-1 一宗房產(chǎn)拍賣引起的軒然大波
  8.1 房地產(chǎn)行紀和房地產(chǎn)拍賣
  8.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的代辦服務
  8.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的咨詢服務
 第9章 房地產(chǎn)稅費
  案例9-1 稅費搞暈購房人
  9.1 房地產(chǎn)稅費概況
  9.2 商品房買賣稅費
  9.3 二手房買賣稅費
  9.4 房屋租賃稅費
  9.5 房屋抵押、評估、中介服務等相關稅費
  9.6 房地產(chǎn)交易中的稅費負擔
  9.7 房地產(chǎn)稅費案例
 第10章 房地產(chǎn)居間業(yè)務管理
  案例10-1 毛小姐是否該付違約金
  案例10-2 經(jīng)紀傭金誰來付
  10.1 房地產(chǎn)居間業(yè)務的開設
  10.2 房地產(chǎn)居間業(yè)務的房源管理
  10.3 房地產(chǎn)居間業(yè)務的客源管理
  10.4 房地產(chǎn)居間業(yè)務的促成
  10.5 房地產(chǎn)居間業(yè)務操作
 第11章 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)管理
  案例11-1 上房置換模式打開置業(yè)之門
  案例11-2 創(chuàng)輝掌門人回應關店風波:坦承擴張過急
  11.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營理念與發(fā)展戰(zhàn)略
  11.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)運營管理
  11.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)人力資源管理
  11.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)品牌管理
  11.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的客戶關系管理
  11.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理
  11.7 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的風險管理
第四篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀制度政策與相關知識
 第12章 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關法律制度與政策
  案例12-1 GP房地產(chǎn)開發(fā)公司的行政處罰
  案例12-2 四平市工商局查處某房地產(chǎn)測繪公司濫收費用案
  12.1 法律基礎知識
  12.2 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
  12.3 建設用地制度與政策
  12.4 房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營管理制度與政策
  12.5 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
  12.6 房地產(chǎn)權屬登記制度與政策
  12.7 房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策
  12.8 房地產(chǎn)稅收制度與政策
  12.9 住房公積金制度與政策
  12.10 物業(yè)管理制度與政策
 第13章 房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識
  案例13-1 陽光與風根本見不到了
  13.1 建筑知識
  13.2 房地產(chǎn)測繪知識
  13.3 城市和城市規(guī)劃知識
  13.4 環(huán)境知識
  13.5 房地產(chǎn)市場和投資知識
  13.6 房地產(chǎn)價格和估價知識
  13.7 金融知識
  13.8 保險知識
  13.9 統(tǒng)計知識
  13.10 心理學知識
附錄 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱
參考文獻

圖書封面

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