出版時間:2011-8 出版社:機械工業(yè)出版社 作者:陳林杰 頁數(shù):349
內容概要
本書是根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的需要以及國家示范院校精品課程的教學改革與實踐經(jīng)驗編寫而成。全書融合了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱的4部分內容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)經(jīng)紀概論、房地產(chǎn)經(jīng)紀實務、房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識。本書理論性與實踐性相結合,根據(jù)最新行業(yè)動態(tài)和最新科技知識,緊扣企業(yè)實踐,重點突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務技能培養(yǎng),具有較強的可讀性、可學性和實戰(zhàn)性。
本書既可作為大專院校房地產(chǎn)類專業(yè)的教材,也可作為房地產(chǎn)企業(yè)崗位培訓、函授教育、資格考試用書,并可供從事房地產(chǎn)市場營銷的人員自學參考。
作者簡介
陳林杰教授、高級經(jīng)濟師,中國建筑經(jīng)濟學會第六屆常務委員、江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人高級考評員、南京工業(yè)職業(yè)學院經(jīng)濟管理學院副院長、建筑工程管理專業(yè)群負責人、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)負責人。曾經(jīng)擔任企業(yè)高管,具有多年的企業(yè)實踐經(jīng)驗。其主持的課程“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”榮獲江蘇省精品課程,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理、營銷策劃、企業(yè)管理等方面的教學和研究工作,并擔任多家企業(yè)的管理顧問、營銷顧問。近5年來,主持完成教研、科研課題17項,其中市廳級以上科研項目8項,主持參與企業(yè)橫向項目6項;發(fā)表學術論文60余篇,其中被EI收錄4篇,科研成果榮獲全國房地產(chǎn)優(yōu)秀研究成果一等獎。出版《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)略創(chuàng)新》專著1部、主編《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實務》等教材4部。
書籍目錄
前言
教學建議
第一篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎知識
第1章 認識房地產(chǎn)經(jīng)紀
案例1-1 美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
1.1 經(jīng)紀與房地產(chǎn)經(jīng)紀
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)
1.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理概述
1.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的內容
1.6 中國內地房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展
第2章 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與經(jīng)紀機構、職業(yè)規(guī)范與誠信體系
案例2-1 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)案例通報
2.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
2.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
2.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)規(guī)范
2.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信體系
第二篇 房地產(chǎn)營銷實務
第3章 房地產(chǎn)市場調研與市場細分
案例3-1 “都市新銳”市場細分
3.1 房地產(chǎn)市場營銷概念與流程
3.2 房地產(chǎn)市場調研
3.3 房地產(chǎn)市場細分
第4章 房地產(chǎn)項目市場定位、定價與市場推廣
案例4-1 成都市五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目推廣方案
4.1 房地產(chǎn)項目定位
4.2 房地產(chǎn)定價策略
4.3 房地產(chǎn)市場推廣
4.4 房地產(chǎn)營銷渠道
第5章 房地產(chǎn)營銷組織與銷售管理
案例5-1 某售樓部開放期銷售活動方案
5.1 房地產(chǎn)營銷計劃
5.2 房地產(chǎn)營銷組織與模式
5.3 房地產(chǎn)營銷組織設計過程
5.4 房地產(chǎn)營銷控制的基本程序
5.5 房地產(chǎn)營銷控制的方法
5.6 房地產(chǎn)營銷管理
第三篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務處理
第6章 房地產(chǎn)交易流程與合同
案例6-1 市法院先予執(zhí)行兩起房屋租賃合同糾紛案
6.1 房地產(chǎn)轉讓的基本流程與合同
6.2 房地產(chǎn)租賃的基本流程與合同
6.3 房地產(chǎn)抵押的基本流程與合同
第7章 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務
案例7-1 小劉的錯誤
7.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務概述
7.2 二手房居間業(yè)務
7.3 房地產(chǎn)代理業(yè)務
第8章 房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務
案例8-1 一宗房產(chǎn)拍賣引起的軒然大波
8.1 房地產(chǎn)行紀和房地產(chǎn)拍賣
8.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的代辦服務
8.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的咨詢服務
第9章 房地產(chǎn)稅費
案例9-1 稅費搞暈購房人
9.1 房地產(chǎn)稅費概況
9.2 商品房買賣稅費
9.3 二手房買賣稅費
9.4 房屋租賃稅費
9.5 房屋抵押、評估、中介服務等相關稅費
9.6 房地產(chǎn)交易中的稅費負擔
9.7 房地產(chǎn)稅費案例
第10章 房地產(chǎn)居間業(yè)務管理
案例10-1 毛小姐是否該付違約金
案例10-2 經(jīng)紀傭金誰來付
10.1 房地產(chǎn)居間業(yè)務的開設
10.2 房地產(chǎn)居間業(yè)務的房源管理
10.3 房地產(chǎn)居間業(yè)務的客源管理
10.4 房地產(chǎn)居間業(yè)務的促成
10.5 房地產(chǎn)居間業(yè)務操作
第11章 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)管理
案例11-1 上房置換模式打開置業(yè)之門
案例11-2 創(chuàng)輝掌門人回應關店風波:坦承擴張過急
11.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營理念與發(fā)展戰(zhàn)略
11.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)運營管理
11.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)人力資源管理
11.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)品牌管理
11.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的客戶關系管理
11.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理
11.7 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的風險管理
第四篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀制度政策與相關知識
第12章 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關法律制度與政策
案例12-1 GP房地產(chǎn)開發(fā)公司的行政處罰
案例12-2 四平市工商局查處某房地產(chǎn)測繪公司濫收費用案
12.1 法律基礎知識
12.2 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
12.3 建設用地制度與政策
12.4 房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營管理制度與政策
12.5 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
12.6 房地產(chǎn)權屬登記制度與政策
12.7 房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策
12.8 房地產(chǎn)稅收制度與政策
12.9 住房公積金制度與政策
12.10 物業(yè)管理制度與政策
第13章 房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識
案例13-1 陽光與風根本見不到了
13.1 建筑知識
13.2 房地產(chǎn)測繪知識
13.3 城市和城市規(guī)劃知識
13.4 環(huán)境知識
13.5 房地產(chǎn)市場和投資知識
13.6 房地產(chǎn)價格和估價知識
13.7 金融知識
13.8 保險知識
13.9 統(tǒng)計知識
13.10 心理學知識
附錄 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱
參考文獻
圖書封面
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