建筑法案例精析

內(nèi)容概要

　　本書(shū)是作者繼1999年出版《建筑法案例精析》之后最新編寫(xiě)的有關(guān)建筑法律的案例評(píng)析著作蒙讀者錯(cuò)愛(ài)，《建筑法案例精析》出版后又加印了三次，發(fā)行數(shù)超過(guò)萬(wàn)余，對(duì)于這類(lèi)比較專(zhuān)門(mén)的著作，算是令人欣慰的成績(jī)了、應(yīng)出版社和一些讀者的要求，作者又收集案例，編成本書(shū)?！　”緯?shū)基本沿用原書(shū)根據(jù)《建筑法》及有關(guān)理論設(shè)汁的體系結(jié)構(gòu)。在書(shū)后編寫(xiě)的法律問(wèn)題索引，由于受到讀者歡迎也予以保留，內(nèi)容當(dāng)然根據(jù)新編寫(xiě)的案例全部改換，除此之外，本書(shū)實(shí)際上是全部重新編寫(xiě)的，除了三、四個(gè)案例以外，本書(shū)所有案例都是作者新近從各種途徑收集的，值得一提的是，本書(shū)最大的變化就是盡可能多地收集最高法院的案例。本書(shū)中將近一半的案例是最高法院判決的。最高法院權(quán)威最高，審判水平也是最高的，其判決對(duì)全國(guó)各級(jí)法院的指導(dǎo)意義是不言而喻的。另外，本書(shū)案例基本上采用判決書(shū)原文，這有助于讀者了解我國(guó)司法審判的真實(shí)狀況。　　在本書(shū)的評(píng)析部分，作者注意將國(guó)家有關(guān)法規(guī)和司法解釋的最新變化納入到書(shū)中，也注意盡可能地反映有關(guān)國(guó)際慣例，尤其FIDIC合同條件的一些規(guī)定，在這部分中，作者還著力分析了案例中當(dāng)事人的得失，以及如何在企業(yè)管理中汲取其中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。此外，與其他案例評(píng)析著作不同，作者還在多處指出了法院在處理一些問(wèn)題的通常傾向，比如，法院對(duì)于顯失公平、脅迫以及在訴訟中增加第三人等問(wèn)題的通常處理辦法。了解這些問(wèn)題對(duì)于律師選擇訴訟策略，當(dāng)事人理解有關(guān)法律的實(shí)際應(yīng)用，無(wú)疑都是有幫助的?！　?yīng)當(dāng)指出的是，由于各種原因，我國(guó)在建筑工程領(lǐng)域中發(fā)生的糾紛還是比較初級(jí)的，主要集中在結(jié)算糾紛和拖欠工程款糾紛上，很多比較典型的案例，在我國(guó)還很難見(jiàn)到，比如，投標(biāo)招標(biāo)糾紛、施工條件變化糾紛、工程變更糾紛等。另外，我國(guó)法院對(duì)建筑工程的國(guó)際慣例了解的也不多，所作判決不符合國(guó)際通常做法的也不少見(jiàn)，我國(guó)已經(jīng)加入WTO，法院審判也急需與國(guó)際接軌，但由于內(nèi)容所限，本書(shū)的有關(guān)論述是非常有限的?！　∽髡叩牧硗庖槐局鳌督ㄖ贤c索賠法律實(shí)務(wù)》主要是以國(guó)外法院或仲裁機(jī)構(gòu)在建筑工程案件中的審判實(shí)踐和有關(guān)理論為基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)的法律法規(guī)和司法解釋寫(xiě)成的，本書(shū)結(jié)合《建筑合同與索賠法律實(shí)務(wù)》應(yīng)當(dāng)能使讀者對(duì)建筑法的理論和實(shí)踐有比較全面的了解。

作者簡(jiǎn)介

王天翊，本名王守田，北京國(guó)源律師事務(wù)所律師。1986年畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑工程學(xué)院，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位；1993年畢業(yè)于北京大學(xué)法律系，獲法學(xué)碩士學(xué)位。

