房屋設(shè)備管理與維護

前言

　　近年來，在我國社會經(jīng)濟和建筑業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高速發(fā)展的帶動下，我國的各類商用建筑物和民用住宅也得到了很快的發(fā)展。為了發(fā)揮建筑物應(yīng)有的功能，現(xiàn)代化的建筑物必須設(shè)置相應(yīng)水平的設(shè)備、設(shè)施與之配套，而對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的維護與管理就提升到了一個很重要的地位。隨著房地產(chǎn)體制改革的不斷深化，物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)運而生，已經(jīng)形成了一個很大的職業(yè)群體，吸引了大批的管理和工程技術(shù)人員?！　”緯俏飿I(yè)管理專業(yè)的一門主干課程，重點研究房屋設(shè)備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，主要介紹了流體力學(xué)與熱工學(xué)基礎(chǔ)知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的組成及其維護維修、電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法。　　本書適用性強，可操作性好，適合物業(yè)管理專業(yè)及給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)用于教學(xué)，也可供有關(guān)專業(yè)的管理和工程技術(shù)人員參考使用?！　”緯糜嬎憷}、圖、表、文字資料，部分引自參考文獻，對被引用了有關(guān)資料的原作者，在此表示衷心感謝?！　”緯珊颖背青l(xiāng)建設(shè)學(xué)校何增虎主編，并編寫第八章至第十章，許志平為副主編，并編寫了第一章至第七章?！　”緯珊颖苯ㄖこ虒W(xué)院呂廣教授審閱，他對本書提出了寶貴意見，在此表示感謝。　　由于編者水平所限，缺點錯誤在所難免，懇請讀者批評指正。

內(nèi)容概要

本書是物業(yè)管理專業(yè)的一門主干課程，重點研究房屋設(shè)備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，是研究如何合理地確定各種設(shè)備的維護、維修方法的一門綜合性、實踐性較強的應(yīng)用型課程。本書主要內(nèi)容包括流體力學(xué)與熱工學(xué)基礎(chǔ)知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的組成及其維護維修、電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法。    本書可作為物業(yè)管理專業(yè)及給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)師生的教材，也可供物業(yè)管理人員及相關(guān)工程技術(shù)人員參考使用，本書對物業(yè)管理教學(xué)和物業(yè)設(shè)備管理具有很大的適用價值。

作者簡介

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書籍目錄

緒論第一章 流體力學(xué)基礎(chǔ)知識第二章 熱工學(xué)基礎(chǔ)知識第三章 給水系統(tǒng)第四章 排水系統(tǒng)第五章 小區(qū)給排水及建筑中水工程第六章 建筑給排水系統(tǒng)的維護與管理第七章 建筑消防系統(tǒng)及其維護管理第八章 供暖設(shè)備管理第九章 空調(diào)設(shè)備管理第十章 電梯設(shè)備管理主要參考文獻

章節(jié)摘錄

　　《房屋設(shè)備管理與維護》是中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)的一門主干課程。本課程重點研究房屋設(shè)備的運行和維護對整個建筑在使用功能上的完整性、舒適性和方便性，是研究如何合理地確定各種設(shè)備的維護、維修方法的一門綜合性、實踐性較強的應(yīng)用型課程?！　≌n程主要介紹：流體力學(xué)及熱工學(xué)基礎(chǔ)知識、建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、小區(qū)給排水及建筑中水工程、建筑消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，機電設(shè)備基礎(chǔ)知識和電梯的維護保養(yǎng)、操作規(guī)程及常見故障的排除方法，以及相關(guān)設(shè)備的維護與日常管理等知識?！　∫?、課程的主要內(nèi)容　　1.建筑設(shè)備工程的基本知識　　在本課程中，無論是建筑給排水、供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程，涉及的常用介質(zhì)有：冷水、熱水、空氣、蒸汽等，都是流體。作為一種基本的物質(zhì)形態(tài)，流體有一些重要的基本特性，學(xué)習(xí)和掌握這些基本特性，是學(xué)習(xí)建筑設(shè)備相關(guān)知識的基礎(chǔ)。　　在供暖工程中，供暖的原理、散熱器的選擇、設(shè)備的維護、管理等知識都要用到傳熱學(xué)的知識。因此，傳熱學(xué)的基礎(chǔ)知識也是本課程基礎(chǔ)知識中不可缺少的重要組成部分?！　?.建筑及小區(qū)給排水　　主要介紹建筑給排水、小區(qū)給排水、小區(qū)中水等幾個方面的內(nèi)容。主要包括：建筑給排水系統(tǒng)的基本形式、基本組成、施工方法及要求、給排水設(shè)備及管材；小區(qū)給排水的基本形式、組成以及小區(qū)中水工程的實施方法，以及對我國現(xiàn)階段的水資源現(xiàn)狀的意義等內(nèi)容。　　3.建筑消防　　建筑消防的相關(guān)知識，直接關(guān)系到建筑物的安危，對于一個合格物業(yè)管理人員來說，充分掌握相關(guān)知識，是非常重要的?！　”静糠种饕榻B普通建筑和一些特種建筑消防系統(tǒng)的組成、形式、工作原理以及一些特殊的管理維護方法。常見的消防設(shè)備和器材的特性、基本構(gòu)造、適用場合和使用方法。建筑消防管理的基本知識和國家規(guī)范對建筑消防的一些規(guī)定?！　?.供暖工程　　供暖工程主要是北方寒冷地區(qū)為了冬季取暖的要求而設(shè)的供熱系統(tǒng)。這部分內(nèi)容主要學(xué)習(xí)供暖的基本概念、供暖系統(tǒng)的工作原理、組成、主要設(shè)備、系統(tǒng)的啟動、運行管理和維護、常見的故障及排除；常見鍋爐的類型、基本構(gòu)造、工作過程、特性以及鍋爐房設(shè)備的組成等。

圖書封面

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