房屋設備管理與維護

前言

　　近年來，在我國社會經濟和建筑業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高速發(fā)展的帶動下，我國的各類商用建筑物和民用住宅也得到了很快的發(fā)展。為了發(fā)揮建筑物應有的功能，現(xiàn)代化的建筑物必須設置相應水平的設備、設施與之配套，而對物業(yè)設備、設施的維護與管理就提升到了一個很重要的地位。隨著房地產體制改革的不斷深化，物業(yè)管理行業(yè)應運而生，已經形成了一個很大的職業(yè)群體，吸引了大批的管理和工程技術人員?！　”緯俏飿I(yè)管理專業(yè)的一門主干課程，重點研究房屋設備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，主要介紹了流體力學與熱工學基礎知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的組成及其維護維修、電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法?！　”緯m用性強，可操作性好，適合物業(yè)管理專業(yè)及給排水、暖通等相關專業(yè)用于教學，也可供有關專業(yè)的管理和工程技術人員參考使用?！　”緯糜嬎憷}、圖、表、文字資料，部分引自參考文獻，對被引用了有關資料的原作者，在此表示衷心感謝。　　本書由河北城鄉(xiāng)建設學校何增虎主編，并編寫第八章至第十章，許志平為副主編，并編寫了第一章至第七章。　　本書由河北建筑工程學院呂廣教授審閱，他對本書提出了寶貴意見，在此表示感謝。　　由于編者水平所限，缺點錯誤在所難免，懇請讀者批評指正。

內容概要

本書是物業(yè)管理專業(yè)的一門主干課程，重點研究房屋設備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，是研究如何合理地確定各種設備的維護、維修方法的一門綜合性、實踐性較強的應用型課程。本書主要內容包括流體力學與熱工學基礎知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的組成及其維護維修、電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法。    本書可作為物業(yè)管理專業(yè)及給排水、暖通等相關專業(yè)師生的教材，也可供物業(yè)管理人員及相關工程技術人員參考使用，本書對物業(yè)管理教學和物業(yè)設備管理具有很大的適用價值。

作者簡介

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書籍目錄

緒論第一章 流體力學基礎知識第二章 熱工學基礎知識第三章 給水系統(tǒng)第四章 排水系統(tǒng)第五章 小區(qū)給排水及建筑中水工程第六章 建筑給排水系統(tǒng)的維護與管理第七章 建筑消防系統(tǒng)及其維護管理第八章 供暖設備管理第九章 空調設備管理第十章 電梯設備管理主要參考文獻

章節(jié)摘錄

　　《房屋設備管理與維護》是中等專業(yè)學校物業(yè)管理專業(yè)的一門主干課程。本課程重點研究房屋設備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，是研究如何合理地確定各種設備的維護、維修方法的一門綜合性、實踐性較強的應用型課程?！　≌n程主要介紹：流體力學及熱工學基礎知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、小區(qū)給排水及建筑中水工程、建筑消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，機電設備基礎知識和電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法，以及相關設備的維護與日常管理等知識。　　一、課程的主要內容　　1.建筑設備工程的基本知識　　在本課程中，無論是建筑給排水、供暖工程、通風與空調工程，涉及的常用介質有：冷水、熱水、空氣、蒸汽等，都是流體。作為一種基本的物質形態(tài)，流體有一些重要的基本特性，學習和掌握這些基本特性，是學習建筑設備相關知識的基礎?！　≡诠┡こ讨校┡脑?、散熱器的選擇、設備的維護、管理等知識都要用到傳熱學的知識。因此，傳熱學的基礎知識也是本課程基礎知識中不可缺少的重要組成部分?！　?.建筑及小區(qū)給排水　　主要介紹建筑給排水、小區(qū)給排水、小區(qū)中水等幾個方面的內容。主要包括：建筑給排水系統(tǒng)的基本形式、基本組成、施工方法及要求、給排水設備及管材；小區(qū)給排水的基本形式、組成以及小區(qū)中水工程的實施方法，以及對我國現(xiàn)階段的水資源現(xiàn)狀的意義等內容?！　?.建筑消防　　建筑消防的相關知識，直接關系到建筑物的安危，對于一個合格物業(yè)管理人員來說，充分掌握相關知識，是非常重要的?！　”静糠种饕榻B普通建筑和一些特種建筑消防系統(tǒng)的組成、形式、工作原理以及一些特殊的管理維護方法。常見的消防設備和器材的特性、基本構造、適用場合和使用方法。建筑消防管理的基本知識和國家規(guī)范對建筑消防的一些規(guī)定。　　4.供暖工程　　供暖工程主要是北方寒冷地區(qū)為了冬季取暖的要求而設的供熱系統(tǒng)。這部分內容主要學習供暖的基本概念、供暖系統(tǒng)的工作原理、組成、主要設備、系統(tǒng)的啟動、運行管理和維護、常見的故障及排除；常見鍋爐的類型、基本構造、工作過程、特性以及鍋爐房設備的組成等。

圖書封面

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