住宅小區(qū)業(yè)主熱點(diǎn)問題解答

內(nèi)容概要

本書根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的內(nèi)容以及業(yè)主所關(guān)心和需要了解的有關(guān)物業(yè)方面的常識，以問答形式介紹了物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任、案例解讀、相關(guān)法規(guī)文件等八個方面的內(nèi)容。    編寫本書的目的是讓廣大業(yè)主了解《物業(yè)管理?xiàng)l例》，并用法律法規(guī)保護(hù)自身的權(quán)益，同時做好小區(qū)的物業(yè)管理，保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值。本書適于廣大業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)工作人員使用。

書籍目錄

1.基礎(chǔ)知識　1.什么是住宅和住宅小區(qū)？　2.住宅小區(qū)的構(gòu)成有幾部分？　3.住宅小區(qū)有哪些特點(diǎn)？　4.什么是物業(yè)？　5.什么是物業(yè)管理？　6.物業(yè)管理的對象是什么？物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的對象是誰？　7.住宅小區(qū)為什么要實(shí)行物業(yè)管理？　8.住宅小區(qū)在實(shí)施物業(yè)管理過程中對出現(xiàn)的問題、矛盾的解決有無法律依據(jù)？　9.為什么要制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》？　10.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容是什么？  11.《物業(yè)管理?xiàng)l例》堅持哪幾項(xiàng)基本原則？  12.住宅小區(qū)物業(yè)管理的基本內(nèi)容有哪些？  13.物業(yè)管理的基本原則是什么？  14.業(yè)主如何選擇物業(yè)管理企業(yè)？  15.住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動由誰監(jiān)督管理？2.業(yè)主及業(yè)主大會  16.什么是業(yè)主？業(yè)主的權(quán)利有哪些？  17.業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行哪些義務(wù)？  18.什么是業(yè)主大會？  19.成立業(yè)主大會的規(guī)定有哪些？  20.業(yè)主委員會的產(chǎn)生條件是什么？  21.業(yè)主大會應(yīng)履行哪些職責(zé)？  22.業(yè)主大會會議召開的形式有哪些？  23.業(yè)主大會召開的法定人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？  24.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議嗎？  25.業(yè)主大會做出決定的法定人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？  26.業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力嗎？  27.業(yè)主大會定期會議的規(guī)定是什么？  28.召開業(yè)主大會臨時會議或者稱特別會議的條件是什么？  29.召開業(yè)主大會會議的規(guī)定是什么？  30.業(yè)主委員會的性質(zhì)和宗旨是什么？……3.前期物業(yè)管理4.物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)的使用與維護(hù)6.法律責(zé)任7.案例解讀8.相關(guān)法規(guī)

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