房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

本書比較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法及其應(yīng)用，內(nèi)容結(jié)合了國內(nèi)最新估價(jià)規(guī)定與要求，并與房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的內(nèi)容相銜接，同時(shí)吸收了國內(nèi)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)與成果。本書可以作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)、工程管理專業(yè)、物業(yè)管理專業(yè)教材，也可供房地產(chǎn)經(jīng)營管理人員、房地產(chǎn)估價(jià)人員等參考使用。

書籍目錄

1　緒論　1.1　房地產(chǎn)估價(jià)概述　1.2　房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象2　房地產(chǎn)價(jià)格　2.1　房地產(chǎn)價(jià)格概述　2.2　房地產(chǎn)價(jià)格的特征　2.3　房地產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格的種類　2.4　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析3　房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序　3.1　房地產(chǎn)估價(jià)原則　3.2　房地產(chǎn)估價(jià)程序4　市場(chǎng)比較法　4.1　市場(chǎng)比較法概述　4.2　市場(chǎng)比較法操作步驟與內(nèi)容　4.3　市場(chǎng)比較法運(yùn)用舉例5　收益法　 　5.1　收益法概述　5.2　報(bào)酬資本化法的基本公式　5.3　房地產(chǎn)凈收益的估算　5.4　房地產(chǎn)報(bào)酬率的確定　5.5　直接資本化法　5.6　投資組合和剩余技術(shù)　5.7　收益法運(yùn)用舉例6　成本法　6.1成本法概述　6.2　成本法的基本公式　6.3　重新購建價(jià)格的估算　6.4　建筑物折舊　6.5　成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定　6.6　成本法運(yùn)用舉例7　假設(shè)開發(fā)法　7.1　假設(shè)開發(fā)法的基本原理　7.2　假設(shè)開發(fā)法的估算方法　7.3　假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中開發(fā)價(jià)值與有關(guān)項(xiàng)目的求取　7.4　假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例8　路線價(jià)估價(jià)法　8.1　路線價(jià)估價(jià)法概述　8.2　路線價(jià)估價(jià)法的運(yùn)用步驟　8.3　路線價(jià)法的運(yùn)用9　長期趨勢(shì)法　9.1　長期趨勢(shì)法的基本原理　9.2　數(shù)學(xué)模型估算法　9.3　平均增減量法　9.4平均發(fā)展速度法　9.5　移動(dòng)平均法，　9.6指數(shù)平滑法10　幾種情形房地產(chǎn)估價(jià)要點(diǎn)　10.1　居住房地產(chǎn)估價(jià)　……附錄參考文獻(xiàn)

圖書封面

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