造鎮(zhèn)

內(nèi)容概要

這本感性與憂患兼容、專業(yè)與通俗并蓄、文字與圖片齊飛的《造鎮(zhèn)》，并非地產(chǎn)商和建筑師的才藝展示，恰恰相反，它揭開(kāi)了一個(gè)承載著城市拓展功能的地產(chǎn)復(fù)合新鎮(zhèn)，在相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)上的興奮、不安和路徑選擇。對(duì)于有責(zé)任感的地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，這種過(guò)程是痛苦而富有價(jià)值的。　　《造鎮(zhèn)》之中難覓學(xué)說(shuō)、遠(yuǎn)離主義，也不注重建構(gòu)縝密的理論體系，它只是將城市觀點(diǎn)、建筑觀點(diǎn)以及上述觀點(diǎn)的推導(dǎo)過(guò)程，情節(jié)化地展現(xiàn)，供有心人參考、反思乃至批判?！　　对戽?zhèn)》從不對(duì)學(xué)院派頂禮膜拜，甚至一不留神便站在了“建筑學(xué)”的河對(duì)岸。在當(dāng)代中國(guó)建筑“商女不知亡國(guó)恨，隔江猶唱后庭花”的情勢(shì)下，《造鎮(zhèn)》之中的“緯度建筑”，既不舶來(lái)而逢迎，也不民族而狹隘，更不鄉(xiāng)土而反叛，它只是以素面朝天、孤獨(dú)靜默的建筑群像，表達(dá)著對(duì)溫度和土地的無(wú)限敬意。

作者簡(jiǎn)介

劉凱，生于1967年11月。從事房地產(chǎn)媒體專業(yè)報(bào)道十年，先后任《中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)樓市》執(zhí)行主編、《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》主編。數(shù)年主持“創(chuàng)新風(fēng)暴”中國(guó)住宅創(chuàng)新奪標(biāo)、中國(guó)房地產(chǎn)推動(dòng)力人物（企業(yè)）年度榜、CIHAF“設(shè)計(jì)中國(guó)”建筑規(guī)劃（建筑師）年度榜等專業(yè)權(quán)威榜單，助力中國(guó)地產(chǎn)專業(yè)價(jià)值和企業(yè)公民價(jià)值觀漸次呈現(xiàn)。曾出版大型報(bào)告文學(xué)集《天之驕子啟示錄》、地產(chǎn)財(cái)經(jīng)文集《開(kāi)盤(pán)——地產(chǎn)十年風(fēng)云實(shí)錄》等。