書(shū)籍目錄

前言一、建筑法的一般原則和建筑許可制度　1、以劃撥土地使用權(quán)投資聯(lián)建案　2、未取得建筑工程的施工許可，合同被判無(wú)效案　3、土地使用權(quán)未確定，聯(lián)建合同歸于無(wú)效案　4、未辦理土地出讓手續(xù)之合同無(wú)效及開(kāi)工爭(zhēng)議案　5、代拆代建糾紛案　6、擅自改變土地用途搞開(kāi)發(fā)合同被判無(wú)效案　7、沒(méi)有變更土地使用人導(dǎo)致合同無(wú)效案　8、未經(jīng)正式申請(qǐng)，訴訟請(qǐng)示建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證被駁回案　9、規(guī)劃土地管理局作出限期拆除違章建筑工程的決定因程序和處罰對(duì)象錯(cuò)誤被判重新作出案　10、城建局因無(wú)處分權(quán)變更行政合同案　11、室內(nèi)裝修被輕工業(yè)局罰款處罰案二、建筑活動(dòng)主體資格　1、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致付款糾紛案　2、沒(méi)有承包資質(zhì)等級(jí)所簽總包合同被判無(wú)效案　3、經(jīng)聘用并簽訂內(nèi)部承包合同后對(duì)外承攬工程有效案　4、縣政府設(shè)立的工程指揮部所簽建筑工程合同的付款糾紛案　5、區(qū)政府設(shè)立工程指揮部所簽建筑工程合同的拖欠工程款糾紛案　6、建筑合同主體多次變更導(dǎo)致付款糾紛案　7、政府強(qiáng)令企業(yè)兼并，原企業(yè)所欠工程款由兼并后企業(yè)負(fù)擔(dān)案　8、合同當(dāng)事人未經(jīng)工商注冊(cè)，其索賠停工損失被駁回案　9、無(wú)資質(zhì)等級(jí)簽訂建筑承包合同無(wú)效案三、建筑工程發(fā)包和招標(biāo)投標(biāo)法律制度　1、經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)所訂建筑工程合同的結(jié)算糾紛案　2、工程評(píng)村辦法與招標(biāo)說(shuō)明書(shū)不一致要求重新定標(biāo)案　3、招標(biāo)人在宣布中標(biāo)結(jié)果以后不許中標(biāo)人履行合同損失賠償案　4、招標(biāo)人拒絕與中標(biāo)承包商簽訂合同案　5、經(jīng)過(guò)主管批準(zhǔn)介不具務(wù)投標(biāo)資質(zhì)的承包商中標(biāo)糾紛案四、建筑工程合同的效力　1、合作建房合同中的固定利潤(rùn)條款被判無(wú)效案　2、沒(méi)有辦理登記、注冊(cè)的外地施工企業(yè)簽訂的合同有效案　3、合作協(xié)議未成立，一方當(dāng)事人索賠考察費(fèi)案　4、承包商無(wú)法在約定的時(shí)間竣工，業(yè)主向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，立即終止合同案　5、承包商轉(zhuǎn)包土方工程被判無(wú)效案　6、以欺騙手段簽訂無(wú)法履行的合同無(wú)效案五、建筑合同履行和違約責(zé)任　1、逾期竣工違約金約定過(guò)高被依法高低案　2、逾期支付工程款與延期竣工違約責(zé)任案六、建筑工程施工索賠　1、合同約定的竣工驗(yàn)收單位不明確，法院不劫持當(dāng)事人的獎(jiǎng)罰請(qǐng)求案　2、承包商暫時(shí)停工無(wú)理被判賠款案　3、停工損失與質(zhì)量糾紛案　4、對(duì)額外工程和設(shè)計(jì)變更約定不明，雙方各半承擔(dān)責(zé)任案　5、簽收手續(xù)不嚴(yán)格，索賠不及時(shí)，訴訟要求被法院拒絕案　6、建材價(jià)格大幅度上漲，法院根據(jù)情勢(shì)變更原則判決給予費(fèi)用補(bǔ)償案　7、停工損失索賠糾紛案七、建筑工程結(jié)算及工程款糾紛　1、要求按定額重新決算工程款被拒絕案　2、固定總價(jià)合同被中途終止履行的工程款結(jié)算案　3、雙方達(dá)成的竣工結(jié)算認(rèn)定書(shū)被法院棄置不理案　4、拖欠工程款糾紛庭內(nèi)和解及墊資承包案　5、平方米造價(jià)包干工程款結(jié)算糾紛案　6、強(qiáng)行占用建筑工程的工程款結(jié)算案　7、因建筑材料未經(jīng)簽證導(dǎo)致價(jià)款糾紛案　8、合同約定平方米單價(jià)的工程款結(jié)算糾紛案　9、嚴(yán)格按當(dāng)事人之間的結(jié)算協(xié)議進(jìn)行的工程款結(jié)算案　