書(shū)籍目錄

序開(kāi)彥：山水城市宜居之道　何道峰：空前城市化下的主動(dòng)實(shí)驗(yàn)　劉凱：造鎮(zhèn)背后的土地崇拜章前 態(tài)度決定城市化　第一節(jié) 今天你擴(kuò)城了沒(méi)有？　第二節(jié) “城市實(shí)驗(yàn)”下的昆明樣本第一部分：鎮(zhèn)風(fēng)暴　第一章 城市下的鎮(zhèn)　　第一節(jié) 機(jī)場(chǎng)城市　　第二節(jié) 空港經(jīng)濟(jì)地理　　第三節(jié) 臨空昆明進(jìn)行時(shí)　　第四節(jié) 城市之下，地產(chǎn)之上　第二章 湖在那里　　第一節(jié) 解讀新昆明　　第二節(jié) 吳三桂與陳圓圓的金殿往事　　第三節(jié) 鎮(zhèn)與不鎮(zhèn)：從一千畝到七千畝　　第四節(jié) 城市飛地與蛙跳式空間拓展　第三章 昆百大質(zhì)變　　第一節(jié) 舞動(dòng)新主業(yè)　　第二節(jié) 野鴨湖臺(tái)前幕后　　第三節(jié) 資源整合即插即用　第四章 越界造鎮(zhèn)　　第一節(jié) 在碰撞中重新定位　　第二節(jié) 小鎮(zhèn)理想與建筑意象　　第三節(jié) 二期規(guī)劃再造　　第四節(jié) 保護(hù)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)第二部分：別墅觀　第一章 緯度達(dá)觀　　第一節(jié) 回歸基本原理　　第二節(jié) “批判性地域主義”　　第三節(jié) 體現(xiàn)場(chǎng)所的獨(dú)特性　第二章 人性力學(xué)　　第一節(jié) 價(jià)值原點(diǎn)　　第二節(jié) 脫離集合住宅狀態(tài)　　第三節(jié) 修正文脈　第三章 減法別墅　　第一節(jié) 常態(tài)山房　　第二節(jié) 起步區(qū)的572套別墅　　第三節(jié) 確立新的別墅空間關(guān)系　　第四節(jié) 用橡皮擦出建筑表情　　第五節(jié) 關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化的主觀臆想　第四章 緯度法則　　第一節(jié) 別墅無(wú)根　　第二節(jié) 此時(shí)此地與吾土吾民　　第三節(jié) 緯度決定生活態(tài)度　第五章 出位營(yíng)銷　　第一節(jié) 廣告公司的話語(yǔ)權(quán)　　第二節(jié) 回歸即創(chuàng)新　附：緯度別墅影像志　　緯度別墅實(shí)施方案之一　　緯度別墅的形態(tài)演進(jìn)策略　　建造中的緯度別墅第三部分：銳訪談　何道峰：為城市而思考　陳益民：天下無(wú)墅，唯有湖山　韓先成：城市化須有度　張軍：簡(jiǎn)單的才是高級(jí)的　李春平：超越乙方的戰(zhàn)略角色　陶滔：致力于動(dòng)態(tài)的生態(tài)平衡　楊海華：別墅尋根之旅　王永剛：建筑必須融于現(xiàn)場(chǎng)　蘭閩：控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏至關(guān)重要　季滿如：野鴨湖體現(xiàn)“昆明機(jī)會(huì)”　論壇手記之一：一場(chǎng)嚴(yán)重的專業(yè)分歧——昆明生活感動(dòng)中國(guó)·2006城市與建筑論壇　論壇手記之二：文化學(xué)者的昆明行走——2007昆明生活家論壇

章節(jié)摘錄

　　章前 態(tài)度決定城市化　　第一節(jié)　今天你擴(kuò)城了沒(méi)有？　　造鎮(zhèn)主義的幽靈，徘徊在城市化中國(guó)的上空?！　≡斐桥c造鎮(zhèn)，并列為當(dāng)代中國(guó)城市化運(yùn)動(dòng)的兩大實(shí)現(xiàn)路徑。所不同的是，前者屬激進(jìn)的政府?dāng)U城行為，經(jīng)常以政府首腦部門(mén)率先遷往新城為重要表現(xiàn)特征，而后者則為相對(duì)溫和的開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，即在城市突破性新規(guī)劃框架下，前瞻性地獲得大幅土地，以新經(jīng)濟(jì)和新市鎮(zhèn)的建設(shè)邏輯實(shí)現(xiàn)拓荒式逐級(jí)開(kāi)發(fā)?！　〗?jīng)濟(jì)騰飛和強(qiáng)國(guó)速成的普遍心態(tài)，使原本緩慢而富有規(guī)律的城市化抑或城鎮(zhèn)化進(jìn)程，一夜之間躍入“城鎮(zhèn)制造”的軌跡之中。東進(jìn)西擴(kuò)、組團(tuán)擴(kuò)容乃至再造新城，迅速成為這個(gè)時(shí)代城市律動(dòng)的最強(qiáng)音——重慶擴(kuò)城、沈陽(yáng)擴(kuò)城、大連擴(kuò)城、南寧擴(kuò)城、太原擴(kuò)城、貴陽(yáng)擴(kuò)城、煙臺(tái)擴(kuò)城……　　今天你擴(kuò)城了沒(méi)有？你究竟擴(kuò)容了幾倍？　　城市管理者之間的城際對(duì)話，折射出經(jīng)濟(jì)大躍進(jìn)年代的活力四射，也彰顯“土地?fù)QGDP”的幾許悲壯，令人在大國(guó)崛起的澎湃情懷中，留存一分揮之不去的隱憂?！　』蛟S存在即合理，或許只有發(fā)展才真的是硬道理，或許我們正在經(jīng)歷所有超級(jí)強(qiáng)國(guó)曾經(jīng)的必由階段，問(wèn)題的關(guān)鍵是，我們到底需要什么樣的城市化？　　無(wú)法回避，我們雖左沖右突，但仍站在十字路口。這不是選擇方向的十字路口，因?yàn)闀r(shí)至今日，已無(wú)需再面對(duì)城市化的背影去爭(zhēng)論中國(guó)城市發(fā)展的方向性問(wèn)題。我們所處的真實(shí)位置，乃是“城市化方法論”的十字路口，因?yàn)樵凇拔覀冊(cè)斐恰钡臐M目狂飆突進(jìn)背后，仍有太多的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)需要總結(jié)，仍有太多的方法論需要在實(shí)踐中反復(fù)厘清。