10、當(dāng)事人申請(qǐng)支付令索要欠款并得到法院代位執(zhí)行第三人財(cái)產(chǎn)案　11、承包商以顯失公平要求變更合同價(jià)款被法院拒絕案　12、業(yè)主雖未在約定時(shí)間審查決算報(bào)告，法院仍拒絕承包商基于高估冒算進(jìn)行的工程款索賠請(qǐng)示案　13、承包商作為聯(lián)建人或業(yè)主之一簽訂建筑合同結(jié)算糾紛案八、建筑工程安全管理和損害賠償　1、道路施工未設(shè)置安全設(shè)施致行車(chē)人死亡，施工人承擔(dān)賠償責(zé)任案　2、施工爆破致飛石砸傷路人損害賠償案　3、爆破使巖土松動(dòng)塌落致人死傷損害賠償案　4、施工缺陷使道路形成溝槽，致騎車(chē)人跌倒死亡損害賠償案　5、建筑施工企業(yè)將工程承包給他，對(duì)他人聘請(qǐng)人員的工傷亦應(yīng)承擔(dān)責(zé)任　6、建筑施工損害相鄰建筑物及設(shè)備賠償案　7、商業(yè)樓工程施工導(dǎo)致毗鄰房屋損壞致房屋損壞賠償案　8、公路施工導(dǎo)致鄰近鐵路損壞賠償案　9、施工打井沖毀土地?fù)p失賠償案九、建筑工程質(zhì)量管理和質(zhì)量糾紛　1、工程質(zhì)量爭(zhēng)議反復(fù)要求鑒定案　2、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包單位對(duì)缺陷工程承擔(dān)責(zé)任糾紛案　3、未經(jīng)檢驗(yàn)提前使用工程的質(zhì)量糾紛案　4、保修期已過(guò)，工程質(zhì)量有問(wèn)題，法院仍允許業(yè)主扣留維修金案　5、提前使用工程，以工程有選題問(wèn)題拒付工程款被拒絕案　6、承攬合同中的質(zhì)量糾紛案十、建筑工程轉(zhuǎn)包、公包和其他糾紛　1、合作對(duì)外承包對(duì)勞務(wù)費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任案　2、由第三方監(jiān)理代管工程示的返還工程款糾紛案　3、建筑工程施工承包方掛靠經(jīng)營(yíng)糾紛案　4、轉(zhuǎn)包與內(nèi)部承包糾紛案　5、建筑工程轉(zhuǎn)包合同質(zhì)保金返還糾紛案十一、建筑合同擔(dān)保與合同風(fēng)險(xiǎn)案例　1、債權(quán)人未及時(shí)主張權(quán)利，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任案　2、為工程款支付提供的擔(dān)保糾紛案　3、企業(yè)為其共同投資設(shè)立的土石方工程公司提供的擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任案　4、多次提供擔(dān)保超過(guò)主債務(wù)的擔(dān)保糾紛案　5、建筑工程合同未履行，返還信譽(yù)金并賠償損失案　6、已獲單位撫恤金仍有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠付案　7、單位為職工投保，職工因私事致傷返還保險(xiǎn)賠償金糾紛案十二、建筑工程勘察設(shè)計(jì)和監(jiān)理制度　1、當(dāng)事人無(wú)設(shè)計(jì)資質(zhì)索賠設(shè)計(jì)費(fèi)用仍獲法院支持案　2、兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位聯(lián)合設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)費(fèi)糾紛案　3、設(shè)計(jì)人依約交付工程初步設(shè)計(jì)文件后委托方未依約給付費(fèi)用并單方終止合同違約案　4、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的損失賠償案十三、建筑法律責(zé)任和糾紛的解決　1、玩忽職守致建筑物倒塌案　2、某大橋坍塌責(zé)任案　3、利用介紹工程詐騙犯罪被提起公訴的同時(shí)還附帶民事訴訟案　4、利用余時(shí)間從事有償技術(shù)服務(wù)被宣告無(wú)罪案　5、決定據(jù)實(shí)結(jié)算引起糾紛的調(diào)解案　6、裝修工程款爭(zhēng)議仲裁案　7、仲裁委員會(huì)仲裁裁決被裁定為無(wú)權(quán)仲裁不予執(zhí)行案十四、本書(shū)有關(guān)建筑法律問(wèn)題索引

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