編輯推薦

　　本書(shū)呈現(xiàn)出來(lái)的城市要點(diǎn)、決策要點(diǎn)、規(guī)劃要點(diǎn)、建筑要點(diǎn)乃至尊重城市、尊重環(huán)境、尊重土地等大盤(pán)開(kāi)發(fā)的技術(shù)要點(diǎn)和價(jià)值觀，真實(shí)地反映了現(xiàn)今城市化大潮之下、城市開(kāi)發(fā)領(lǐng)域和規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的種種困惑和具有合理性的解決方案，對(duì)于仍在困惑之中的其他人，參考意義和指導(dǎo)意義都是顯而易見(jiàn)的?！　∫傍喓℃?zhèn)足夠令人耳目一新，也足夠令人眼驚手顫。它鋪天蓋地、放浪不羈的營(yíng)銷模式，它一意孤行、濫用文脈的設(shè)計(jì)模式，都更依賴于策劃者的個(gè)性和冒險(xiǎn)精神，顯示出“民間設(shè)計(jì)”或“江湖設(shè)計(jì)”的膽量與能量?！　∫砸傍喓槠瘘c(diǎn)，這是新起的一道景觀——為什么不可以？只是眼下，這一切還與“建筑學(xué)”和“真實(shí)”無(wú)關(guān)。　　——建筑評(píng)論家史建　　人們自古以來(lái)就把進(jìn)入自然稱為冒險(xiǎn)，而把改造自然稱為愛(ài)自然。愛(ài)分好多種，溺愛(ài)的，強(qiáng)迫的，受虐的?！　》炊切膩?lái)不說(shuō)愛(ài)的人，卻表現(xiàn)出最大的寬容，因?yàn)樗麄兏冻龅氖潜灸?，沒(méi)有目的。就像野鴨湖畔的山林小鎮(zhèn)，因?yàn)闆](méi)有形容詞和規(guī)則而可愛(ài)感人?！　　ㄖ煛●R巖松　　在房地產(chǎn)浪潮如癌細(xì)胞一般快速吞噬著這片土地的今天，野鴨湖小鎮(zhèn)代表著一種反動(dòng)，也代表著一種堅(jiān)守。在任何時(shí)代和任何地方，總會(huì)有與眾不同的一小撮人，默默做著與眾不同的一小攤事。多年以后，歷史總會(huì)因這些人、這些事而跳動(dòng)幾朵溫暖的火焰?！　∪绻麩o(wú)法學(xué)梭羅，在自己的瓦爾登湖畔伐木而筑的話，就去昆明野鴨湖吧，房子在那里如草木般生長(zhǎng)，如焰火般開(kāi)放。　　——清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周榕　　新概念、新理念、新模式，構(gòu)成今日房地產(chǎn)策劃的典型風(fēng)格，但是策劃落地成為現(xiàn)實(shí)往往有很長(zhǎng)的距離。本書(shū)是另一個(gè)“三新”策劃的故事，有引人注目的觀點(diǎn)，與不容置疑的承諾，讓人忍不住去探究這回又是一個(gè)高級(jí)忽悠還是一個(gè)格外真實(shí)的操作?！　∽鳛橐粋€(gè)調(diào)查專家，這本書(shū)很精彩，它所行文的方法可以讓我迫問(wèn)1000個(gè)問(wèn)題，這是《造鎮(zhèn)》的成功之處。掩卷沉思，你會(huì)提出多少個(gè)問(wèn)題呢？——零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)董事長(zhǎng)袁岳博士

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